Kerrostalo 4h, avok, kph, s, 2x wc, 2x lasit. parv

Lempääläntie 39, Kenraalintori, Valkeakoski

Hinta
246 000 €
Koko
96 m²
Vuosi
1976
Lempääläntie 39, Kenraalintori, Valkeakoski
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 246 000 €
Koko 96 m²
Vuosi 1976
Esittelyteksti Vapautumassa tyylikkäästi, laadukkain materiaalein ja laajalti vuonna 2022 remontoitu nelikko Valkeakosken Kenraalintorilta. Tämän päätyasunnon parvekkeelta ja olohuoneesta pääset ihailemaan ihastuttavia järvimaisemia. Olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilaan mahtuu myös isompikin ruokapöytä. Keittiön saarekkeen ja laadukkaiden kodinkoneiden avulla ruuanlaitto ja sen tarjoaminen on erityisen nautittavaa. Makuuhuoneet ovat idän puolella ja niistä yhden yhteydessä on myös lasitettu parveke. Toisessa makuuhuoneessa on suuret kaapistot. Kaapistoja löytyy hyvin myös eteisestä. Makuuhuoneiden vieressä on asunnon toinen erillinen wc. Tyylikäs kylpyhuone ja sen yhteydessä oleva sauna, on kokenut muutostyössä suuren muutoksen. Tilassa on hyvin myös tilaa kodinhoidolle. Laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Asunto Oy Kenraalinranta 55 asunnon taloyhtiö Valkeakosken parhaimmilta paikoilta, omalla tontilla. Yhtiössä on valmistunut vuonna 2020 tasokas julkisivusaneeraus antaen talolle ryhdikkään ilmeen. Muitakin remontteja on tehty säntillisesti. Hoitovastike on edullinen, tässä suuressa asunnossakin vain vähän yli 300e/kk. Taloyhtiössä on lisäksi myös uima-allasosasto sekä autohalli. Taloyhtiön sijainti on mainio kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien sekä Lotilanjärven ulkoilumahdollisuuksien välittömässä läheisyydessä. Tampereelle ajelet täältä alle puolessa tunnissa ja Hämeelinnaan hieman yli puolessa tunnissa.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21876338
Sijainti Lempääläntie 39, 37630 Valkeakoski
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avok, kph, s, 2x wc, 2x lasit. parv
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 96 m²
Kerros 3/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1976
Käyttöönottovuosi 1976
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 246 000 €
Myyntihinta 242 601,72 €
Velkaosuus 3 398,28 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 361,97 € / kk
Rahoitusvastike 35,57 € / kk
Hoitovastike 326,40 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut 27e/hkl/kk Saunamaksu 15e/kk Autopaikkavuokra 9e/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asuntoon on tehty vuonna 2022 laaja ja laadukas muutostyö, missä pintamateriaalien vaihdon lisäksi on uusittu kiintokalusteet, laajennettu kylpyhuonetta ja lisätty sauna, poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, sisäovet uusittu, myös kaikki katkaisijat ja pistorasiat.
Auton säilytys Yhtiön hallinnassa on 33 sähköpistokeautopaikkaa, joita jaetaan jonotusperusteisesti.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Materiaalit
Lattiamateriaali Asuintiloihin asennettu vuonna 2022 Bjelin kovapuulattiat.
Seinämateriaali Seinät maalattu vuonna 2022.
Kattomateriaali Katot maalattu vuonna 2022.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Vuonna 2022 remontoitu todella näyttävä Puustellin avokeittiö. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kaapistot maalattua koivua. Keraaminen Dekton-taso. Induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Vuonna 2022 remontoitu ja laajennettu tyylikäs kylpyhuone. Seinät ja lattia laattaa (luonnonkivilaatat). Katossa sormipaneeli. Sadesuihku, seinä-wc, paikka pesutornille, pesuallas, kaappi- ja laskutilaa. Vesikalusteet Tapwell.
Sauna
Saunan kuvaus Sauna rakennettu vuoden 2022 muutostyön ohessa. Näyttävät lasitukset. Sähkökiuas. Lämpökäsiteltyä haapaa.
Makuuhuone
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Asunnon toinen wc on oma erillinen tilansa. Wc on remontoitu 2022. Lattia laattaa, seinä laatoitettu ja osittain maalattu. Seinäwc, pesuallas, allaskaappi.
Tontti
Koko 4 545,70 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Valkeakosken kaupunki.
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Kenraalinranta
Isännöitsijän tiedot Jukka Hupanen Lännen Isännöintipalvelu Oy 0102794500
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Lukitusjärjestelmän uudistus ja sarjoitus IloQ-järjestelmään, lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2016, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen + poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän sekä em. etävalvonta- ja säätöjärjestelmän rakentaminen + käyttövesijärjestelmän nousulinjoihin asennettu linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2019/2020. Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2019-2020. IV-järjestelman putsaus ja säätö 2020. Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien uusiminen, huoneistopattereiden puhdistus, patteriventtiileiden sekä -termostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perus säätö 2021. Takapihasaneeraus, asfalttialue, sähköistys/latausmahdollisuus 2021. Hissien uusiminen ja esteettömyyden parantaminen 2022, käyttö- ja jätevesijärjestelmien seurantatutkimus 2023
Tulevat remontit Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2025 saunaosaston saneerauksen selvitys 2025, saunaosaston saneeraus, porraskäytävien pintaremontti 2025, autohallin lattia- ja seinäpintojen kunnostus, porraskäytävien pintaremontti 2026, porraskäytävien pintaremontti 2027, vesikattojen kuntotutkimus ja tarvittaessa saneeraus, aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen 2028 putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2029
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 33
  • Autohallipaikkoja: 22
Huoneistojen lukumäärä 55
Liikehuoneistojen lukumäärä 9
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Uima-allasosasto. Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla. Liikehuoneistot 2 ja 3 ovat taloyhtiön omistuksessa, katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiö tarkentanut osakkaan muutostyön ohessa korvattavia asioita, katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.
Välittäjän tiedot
Nimi Niittymäki Jesse
Sähköposti jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
Puhelin +358406787516
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille