Rivitalo 4h, avok, kph, s, eril.wc, p, ter, var, akp, ap
Kaukaniemenkatu 15, Vehmainen, Tampere
Hinta
349 000 €Koko
84 m²Vuosi
2018
| Kaukaniemenkatu 15, Vehmainen, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 349 000 € |
| Koko | 84 m² |
| Vuosi | 2018 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä täydellinen koti huippuhalutulta Vehmaisten alueelta läheltä päiväkotia, koulua, uimarantoja sekä muita päivittäispalveluja. Hyvin hoidettu yhtiö lämpenee maalämmöllä ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatos- ja pistokepaikka. Tervetuloa ihastumaan tähän kuvankauniiseen rivitalon päätyasuntoon, joka on täydellinen niin lapsiperheille kuin muuten loistosijainnilta kotia etsivälle. Tämä sijainti vetää puoleensa, eikä ihme, sillä läheltä löytyvät kaikki tarvittava aina varhaiskasvatuksesta vapaa-ajan viettoon. Kaukajärveä ympäröivät lenkkeilyreitit, Vehmaisten urheilukenttä sekä Kaukajärven avantosauna takaavat, että täällä pääsee nauttimaan myös aktiivinen perhe! Koilliskeskus palveluineen siintää vain reilun viiden minuutin ajomatkan päässä Ja Tampereen keskustassa olet noin 10 minuutissa. Heti pihapiiriin ajaessasi sinua on vastassa rauhallinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka jokaiselle asunnolle kuuluu sekä autokatospaikka, että pistokepaikka. Asunnon edustalla on kodin ulkovarasto ja perheen pienimmille löytyy yhtiön leikkipaikka heti kodin läheisyydestä. Leikkikavereita löytyy runsaasti alueelta ja lähipuistot luovat loistavat puitteet perheen pienimmille. Sisälle astuessasi eteisessä on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapein ja ensimmäinen erillinen wc sijaitsee sisääntulon läheisyydessä. Eteisen lattia, märkätilojen ja keittiön on käytännöllisesti laatoitettu ja muualla asunnossa on kaunis vinyylilankku, joka soveltuu täydellisesti lapsiperheen arkeen. Lämmityksestä vastaa maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän kodin kaunis olohuone ja sievä avokeittiö avautuvat kauniisti heti eteisestä ja kutsuvat käymään peremmälle. Isot ikkunat avautuvat länteen tekevät asunnosta ihanan aurinkoisen ja olohuoneesta käykin kulku asunnon valoisalle ja terassein varustetulle takapihalle. Keittiön edustalla on paikka isommallekin ruokapöydälle ja varusteluun kuuluvat mm. jääkaappi, induktioliesitaso sekä erillisuuni, astianpesukone, mikro sekä runsas lasku- ja säilytystila. Itse olohuone tarjoaa tilavuutensa ansiosta runsaasti vaihtoehtoja erilaisille sisustusratkaisuille. Yläkerrassa ovat kodin kolme makuuhuonetta, joista löytyy säilytystilaa kaapein. Päämakuuhuoneesta käy kulku asunnon isolle, länteen avautuvalle parvekkeelle. Myös kodin kylpyhuoneosasto sijaitsee yläkerrassa ja tarjoaa toiminnot peseytymisen lisäksi myös pyykkihuollolle. Paikka pesutornille sekä oma sauna viimeistelevät kokonaisuutta. As. Oy Kaukaniemen Helmi, Tampere koostuu 12 asunnosta, 12 autokatospaikasta sekä 12 pistokepaikasta. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu varasto asunnon vierestä sekä asuntokohtainen piha-alue. Yhtiön lämmitysmuotona on taloudellisesti maalämpö ja huoneistoille kuuluu Elisan 100M taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Sijaintia ei voi kehua liikaa, sillä täällä yhdistyvät niin rauhallisuus ja luonto kuin laajat palvelut ja liikenneyhteydet. Vehmaisten päiväkotiin ja kouluun kulkeminen käy turvallisesti alikulun kautta. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Eeva Puntala, Herrainmäki LKV Asuntomyyjä, partner 0504966170 | eeva@herrainmaki.fi Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV (vanhempainvapaalla) 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21612837 |
|---|---|
| Sijainti | Kaukaniemenkatu 15, 33730 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, kph, s, eril.wc, p, ter, var, akp, ap |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | PInta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2028 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 432,60 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 432,60 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Takapiha avautuu aurinkoisesti länteen. |
|---|---|
| Lämmitys | vesikiertoinen lattialämmitys |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Palvelut
| Päiväkoti | Vehmaisten päiväkoti: n. 700 m |
|---|---|
| Koulu | Vehmaisten koulu: n. 700 m |
| Palvelut | n. 150 m: Vehmaisten K-market, ravintola, lahjatavaramyymälä. Kävelyetäisyydellä Kaukajärven ja Liutun uimaranta. Koilliskeskus (Prisma, Citymarket, kirjasto, kuntosali, terveyskeskus jne): 4 km, Tampereen keskusta: 9 km |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki: n. 100 m |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 770 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 14 500 € / vuosi |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Kaukaniemen Helmi, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/Tampere, Mäntykatu 4, 33200 Tampere Marko Tuomisto, 0107556010 |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2020 piha-alueen asfaltointi 2019 pihakatoksen muutos varastoksi 2023-2024 pesuhuoneen/saunan lattiakaivojen korjauksia (A1, A2, A3, A4, A7, B8, B9, B10, B11 JA B 12), lisätietoja välittäjältä. Huoneistossa tehtiin pesuhuoneen ja saunan lattiakaivojen padotuskokeet 4.6.2024. Padotuskokeessa suihkun ja saunan lattiakaivon havaittiin vuotavan alakattotilaan. Lattiakaivojen korjaukset tehty Karhen Rakennus Oy:n toimesta. Loppukatselmus 17.10.2024. |
| Tulevat remontit | Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö |
| Kuntotutkimuksista | Muistio 10.6.2024: märkätilojen kaivojen padotuskokeet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön laajakaista: Elisa 100M. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia. Kuhunkin huoneistoon kuuluu autokatos, autopaikka ja varasto asunnon vierestä sekä asuntokohtainen piha-alue. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. |
Esittely
| Esittelyaika | 18.01. 15:20 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Puntala Eeva |
| p. | 050 496 6170 |
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Puntala Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 496 6170 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi
050 4966 170
Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.