Paritalo
4h, k, aula, wc, kph/wc, s, atLehtikatu 5, Haukiluoma, Tampere
Hinta
230 000 €Koko
123 m²Vuosi
1988Lehtikatu 5, Haukiluoma, Tampere | |
Tyyppi | Paritalo |
Hinta | 230 000 € |
Koko | 123 m² |
Vuosi | 1988 |
Esittelyteksti | Tervetuloa tutustumaan tähän hyvällä sijainnilla varustettuun paritalokotiin! Tässä kodissa on kaikkiaan 123 m2 pinta-alaa. Sisäänkäyntikerroksessa on yksi tilava makuuhuone, keittiö ja ruokailutila, sekä avara olohuone, joka tuntuu neliöitäänkin suuremmalta viistokattonsa vuoksi. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, jossa kelpaa juoda kesäiset aamukahvit. Portaat vievät alakertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta, joskin toisesta on otettu seinä pois ja yhdistetty takkahuoneeseen. Lisäksi vuonna 2022 modernisti remontoidut kylpyhuone ja sauna. Molemmissa kerroksessa erillinen wc. Alakerrassa on todella hyvin säilytystilaa. Portaiden vierestä on kulku autotallin alla sijaitsevaan "kellarivarastoon", joka toimii loistavana remonttipajana, tai varastotilana. Tila on viileä, ja sieltä on kulku myös suoraan ulos. Pihasta löytyy autotalli, jonka lisäksi pihaan mahtuu kaksi autoa. Asunto Oy Hauenaarre on vuonna 1988-1989 valmistunut yhtiö, joka koostuu 4 asuinhuoneistosta, eli kahdesta paritalosta. Jokaisella huoneistolla on autotallipaikka ja lisäksi asunnon pihaan mahtuu yksi auto. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuorteen 2047 asti. Lämmitysmuotona on sähkö. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 20268881 |
---|---|
Sijainti | Lehtikatu 5, 33340 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, aula, wc, kph/wc, s, at |
Huoneita | 4 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Paritalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
Kerros | 1-2/2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kunto | Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti, muutoin pinnat pitkälti alkuperäisiä. |
Kohteen kunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 293 |
Rakennusvuosi | 1988 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 230 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 228 164,19 € |
Velkaosuus | 1 835,81 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 361,42 € / kk |
---|---|
Rahoitusvastike | 84,67 € / kk |
Hoitovastike | 276,75 € / kk |
Asuinkustannukset
Muut maksut | Autotalli sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 12.000 kWh/v. YK 29.5.2023 antanut hallitukselle valtuudet kerätä ylimääräisen yhtiövastikkeen, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
---|
Lisätiedot
Pihan kuvaus | Aidattu piha-alue kuuluu huoneiston hallintaan. |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Tehdyt remontit | Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2022. |
Auton säilytys | Autotallit 1 kpl / hsto. Pihaan mahtuu lisäksi kaksi autoa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Tulisija |
|
---|
Katto
Kate | Tiilikate |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön muu varustelu |
|
---|---|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | Kuvankauniit ja modernit kylpyhuonetilat remontoitu 2022. Kaksi suihkua. |
---|---|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
Kiuas |
|
---|---|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | Yksi makuuhuone yläkerrassa, kaksi alhaalla. Nykyisillä omistajilla alakerran makuuhuoneen ja takkatilan välistä seinä otettu pois. |
---|---|
3 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus | Molemmissa kerroksissa erillinen wc. |
---|---|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Tontti
Koko | 1 935 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
Vuokra | 1 706,84 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 30.04.2047 |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Hauenaarre |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Nokian Ammatti-Isännöinti Wendelin Oy |
Huolto | Asukkaat |
Tehdyt remontit | Kattoja (läpivientejä) on korjattu 2023, työn teki Kattotutka Oy. Autotallien ovet uusittu 2022. Tonttiaita ja jäteaitaus uusittiin 2021. Tiilikatot huollettiin 2018 (LA-Kattohuolto Oy). Päätyjä on maalattu 2017. IV-kanavat on puhdistettu 2016. Savupiiput on katettu 2016. Etupiha asfaltoitiin kokonaan 2015. Sokkelia on tiivisdtetty (as.4 kohdalta) sekä sadevesien ohjausjärjestelmää on parannettu 2015. Rännit uusittu 7/2014. Pihan sadevesien ohjaus 8/2015. Katon pesu ja pinta-aine laitettu 2013. Jäteaitaus ja LTO-kojeiden uusinta 2009. |
Tulevat remontit | Yhtiön PTS, hyväksytty yhtiökokouksessa 29.5.2023: 2023-2028: - Katon kunnon seuraaminen/huolto. - Puiden kaato (tarvittaessa). - Rakenteiden kunnon seuraaminen. - Rakenteiden maalaaminen tarvittaessa (mm. nurkkalaudat). - Parvekelasien vaihto. - Keskuspölynimurin uusiminen (osakkeen omalla hankinta- ja kunnossapitovastuulla). |
Huoneistojen lukumäärä | 4 |
Välittäjän tiedot
Nimi | Suoniemi Janne |
---|---|
Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Puhelin | 0400 766 507 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.