Rivitalo 4h, k, kh, vh, 2 x wc, kph, s, parveke ja terassi

Ratakistonkatu 23, Villilä, Tampere

Hinta
398 000 €
Koko
106 m²
Vuosi
2004
Ratakistonkatu 23, Villilä, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 398 000 €
Koko 106 m²
Vuosi 2004
Esittelyteksti Etsitkö toimivaa kotia hyvällä sijainnilla jossa olisi jotain erityistä? Olet löytänyt etsimäsi! Tämä kaunis koti on suunniteltu mahdollistamaan sujuva arki, mutta tyylikkäästi toteutettu remontti ja varsinkin sijainti Pyhäjärven rannalla tekevät arjesta ja elämästä vielä parempaa! Vuonna 2004 valmistunut asunto on kattavasti remontoitu vuosien 2016 ja -17 aikana. Remontti on tehty laadukkaasti ja hyvillä materiaaleilla. Kaunis kalkittu kalanruotoparketti johdattaa katseen jo eteisestä kohti järvimaisemaa. Moderni keittiö täyttää vaativankin kokin toiveet mm. kaasuliedellä ja kahdella jääkaappi-pakastimella. Kodinhoitohuone- apukeittiö sijoittuu käytännöllisesti keittiön viereen. Valoisa olohuone löytyy muutaman askeleen alempaa, mikä tekee tilasta erityisen viihtyisän. Isosta olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle terassille ja takapihalle. Täällä nautit järvimaisemasta tai kesän grillailuista uintireissun jälkeen! Yläkerrasta löytyy kolme reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen wc ja tyylikäs kylpyhuone-saunaosasto. Lasitettu parveke Pyhäjärvinäkymin on täydellinen paikka vilvoitteluun saunan jälkeen! Asunnon hallintaan kuuluu autokatospaikka, mukavasti asunnon sisäänkäynnin lähellä. Varastotilaakin löytyy, oma ulkovarasto on sisäänkäynnin vieressä ja lisäksi varastotila yhtiön yhteisissä tiloissa. Taloyhtiön uimalaiturille Pyhäjärven rantaan on lyhyt matka, eli täällä voit vihdoin toteuttaa unelman jokapäiväisestä uintiretkestä! Leppoisaa elämäntyyliä tukee myös alumiinivene perämoottorilla, jonka myyjät ovat valmiita luovuttamaan ostajille! Asunto Oy Tampereen Villilän Sinisilmä on vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö OMALLA isolla tontilla. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja koostuu 40 asunnosta. Yhtiöllä on reilusti varastotilaa, suojaisa lasten leikkipiha, venepaikkoja ja se uimalaituri Pyhäjärven rannassa! Villilä on pidetty ja haluttu asuinalue Pyhäjärven rantamaisemissa! Alue on tunnettu ulkoilumahdollisuuksistaan, rannat ja metsät ovat lähellä ja myös Mustavuoren laskettelukeskus lähes vieressä. Lähikauppa löytyy kävelyetäisyydeltä, bussiyhteydet toimivat ja Westeriin kauppakeskukseen hurautat 5 minuutissa. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20000141
Sijainti Ratakistonkatu 23, 33300 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kh, vh, 2 x wc, kph, s, parveke ja terassi
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 106 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan, n. 2 kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033.
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 398 000 €
Myyntihinta 395 504,04 €
Velkaosuus 2 495,96 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 383,16 € / kk
Rahoitusvastike 31,41 € / kk
Hoitovastike 351,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Tämän asunnon osalta kustannus sähköautolatausinfrasta on 2 495,96 e kerralla (velkaosuus) tai 31,41 e/kk rahoitusvastike 10 vuoden ajan. Korko yhtiölainassa on arviolta 5,10 %. Maksu alkaa huhtikuun vastikkeesta. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike taloustilanteen tasapainottamiseksi tarvittaessa.
Asuinkustannukset
Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesimaksuennakko 15 eur/kk/asukas. Tasaus kaksi kertaa vuodessa. Sähkönkulutus viimeisen 12 kk aikana 4 879 kWh, nykyisillä sopimuksilla sähkölasku n. 450 eur/vuosi, sähkönsiirto n. 340 eur/vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2021 etupihan istutukset 2017 kylpyhuone- ja saunaremontti 2017 molemmat wc:t remontoitu 2017 alakerran kalkittu kalanruotoparketti 2016 keittiö - ja kodinhoitohuoneremontti n. vuonna 2015 terassi n. vuonna 2012 Ilmalämpöpumppu
Auton säilytys Asunnon hallintaan kuuluu autokatospaikka, yhtiössä myös autokatospaikkoja erillisillä osakesarjoilla. Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet 450 metrin kävelyn päässä on Saarenkärjen bussipysäkki jossa kulkee nykyään erittäin tiuhaan liikennöity linja 7. Suurimman osan päivästä vuoroväli 10 min ja lähtöjä yötä myöden. Toiseen suuntaan pääsee keskustaan ja toiseen lähikeskus Tesomalle.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Lämpimäksi muutettu ulkovarasto (sähkölämmitys), väestönsuojassa C-talon kellarissa varastohäkki.
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
  • pyykinpesukone
Katto
Kate Huopa/bitumikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2016. Keittiön varusteet: 2 x jääkaappi/pakastin, pyrolyysiuuni, kaasuliesi, liesituuletin ilmanvaihdon ohjauksella ja astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2017. Kylpyhuoneen varusteet lattialämmitys (sähkö), suihkuseinä (2020).
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna remontoitu 2017.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran lattia tammiparkettia.
3
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmat wc:t remontoitu 2017.
Tontti
Koko 16 809 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611.
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Villilän Sinisilmä
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Hanna Matero, p. 044 0475023
Huolto Kotikatu
Tehdyt remontit 2015 Salaojien tarkistus 2013 Alatalojen parvekepatioiden, porrastornien, jäteaitausten ja autokatosten maalaus 2013 Iv-kanavien puhdistus 2011 Radonimurien asennus 2022 Tiiveyskoe ja väenstönsuojan tarkistus
Tulevat remontit Iv-koneiden nuohous ja puhdistus sekä säätö Kaukolämpölaitteiston huolto ja tarkistus Patteriverkoston tasapainotus Puuosien huoltomaalaus
Kuntotutkimuksista Kuntoarvio 2011 Märkätilojen kuntokartoitus 2020
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 8
  • Piha-autopaikkoja: 12
Huoneistojen lukumäärä 40
Taloyhtiössä
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä kolme yleistä ulkoiluvälinevarastoa esim. polkupyörien säilytykseen. Työkaluvarasto, josta lainattavissa esim. ruohonleikkuri, kottikärryjä, oksasaha, painepesuri ym. Taloyhtiön ylläpitämä laituri rannassa, kunnostettu 2019 tienoilla. Taloyhtiö vuokraa kaupungilta rantaa veneiden säilytykseen; ostaja saa meidän paikan ja sovittaessa telakan ja veneenkin perämoottoreineen kaupassa. (Hyväkuntoinen alumiinivene ja toimiva perämoottori). D-talon painaumakorjaukset Lemminkäinen tehnyt takuutyönä 2015. Laituri rakennettu - 10, kunnossapitovastuu ei yhtiöllä.
Välittäjän tiedot
Nimi Sarin Heidi
Sähköposti heidi.sarin@herrainmaki.fi
Puhelin 050 490 1042
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille