Omakotitalo 4-5h, k, 2x kph/wc, varastotilaa, pihasauna

Vanattarantie 68, Kulju, Lempäälä

Hinta
138 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
-
Vanattarantie 68, Kulju, Lempäälä
Tyyppi Omakotitalo
Hinta 138 000 €
Koko 110 m² / 135 m²
Esittelyteksti Kauniissa maalaismaisemassa ja hyvällä sijainnilla omakotitalo! Luonnonläheiseltä ja pidetyltä Vanattaran alueelta vapautumassa isolla tontilla sijaitseva omakotitalo. Talo on alun perin rakennettu liikerakennukseksi 1957 ja sitä on heti lähivuosina laajennettu. 1980-luvulla talo otettiin asuinkäyttöön. Talossa oli aiemmin kaksi erillistä asuntoa, nykyään ne on yhdistetty. Rakennusta on jonkin verran kunnostettu, mutta remontoitavaa jää vielä uudelle omistajallekin. Kiinteistön lämmitysmuoto on päivitetty ilma-vesilämpöpumppuun ja talon vesikiertoiset patterit ja ikkunat on uusittu. Isoa olohuonetta lämmittää varaava takka. Kellarista löytyy varastotiloja ja lisää tilaa voisi mahdollisesti ottaa käyttöön ullakolta. Taloa on tämän vuoden aikana pintaremontoitu, mm. molempia kylpyhuoneita on uusittu, mutta joulukuussa 2024 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan molemmat kylpyhuoneet tulisi uudelleen kunnostaa välttävästi toteutetun remontoinnin takia. Isosta pihasta löytyy 1960-luvulla rakennettu pihasauna, jossa pääset nauttimaan puukiukaan lempeistä löylyistä. Tontti on oma ja sijainti erinomainen. Tampereelle hurautat omalla autolla vartissa ja Ideaparkin kattavat palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä. Myös koulu löytyy kävelyetäisyydeltä. Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21334888
Sijainti Vanattarantie 68, 37560 Lempäälä
Huoneistoselitelmä 4-5h, k, 2x kph/wc, varastotilaa, pihasauna
Huoneita 4 h
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 110 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-alaan on arvioitu asuinrakennuksen 1. kerroksen tilat, muihin tiloihin kellari.
Kerroksia 2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Käyttöönottovuosi 1957
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 138 000 €
Myyntihinta 138 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
Muut maksut Sähkönkulutus 8264 kWh välillä 1.1.2023-3.10.2023, 776 € (ei sisällä sähkönsiirtoa). Hulevesimaksu 30,00 €/vuosi, vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
  • puu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Tehdyt remontit 2002 Ikkunat asuinkerroksessa uusittu (olohuoneen kaksi kadunpuoleista uusittu entisen omistajan toimesta, vuodesta ei varmuutta) 2003 vuolukivitakka/leivinuuni sekä hormi asennettu 2007 pihasaunan lauteet uusittu 2012 ilmanvaihtokone uusittu ja ilmamäärät mitattu 2012 ulko-ovi uusittu 2013 kuistin lattia, rappuset ja kaiteet uusittu 2013 julkisivu maalattu 2013 katto maalattu 2013 ulkosaunan piippu korjattu ja lisätty piipunhattu 2013 uusittu räystäskourut ja syöksytorvet 2014 öljypoltin uusittu 2014 kaivon vesipumppu uusittu 2016 hormiin asennettu suojaputki 2016 antennijärjestelmä uusittu 2018 öljysäiliön syöttöliittimen uusiminen 2018 lämminvesiputki uusittu pannuhuoneessa ja keittiön vesihana uusittu 2020 pikkuvessan lattiakaivo korjattu 2021 öljypolttimen suodatin vaihdettu 2022 vesi-ilmalämpöpumppu ja uudet lämmityspatterit 2022 ja 2023 vesihanoja ja lattioita uusittu, uusi sähkökaappi ja uusittu osa sähköistä, keittiötä remontoitu 2024 molempia kylpyhuoneita uusittu, toiseen lisätty suihkukaappi, terassia uusittu
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri
  • kunnan
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Saumattu rivipeltikate.
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Rakennuksessa on maanvarainen betonianturaperustus ja betonirakenteinen perusmuuri, joka toimii kellarin ulkoseinärakenteena. Alapohjana kellarissa on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta, toisella puolella rakennusta tuulettuva puurakenteinen alapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja.
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
  • muu
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta, toisessa suihku, toisessa suihkukaappi. Molemmissa lattialämmitys.Kylpyhuoneita on remontoitu 2024, mutta vanhojen laattojen päälle on laitettu muovimatto, jota ei ole asennettu tiiviisti. Muovimaton alle on päässyt kosteutta, kylpyhuoneet tulisi kuntotarkastuksen mukaan remontoida uudelleen.
Kylpyhuoneen lattia
  • muovi
Kylpyhuoneen seinät
  • muovi
Sauna
Saunan kuvaus Pihasauna.
Kiuas
  • puukiuas
Tontti
Koko 1 225 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Yleiskaava
Kiinteistötunnus 418-425-5-257
Rakennukset
  • Pihasauna, jossa pukuhuone ja saunatila vuodelta 1962.
Taloyhtiö
Kuntotutkimuksista Kuntotarkastukset tehty 2024, 2021 ja 2018. Raportit saatavilla välittäjältä.
Välittäjän tiedot
Nimi Sarin Heidi
Sähköposti heidi.sarin@herrainmaki.fi
Puhelin 050 490 1042
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille