Paritalo 4-5h, k, tkh, 2 x kph/wc, s, p

Karimäentie 3, Rantaniitty, Pirkkala

Hinta
385 000 €
Koko
107 m²
Vuosi
2002
Karimäentie 3, Rantaniitty, Pirkkala
Tyyppi Paritalo
Hinta 385 000 €
Koko 107 m² / 121 m²
Vuosi 2002
Esittelyteksti Upea paritalokoti Pirkkalan Rantaniityssä – järvinäkymillä ja isolla pihalla! Tervetuloa asumaan luonnon rauhaan, aivan Pyhäjärven kupeeseen! Tämä lämminhenkinen koti sijaitsee Pirkkalan Rantaniityssä. Alueella, jossa yhdistyvät upeat ulkoilumaastot, vehreys ja erinomainen sijainti palveluiden äärellä. Kodikas ja toimiva pohjaratkaisu palvelee arkea loistavasti. Yläkerrassa keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta on käynti parvekkeelle. Aamuaurinko, kahvikuppi ja järvimaisema on täydellinen aloitus päivälle! Yläkerrasta löytyvät myös yksi makuuhuone vaatehuoneella sekä asunnon toinen kylpyhuone. Alakerta tuo lisätilaa elämään: kaksi makuuhuonetta, iso aula, erillinen wc, kodinhoitohuone/kylpyhuone sekä oma sauna. Lisäksi löytyy tunnelmallinen takkahuone, joka ei ole mukana virallisissa neliöissä. Täydellinen tila työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai vaikka leffailtoihin. Suuri, suojaisa ja vehreä piha tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, pihapeleille kuin puutarhaharrastukselle. Autokatospaikka kuuluu huoneistoon (12 eur/kk). Asunto Oy Pirkkalan Suvirinne on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 2002 valmistunut yhtiö, jossa on 15 huoneistoa. Lämmitysmuotona sähkö. Tässä kodissa yhdistyy luonto, rauha ja toimiva arki – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21438557
Sijainti Karimäentie 3, 33960 Pirkkala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4-5h, k, tkh, 2 x kph/wc, s, p
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 107 m²
Pinta-alojen lisätiedot 14 m2 koskee takkahuonetta, jota ei lasketa virallisiin neliöihin. 107 m2 osalta hoitovastike peritään kertoimella 1,0 ja 14 m2 osalta kertoimella 0,5. Osakkeenomistajalla on yhtiöjärjestysmääräyksellä oikeus kylmän käyttöullakon muuttamiseen lämpimäksi asuintilaksi.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 219
Rakennusvuosi 2002
Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 385 000 €
Myyntihinta 385 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 330,60 € / kk
Hoitovastike 310,30 € / kk
Muu vastike 20,30 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 13 eur/hlö/kk. Autokatospaikan vuokra 12 eur/kk. Yhtiökokous esittää, että hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Nykyisten omistajien sähkönkulutus ollut v. 2024: noin 17 350 kWh/v. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 30 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiili/huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Molemmissa kerroksissa sijaitsee suihkullinen kylpyhuone. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllinen kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • kuivauskaappi
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc sijaitsee alakerrassa.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • tapetti
Tontti
Koko 8 462 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Pirkkalan kunta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Pirkkalan Suvirinne
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy
Huolto Hyötytiimi Lehtonen Oy
Tehdyt remontit 2004 Piha-alueiden asfaltointi. 2008 Huoneistojen varastojen huoltomaalaus. 2009 Salaojakaivojen puhdistus. 2011 Piha-asfaltti korjauksia. 2012 Postilaatikoiden uusinta. 2013 Autokatosten ja julkisivun huoltomaalauksia. 2015 Jätepumppaamon varapumpun hankinta. 2015 Lainvaatiman energiatodistuksen hankinta. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2017 Kattojen kunnon tarkastus, huolto ja pinnoitus. 2018 Radontutkimus. 2019 Katos- ja terassitolppien tarkastus/korjaus. 2019 Parkkiruutujen maalaus. 2019 Piha-alueen uudistaminen (leikkipihan/kasvillisuuden kartoitus/uusiminen). 2020 Pihan kunnostus. 2021 Leikkipihan ehostus. 2022 Lataus infran asennus. 2022 Katon pinnoitus. 2022 Yläpohjan lisäeriste. 2023 Ilmastoinnin korjauksia sekä ilmamäärien säätö. 2024 RS15 kuntoarvio. 2025 Palovaroittimet.
Tulevat remontit 2025 Osakasmuutostyönä suoritettavien märkätilakorjauksien kustannuksiin osallistuminen yhtiön vastuulla olevien osa-alueiden osalta. 2025 Sadevesien pintakaatojenkorjaukset tarvittavilta osin. 2025 Kaikkien tukipylväiden tarkastus / uusiminen. 2025 Elementtisaumojen uusinta. 2026 Vesipostien korjaustarpeen kartoitus. 2028 Puuverhoilun huoltomaalaus. 2029 Ulko-ovien uusiminen.
Huoneistojen lukumäärä 15
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo/poisto. Yhtiökokous 3.5.2011 päätti, että taloyhtiössä on mahdollista rakentaa terassilasitus hallituksen suostumuksella ja määrittelemin ehdoin. Pirkkalan kunta edellyttää lasitukselle toimenpideluvan hakemista. Luvan kustannuksista vastaa osakas.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille