Kerrostalo 3h+k+kph+s
Sorinsilta 4, Keskusta, Tampere
Hinta
476 000 €Koko
66 m²Vuosi
2021
| Sorinsilta 4, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 476 000 € |
| Koko | 66 m² |
| Vuosi | 2021 |
| Esittelyteksti | Kansainvälisen arkkitehtuurin taidonnäyte Tampereen ytimessä! Täällä pääset nauttimaan kansainvälisestä, laadukkaasta arkkitehtuurista ja keskustan elämänmenosta! Tyylikkään rakennuksen arkkitehtuuri vie ajatukset suurkaupunkiin ja kokonaisuuden suunnitelleen arkkitehti Daniel Libeskindin kotimaahan Yhdysvaltoihin. Upea visio Nokia Arenasta ja sen ympäristöstä on jotain mitä Suomessa ei ole ennen nähty. Iso kokonaisuus sopii luontevasti osaksi keskustaa ja on jotain mitä Tampere voi ylpeydellä esitellä. Nyt tästä rakennuksesta on vapautumassa upea, 8. kerroksen kolmio. Samasta kerroksesta löytyy myös asukkaiden yhteiskäytössä oleva kattopiha. Asunto aukeaa upeasti ja näyttävästi heti eteisestä. Hieno arkkitehtuuri, pitkä ikkunarivistö ja jykevät paalut tuovat asuntoon oman erityisen tunnelmansa. Asunnon pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu. Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa ja molemmista löytyvät kaapistot. Eteisen vieressä on kylpyhuone, josta löytyy myös oma sauna. Asunnon ydin on tietenkin iso, yhdistetty keittiö-olohuone, jossa on paljon mahdollisuuksia tilankäytölle. Lasiovilla eriytettävä viherhuone voidaan integroida mukaan oleskelutiloihin tai pitää omana erillisenä tilanaan. Asunnossa pääset tietysti nauttimaan modernista talotekniikasta, lattialämmitys hoitaa lämmityksen ja kesäisin tilat viilenevät lattiaviilennyksellä. Asunto sijoittuu rakennuksen kulmaa, joka tekee siitä erityisen valoisan ja kiinnostavan. Täällä on rauhallista ja seesteistä, vaikka kaupunki on ihan jalkojen juuressa. Asut keskelle elämän sykettä, mutta täysin omassa rauhassa. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi on vuonna 2021 valmistunut, laadukas taloyhtiö. Yhtiössä on 105 asuntoa ja se sijaitsee OMALLA tontilla, Tampereen keskustan ytimessä. Rakennus on osa upeaa arkkitehtonista Nokia Arenan kokonaisuutta. Nokia Arena on moderni asumisen, työskentelyn ja viihde-elämän hydridikortteli. Täällä olet lähellä kaikkea sitä mitä Tampereella on tarjota! Kulkuyhteydetkin ovat loistavat, pääteille on nopea yhteys, rautatieasemalle on vain 300m matka ja ratikkapysäkki löytyy 200m päässä. Parkkeeraus onnistuu Arenan alla olevassa parkkihallista, josta osakkaat voivat varata autopaikan. Tervetuloa tutustumaan! Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21601167 |
|---|---|
| Sijainti | Sorinsilta 4, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 8/17 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 476 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 476 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 316,80 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 316,80 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Vesi 4,08 eur/m3 kylmä Vesi 8,94 eur/m3 lämmin Vesimaksu laskutetaan kerran vuodessa. Hallitukselle on myönnetty valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitus irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sjaitsevat Asunto Oy Tampereen Wallesmanni - nimisessä yhtiössä. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Bitumikermi. |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 191 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto 044 0475 409 |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2022 hankittu kameravalvonta 2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus |
| Tulevat remontit | Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia korjaus-,kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. 2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta (7000 €) 2024 Lukitusjärjestelmämuutos (6000 €) 2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä (20 000 €) |
| Huoneistojen lukumäärä | 105 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmät: keskitetty koneellinen tulo-poisto. Jäähdytysjärjestelmät: keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä oleva kattopiha 8. kerroksessa. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet, terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.