Paritalo 4h, k, aula, wc, kph/wc, s, at

Lehtikatu 5, Haukiluoma, Tampere

Hinta
230 000 €
Koko
123 m²
Vuosi
1988
Lehtikatu 5, Haukiluoma, Tampere
Tyyppi Paritalo
Hinta 230 000 €
Koko 123 m²
Vuosi 1988
Esittelyteksti Tervetuloa tutustumaan tähän hyvällä sijainnilla varustettuun paritalokotiin! Tässä kodissa on kaikkiaan 123 m2 pinta-alaa. Sisäänkäyntikerroksessa on yksi tilava makuuhuone, keittiö ja ruokailutila, sekä avara olohuone, joka tuntuu neliöitäänkin suuremmalta viistokattonsa vuoksi. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, jossa kelpaa juoda kesäiset aamukahvit. Portaat vievät alakertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta, joskin toisesta on otettu seinä pois ja yhdistetty takkahuoneeseen. Lisäksi vuonna 2022 modernisti remontoidut kylpyhuone ja sauna. Molemmissa kerroksessa erillinen wc. Alakerrassa on todella hyvin säilytystilaa. Portaiden vierestä on kulku autotallin alla sijaitsevaan "kellarivarastoon", joka toimii loistavana remonttipajana, tai varastotilana. Tila on viileä, ja sieltä on kulku myös suoraan ulos. Pihasta löytyy autotalli, jonka lisäksi pihaan mahtuu kaksi autoa. Asunto Oy Hauenaarre on vuonna 1988-1989 valmistunut yhtiö, joka koostuu 4 asuinhuoneistosta, eli kahdesta paritalosta. Jokaisella huoneistolla on autotallipaikka ja lisäksi asunnon pihaan mahtuu yksi auto. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuorteen 2047 asti. Lämmitysmuotona on sähkö. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20268881
Sijainti Lehtikatu 5, 33340 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, aula, wc, kph/wc, s, at
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 123 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti, muutoin pinnat pitkälti alkuperäisiä.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 293
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 230 000 €
Myyntihinta 228 164,19 €
Velkaosuus 1 835,81 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 361,42 € / kk
Rahoitusvastike 84,67 € / kk
Hoitovastike 276,75 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Autotalli sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 12.000 kWh/v. YK 29.5.2023 antanut hallitukselle valtuudet kerätä ylimääräisen yhtiövastikkeen, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Aidattu piha-alue kuuluu huoneiston hallintaan.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2022.
Auton säilytys Autotallit 1 kpl / hsto. Pihaan mahtuu lisäksi kaksi autoa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kuvankauniit ja modernit kylpyhuonetilat remontoitu 2022. Kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yksi makuuhuone yläkerrassa, kaksi alhaalla. Nykyisillä omistajilla alakerran makuuhuoneen ja takkatilan välistä seinä otettu pois.
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 1 935 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 1 706,84 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2047
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Hauenaarre
Isännöitsijän tiedot Nokian Ammatti-Isännöinti Wendelin Oy
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit Kattoja (läpivientejä) on korjattu 2023, työn teki Kattotutka Oy. Autotallien ovet uusittu 2022. Tonttiaita ja jäteaitaus uusittiin 2021. Tiilikatot huollettiin 2018 (LA-Kattohuolto Oy). Päätyjä on maalattu 2017. IV-kanavat on puhdistettu 2016. Savupiiput on katettu 2016. Etupiha asfaltoitiin kokonaan 2015. Sokkelia on tiivisdtetty (as.4 kohdalta) sekä sadevesien ohjausjärjestelmää on parannettu 2015. Rännit uusittu 7/2014. Pihan sadevesien ohjaus 8/2015. Katon pesu ja pinta-aine laitettu 2013. Jäteaitaus ja LTO-kojeiden uusinta 2009.
Tulevat remontit Yhtiön PTS, hyväksytty yhtiökokouksessa 29.5.2023: 2023-2028: - Katon kunnon seuraaminen/huolto. - Puiden kaato (tarvittaessa). - Rakenteiden kunnon seuraaminen. - Rakenteiden maalaaminen tarvittaessa (mm. nurkkalaudat). - Parvekelasien vaihto. - Keskuspölynimurin uusiminen (osakkeen omalla hankinta- ja kunnossapitovastuulla).
Huoneistojen lukumäärä 4
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille