Kerrostalo 3h+k+kph+vh
Satamakatu 3, Keskusta, Tampere
Hinta
265 000 €Koko
73 m²Vuosi
1957
| Satamakatu 3, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 265 000 € |
| Koko | 73 m² |
| Vuosi | 1957 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä keskeiseltä ja rauhalliselta sijainnilta kodikas läpitalon asunto omatonttisessa taloyhtiössä! Tämä koti hurmaa loistavan sijaintinsa lisäksi valoisuudellaan ja toimivasti suunnitelluilla tilaratkaisuillaan. 73 neliön läpitalon asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Asunto on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, ja pintoja on päivitetty paljolti viime vuosina. Ajaton ja neutraali värimaailma on helppo sovittaa monenlaisen sisustajan makuun. Ikkunanäkymät avautuvat sekä etelään että pohjoiseen, tarjoten kauniin puistomaiset maisemat molempiin suuntiin. Talviaikaan makuuhuoneen ikkunasta näkyy myös pilkahdus Pyhäjärveä. Asunnossa vallitsee lämmin ja kutsuva tunnelma. Viihtyvyydestä kertoo myös se, että asunto on toiminut pitkään omistajiensa rakkaana kotina. Kodin keittiö on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita, ja sieltä löytyy runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Upea kalanruototammiparketti vangitsee katseen. Keittiöön mahtuu pieni pöytä, ja olohuoneen puolelle saa sijoitettua suuremmankin ruokailuryhmän. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja säilytystilaa on mukavasti sekä kaapistoissa että erillisessä vaatehuoneessa. Kylpyhuone on kokenut vastikään suuren muodonmuutoksen, saatuaan modernin Basebeton -pinnoituksen sekä uudet kalusteet. Kompaktiin kylpyhuoneeseen on saatu taidokkaasti mahtumaan kaikki tarvittavat toiminnot. Asunto Oy Satamahovi on vuonna 1957 rakennettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on yhteensä 70 asuinhuoneistoa ja 12 myymälätilaa. Taloyhtiön omistuksessa on piharakennuksen kolme asuinhuoneistoa, jotka tuovat yhtiölle säännöllistä vuokratuloa. Yhtiö sijaitsee keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä, mutta kuitenkin rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Yhtiössä on tehty muun muassa putkistosaneeraus, ikkuna- ja oviremontit sekä useita muita remontteja. Talo on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Sijainti on erinomainen! Täällä pääset nauttimaan keskustan kattavista palveluista, monipuolisesta kulttuuritarjonnasta sekä erilaisista harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksista. Lisäksi kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten julkisilla, omalla autolla, kävellen tai fillarilla. Hämeenpuisto, Eteläpuisto sekä Pyhäjärven rantamaisemat ja Pyynikin ulkoilureitit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Korttelin päässä sijaitsevalta tunnelmalliselta Laukontorilta on ihana käydä kahvilla ja nauttia markkinatunnelmasta. Sauna-ravintola Kuumassa voit rentoutua saunomalla ja pulahtaa järveen tai avantoon. Sokoksen tavaratalo, Prisma ja Kauppahalli ovat vain 200 metrin päässä. Lähialueella on myös runsaasti kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20357592 |
|---|---|
| Sijainti | Satamakatu 3, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Yhtiöllä on energiatodistus, joka on voimassa 4.3.2025 asti. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 265 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 292 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 292 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiössä peritään laajakaistavastiketta 6,00 €/kk. Muut mahdolliset maksut: Saunavuoro 10,00 €/kk/viikkovuoro. Autotalli 165,00 €/kk. Pihapaikka 60,00 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu vuonna 2004 ja päivitetty vuosina 2019-2021: Kalanruotoparketti (2021), kodinkoneet uusittu (pl. liesituuletin) sekä keittiön tasot pinnoitettu, kaapistot sekä välitilan laatoitus maalattu. Kylpyhuoneen päivitys vuonna 2023: Kylpyhuoneeseen tehty BaseBeton pinnoitus laatoituksen päälle, kaikki kiinteät kalusteet ja vesikalusteet uusittu (pl. wc-istuin). Huoneiston pintojen uusiminen vuonna 2024: Kaikki olohuoneen, makuuhuoneiden sekä eteisen ja vaatehuoneen lattiapinnat hiottu ja lakattu sekä seinät maalattu. Vaatehuoneen remontti ja säilytysjärjestelmät uusittu vuonna 2019. |
Palvelut
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja ulkoilumahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Sokos tavaratalo, Prisma ja Kauppahalli 0,3m, Laukontori 0,2km, Keskustori 0,5km, Stockmann tavaratalo 0,9km. Lähistöllä lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ranta sekä Pyynikin upeat lenkkipolut, Tampereen teatteri sekä Tampereen Työväen Teatteri, linja-auto- ja rautatieasema sekä Nokia Areena. Taloyhtiö ja sijainti on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen sekä asuinympäristö on vehreä. Koulut: Wivi Lönnin koulu 0,4km, Tampereen yhteiskoulun lukio 0,7km sekä useita muita kouluja. Päiväkodit: Koulukadun päiväkoti 0,6km, Eteläpuiston päiväkoti 0,8km, Näsinpuiston päiväkoti 1,2km, Juhannuskylän päiväkoti 1,3km sekä useita muita päiväkoteja. |
|---|
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL:n kattavat bussi- ja ratikkayhteydet. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on kalanruotoparkettilattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila. Varustus: Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, seinähyllyt/laatikot. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät, jonka päälle on tehty BaseBeton pinnoitus. Varustus: Allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitänä, paikka pesutornille, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut/ tapetoidut seinät. |
|---|
Tontti
| Koko | 2 067,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Satamahovi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto |
| Huolto | Lassila & Tikanoja Oyj |
| Tehdyt remontit | 1985-88: Hissien koneiston ja sähköjen uusiminen. 1996: Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus. 2003-04: LVIS-saneeraus. 2006: Piharakennuksen katon maalauskunnostus. 2007: Asuntojen ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusiminen, liikehuoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, autotallien ulko-ovien kunnostus. 2013: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus. 2014: Pihaportin maalaus. 2015: Poistoilman talteenotto (LTO). 2018: Porraskäytävien maalauskunnostus. 2019: Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset. 2023: Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. |
| Tulevat remontit | Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta). 2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Automaatiojärjestelmän uusiminen. Asemakaavamuutos ja piharakennuksen rakennusoikeuden myynti. Jätepistemuutos piharakennushankkeen yhteydessä. Pihaportin/ lukitusjärjestelmän uusiminen piharakennushankkeen yhteydessä. Hissien kuntoarvio ja kunnostus tai uusiminen. (Remonteista ei ole tehty vielä päätöksiä, vaan ne ovat osa yhtiön suunnitelmallista kunnossapitoa) 2026: Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle. Lukituksen uusiminen. Kuntoarvion laatiminen. (Remonteista ei ole tehty vielä päätöksiä, vaan ne ovat osa yhtiön suunnitelmallista kunnossapitoa) |
| Kuntotutkimuksista | Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset. 2019: Piharakennuksen kosteus ja sisäilmatekninen tutkimus. 2020: Piharakennuksen lisätutkimus. 2023: Pihakannen kuntotutkimus. 2023: Piharakennuksen lisätutkimus. Taloyhtiön kuntotarkastukset ja tutkimukset sekä niistä mahdollisesti olemassa olevat raportit on tarkoitettu vain hallituksen käyttöön, eikä niitä ole luovutettu kiinteistönvälittäjälle. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 70 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto sekä PILP-järjestelmä. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.