Kerrostalo 3h+k+kph+s+vh+lasit.p.

Kirkkoveräjäntie 3-5, Loukonlahti, Pirkkala

Hinta
149 000 €
Koko
81.5 m²
Vuosi
1972
Kirkkoveräjäntie 3-5, Loukonlahti, Pirkkala
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 149 000 €
Koko 81,50 m²
Vuosi 1972
Esittelyteksti Valoa tulviva läpitalon päätykolmio suositulta Pirkkalan asuinalueelta, omatonttisesta taloyhtiöstä! Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja soveltuu monenlaisten kodinetsijöiden tarpeisiin. Tässä talon päätyyn sijoittuvassa kodissa ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten valoisuus on taattua. Koti on saanut raikkaan ilmeen, kun lattia- ja seinäpintoja päivitettiin neutraalein ja vaalein sävyin vuonna 2020. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle. Lasku- ja kaappitilaa on reilusti. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös isompi ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku kodin lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle. Makuuhuoneet ovat tilavat, ja toinen huoneista on jaettu kevytrakenteisella seinäkkeellä, mikä tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia tilan käyttöön. Jälkikäteen rakennettu ikkunallinen sauna on loistava lisä asumismukavuuteen. Asunnossa on vaatehuone ja runsaasti kaapistoja, joten säilytystilaa on reippaasti aktiivisen perheen tarpeisiin. Lisäksi yhtiön yleisistä tiloista löytyvät häkkivarasto ja kylmäkellarit. Osakkaalla on myös mahdollisuus vuokrata yhtiöltä autokatospaikka 10 euron kuukausihintaan. Asunto Oy Korkearinne on vuonna 1972 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 60 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee yli 10 000 m² omalla tontilla, väljästi rakennetulla ja puistomaisella asuinalueella. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa maltilliset asumiskulut. Viime vuosina yhtiössä on tehty mm. kattava julkisivusaneeraus sekä muita merkittäviä korjauksia ja remontteja. Suunnitteilla oleva LVISA-saneeraus on tarkoitus toteuttaa samanaikaisesti mahdollisen lisärakentamishankkeen kanssa, ja lisärakentamisesta saatavilla tuloilla olisi tarkoitus rahoittaa saneerausta. Yhtiön yleisistä tiloista löytyvät mm. saunat, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot. Pihasta löytyy leikkipuisto, tenniskenttä, grillipaikka sekä osakkaiden käyttöön tarkoitetut istutuslaatikot. Asuntoon on esteetön kulku. Sijainti on erinomainen. Täällä asut Pirkkalan monipuolisten palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä sekä upean luonnon ja ulkoilureittien ympäröimänä. Partolan ja Suupan kattavat palvelut sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Pyhäjärven rantareitit ja uimaranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähialueella on runsaasti eri harrastusmahdollisuuksia. Nuolialan koulu ja päiväkoti sijaitsevat vain noin 200 metrin etäisyydellä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen lapsiperheille. Täydellistä! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21896200
Sijainti Kirkkoveräjäntie 3-5, 33950 Pirkkala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+s+vh+lasit.p.
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 81,50 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 4.12.2027 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1972
Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 149 000 €
Myyntihinta 149 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 289,92 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 10 € / hlö / kk
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hoitovastikkeiden sekä mahdollisten rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattia- ja seinäpinnat on uusittu vuonna 2020.
Palvelut
Päiväkoti Nuolialan päiväkoti 200m, Killon päiväkoti 800m, Pereen päiväkoti 1,7km.
Koulu Nuolialan koulu 200m.
Palvelut Partolan sekä Suupan monipuoliset palvelut 2km. Tampereen keskustaan matkaa noin 7km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Kattavat bussiyhteydet, pysäkki 200m. Loistavat tieliikenneyhteydet.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit teräsbetoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät sekä välitilassa on laatta. Varustus: induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2022), jääkaappi, arkkupakastin, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa/wc:ssä on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Suihku, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
Tontti
Koko 10 067 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Korkearinne
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Markus Nuutinen, 0440475052
Huolto Tampereen Talopalvelut Oy
Tehdyt remontit 1989 huopakatteet, vesikourut uusittu. 1990-1991 elementtisaumat uusittu, julkisivu maalattu. 1992 porraskäytävät maalattu. 1993 parvekkeiden vedeneristeet uusittu. 1995 kylmät käyttövesiputket uusittu. 1996 kellaritiloja maalattu. 1997 alemman talon salaojitus, sokkelin suojaus ja hulevesikaivot. 1999 patteriverkoston tasapainotus, uudet linja-, säätö- ja patteritermostaattiventtiilit, uusi kiertovesipumppu ja moottoriventtiili, huoneistojen vedeneristeiden korjauksia. 2000 pihanpuolen takaovet uusittu ja venttiilien merkintä. 2002 länsi- ja eteläpuolen ikkunat huoltomaalattu. 2004 kaukolämpöverkkoon liittyminen. 2004 lukostot ja lämmönsiirrin uusittu. 2005 Molok -syväkeräysastiat. 2006 talosaunat peruskorjattu. 2008 kylmälaitteet uusittu. 2009 pyykinkuivaushuone ja pyykinkuivauspuhallin uusittu. 2009 pesula, kuivaushuone ja kellarikäytävät maalauttu. 2009 yhteiskanava- ja kerhotilanpuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty. 2010 pihavalaisimet (6 kpl) uusittu, talovarusteiden huoltomaalaus. 2011 leikkikeinut uusittu. 2011 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, julkisivuremontin hankesuunnittelu sekä julkisivun ja parvekekunnostuksen suunnittelu. 2014 julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, seinien lisälämmön eritys, parvekkeiden lasitus, tuulikaappien rakentaminen. 2014-2015 piha-alueiden kunnostus, sadevesiliittymän rakentaminen. 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 autokatokset rakennettu ja valaisimet uusittu. 2017 pyötätelineet 5kpl etupihalle. 2017 energiatodistus.
 2017 takaovien oviautomatiikka. 2017 A 3 huoneiston pintaremontti ja keittiökalusteet uusittu. 2019 vesikaton huoltokorjaus. 2019 parkki-alue kunnostettu, mopoparkki rakennettu sekä etupihan autopaikkoja lisätty. 2019 talotaulujen (2 kpl) hankinta. 2020 täydennysrakentamisen selvitys ja kilpailutus. 2021 tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu. 2022 vesikalusteiden korjaus. 2022 alemman talon päädyn seinähalkeaman korjaus. 2023 parvekelasien kuntotutkimus ja korjaus.
Tulevat remontit 2025-2026 täydennysrakennus/rakennusoikeuden myynti. 2024.2025 LVISA hankesuunnittelu. 2025-2026 LVISA toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Vesikattoremontti. 2026-2027 LVISA linjasaneeraus (putkiremontti). Lisätietoja taloyhtiön täydennysrakentamishankkeesta: Taloyhtiön tontin lännen-/ pohjoisenpuoleinen osa on tarkoitus myydä tai vuokrata lisärakentamistarkoituksessa. Tontille olisi asemakaavamuutoksen myötä tarkoitus rakentaa uusi asuinrakennus sekä kaksitasoinen pysäköintirakennus. Rakennusoikeuden myynnistä/vuokrauksesta saaduilla varoilla tultaisiin rahoittamaan yhtiön LVISA remonttia. LVISA remontti olisi pyrkimyksenä teettää samanaikaisesti täydennysrakentamishankkeen kanssa. 23.7.2024 pidetyssä kokouksessa päätettiin asemakaavamuutoksen hakemisesta uudelle kerrostalorakennukselle ja pysäköintilaitokselle sekä kaavoituksen käynnistämissopimuksen hyväksymisestä. Lisäksi hallitus tulee erikseen esittämään yhtiökokoukselle esisopimuksen hyväksymistä, kun sopimusneuvottelut ovat edenneet.
Kuntotutkimuksista 2008 kuntoarvio ja kuntotodistus. 2012 julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2012 kellarin ulkoseinien kosteuskartoitus. 2012 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2016 hissien kuntokartoitus. 2019 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2019 antenniverkon kuntotutkimus. 2021 märkätilojen kuntokartoitus. 2023 energiavertailu, Knowtek Oy
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 22
  • Piha-autopaikkoja: 32
Huoneistojen lukumäärä 60
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • askarteluhuone
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Pyörävarasto ja lasten leikkivälinevarasto, tenniskenttä, pihassa grillipaikka sekä leikkipuisto, C-rapun päädyssä istutuslaatikoita osakkaiden käyttöön.
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille