Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, 3eril.wc, 2vh, tkh, var, at, ullakko
Marjatankatu 15, Holvasti, Tampere
Hinta
299 000 €Koko
150 m²Vuosi
1972
| Marjatankatu 15, Holvasti, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 299 000 € |
| Koko | 150 m² / 219 m² |
| Vuosi | 1972 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä huippuhalutulta Holvastin alueelta omatonttinen perhekoti, joka rajoittuu ihanasti puistoon ja seisoo jylhästi Marjatankadun kukkulalla! Tervetuloa ihastumaan tähän lapsiperheiden lintukotoon, joka toivottaa seuraavan perheen lämmöllä tervetulleeksi! Tämä koti on käynyt läpi runsaasti isoja taloteknisiä parannuksia, kuten juuri valmistuneen kattoremontin ja ilmalämpöpumpun uusimisen, käyttövesiputket ja lämminvesivaraajan, laajan sähköremontin, alakerran täyden uusimisen, keittiöremontin sekä kylpyhuoneiden päivittämisen. Vuonna 1977 loppukatselmoitu omakotitalo koostuu isosta olohuoneesta, josta näkymät avautuvat rauhallista takapihaa kohti sekä yläkerran kolmesta-neljästä makuuhuoneesta. Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja on yhdistettävissä olohuoneeseen. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, mukavaan käyttökorkeuteen nostettu erillisuuni, induktioliesi sekä liesituuletin. Lisäksi keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön vieressä on aiemmin ollut makuuhuone, mutta nykyisin tila on toiminut ruokailutilana, josta käy kierreportaat alakertaan. Yläkerrassa on kaksi erillistä wc:tä, takkahuone sekä 2009 uusittu sauna sekä kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone. Saunassa on sähkökiukaan lisäksi puukiuas-varaus ja kiuaskin löytyy jo valmiina. Alakerrassa on aikanaan ollut varasto- sekä tekninen tila, jotka on saatettu mitä upeimpaan kuntoon, kun tilat remontoitiin täysin vuonna 2019. Alakerrassa on oma keittiö sekä wc, joten tämä tila soveltuu loistavasti todella moneen eri käyttötarkoitukseen. Lisäksi kaunista alakertaa koristaa tunnelmallinen takka. Säilytystilaa talosta löytyy runsaasti! Vaatehuoneiden lisäksi kodissa on kaksi kerroksinen ulkovarasto, ullakko sekä iso autotalli. Laajan sähköremontin yhteydessä talon patterit uusittiin ja sähkön tukena lämmityksessä on takat sekä ilmalämpöpumppu. Tontti on suotuisasti oma. Sijainti on mitä parhain hyvien päiväkotien ja koulujen läheisyydessä. Linnainmaan Koilliskeskukseen ajat autolla viidessä minuutissa ja Tampereen keskustaan vain reilussa 10 minuutissa! Lisäksi laajat urheilumahdollisuudet pururadasta uimarantaan löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä. Tervetuloa ihastumaan tähän potentiaaliseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen | Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20814194 |
|---|---|
| Sijainti | Marjatankatu 15, 33580 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, kph, s, 3eril.wc, 2vh, tkh, var, at, ullakko |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 150 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja ne ovat suuntaa antavia. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksen kerrosala on 153 m2 + 35 m2. Asuintiloihin on laskettu myös alakerran entinen varastotila, johon on tehty kierreportaat yläkerrasta yhdistäen tilan asuintiloihin. Käyttötarkoituksen muutokseen varastosta asuintiloiksi ei ole haittu erikseen lupaa. Muita tiloja ovat autotalli, ulkovarasto, ullakko sekä takkahuone. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 299 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 545,08 |
|---|
Asuinkustannukset
| Sähkölämmityskustannukset | 200 € / kk |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Sähkö. kaikki patterit uusittu 2022, ilmalämpöpumppu 2024, alakerran varaava takka 2019 |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2024: kattoremontti ja ilmalämpöpumpun uusiminen 2022: sähköremontti (sähköt, patterit, pistokkeet ja katkaisijat yms.) 2022: ulkoportaiden uusiminen ja leikkimökin lattian uusinta 2021: sisäkaton uusiminen 2020: ulko-ovien uusiminen 2019: alakerran tilojen uusiminen kauttaaltaan 2018: keittiöremontti ja käyttövesiputkien uusiminen sekä varaajan ja mittarin uusiminen (viemärit muovia). 2015-2016: autotallin sisäpintojen uusiminen 2009: kylpyhuoneen ja saunan uusiminen -Wc:t ja terassit uusittu vuosien aikana useamman kerran |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Maakellari ja ullakko (n. 30 m2) |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|---|
| Katon kunto | uusi (11/2024) |
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu ajanhenkeä kunnioittaen kauttaaltaan vuonna 2018. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu vuonna 2009. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu vuonna 2009. Varaus puukiukaalle. Puukiuas valmiina asennettavaksi. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on pesukoneliitäntä. Alakerrassa yksi erillinen wc, joka rakennettu vuonna 2019. Muuten wc:tä on remontoitu muutamaan otteeseen vuosien varrella. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu kerroala: 180+67 m2. Rakennettu kerrosala 153+35 m2. Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaavoitus |
|---|---|
| Koko | 626 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-40-5662-6 |
| Ranta |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.