Omakotitalo 4h, k, khh, kph, s, 2x wc, autok, var. +2h, k, kph, s, wc

Sipilänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere

Hinta
438 000 €
Koko
153 m²
Vuosi
2004
Sipilänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Tyyppi Omakotitalo
Hinta 438 000 €
Koko 153 m² / 171 m²
Vuosi 2004
Esittelyteksti Vapautumassa monien mahdollisuuksien kodikas yhtiömuotoinen omakotitalo Tampereen Koivistonkylästä. Tässä omatonttisessa rakennuksessa on tilavan nelikon lisäksi myös kaksio omalla sisäänkäynnillä. Asunnot ovat mahdollista myös yhdistää pienin muutoksin. Tällä hetkellä huoneistojaottelu tarjoaa mahtavia mahdollisuuksia esimerkiksi vuokraukseen, etätyöskentelyyn tai toimisto-/vastaanottotoimintaan. Isomman asunnon sisäänkäyntikerroksessa on valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Tyylikäs keittiö on juuri remontoitu vuonna 2024. Samassa kerroksessa on myös kolme makuuhuonetta sekä wc. Alakerrasta löytyy asunnon kodinhoitohuone sekä saunaosasto wc:llä. Alakerrasta pääsee aurinkoiselle ja tilavalle takapihalle. Pienemmän asunnon edessä on lasitettu terassi. Asunnossa on olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi tilava keittiö, wc sekä saunaosasto. Talo kuuluu taloyhtiöön nimeltä Asunto Oy Tampereen Sipilänrinne. Taloyhtiö on omalla tontilla. Piha-alueet on jaettu selkeästi sekä muutenkin yhtiön asiat ovat selkeästi jaettu, joten asuminen vastaa hyvin paljon omakotitaloasumista. Varainsiirtovero on vain 1,5% tässä kohteessa. Sijainti keskellä lapsiperheiden suosimaa Koivistonkylää on ihanteellinen. Koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, kuten ulkoliikuntapaikatkin. Varaa oma yksityisesittelysi! Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21710440
Sijainti Sipilänkatu 12, 33820 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, khh, kph, s, 2x wc, autok, var. +2h, k, kph, s, wc
Huoneita 6 h ja enemmän
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Omakotitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 153 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 120m2. Koko rakennuksen asuintilojen pinta-ala on yhteensä noin 153m2, 76,5m2 per kerros. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on varasto ja harrastetila, joiden pinta-ala on yhteensä noin 18m2. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 438 000 €
Myyntihinta 438 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 174 € / kk
Hoitovastike 174 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksu paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Kokonaissähkönkulutus ollut 5-henkisellä taloudella noin 20 000kWh per vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Kts. liite.
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit 2016 Alakerran asunnon keittiöremontti 2017 Kattojen putsaus ja sammalsuojaus 2017 Lasitettu terassi (Lumon) 2017 Olohuoneen, portaikon ja pesuhuoneen valaistuksen vaihto 2017 Pistorasioiden lisäys olohuoneeseen 2020 Lämmitysjärjestelmän vaihto öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun 2022 Pistorasioiden lisäys ja ilmanvaihtokone varastotilaan 2022 Takapihan väliaidan uusinta (taloyhtiötalkoot) 2024 Taloyhtiön postilaatikoiden siirtäminen (taloyhtiötalkoot) 2024 Ulko-ovien lukkokoneistojen vaihdot 2024 Puidenkaatoa tontin reunalta 2024 Yläpohjaan vievien kiinteiden tikkaiden asennus 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmanvaihtokoneen säätäminen 2024 Olohuoneen ja keittiön lattioiden uusinta (Bjelin kovapuutammi) 2025 Keittiöremontti (Noblessa)
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä harrastetila ja varasto.
Tulisija
  • muu
Materiaalit
Lattiamateriaali Isomman asunnon olohuoneen ja keittiön lattioiden uusinta (Bjelin kovapuutammi) 2024. Yläkerran muissa asuintiloissa laminaattilattiat. Alakerrassa laattalattiat. Alakerran asunnon asuintiloissa laminaattilattiat, keittiössä laattalattia.
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Puu + alakerta harkko
Keittiö
Keittiön varustelu Yläkerran keittiö remontoitu 2024. Vaaleassa keittiössä mukavasti kaappitilaa sekä massiivitammiset työtasot. Integroitu mikro, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä jääkaappi. Alakerran keittiö remontoitu 2016. Erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin sekä astianepesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Isomman asunnon kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Kaksi suihkua, pesuallas sekä wc-istuin. Pienemmän asunnon kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Suihku ja paikka pesukoneelle.
Sauna
Saunan kuvaus Isomman asunnon saunassa muotolauteet ja sähkökiuas. Pienemmän asunnon saunassa sähkökiuas.
Parveke
Parveke
  • sisäänvedetty
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Isomman asunnon toinen wc on erillinen. Wc-istuimen lisäksi siellä on kaappitilaa, pesuallas ja peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa. Alakerran erillisessä wc:ssä seinät ja lattia laattaa. Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Tontti
Koko 1 374 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Sipilänrinne
Isännöitsijän tiedot HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA Santtu Putkonen
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit Korjaukset eritelty asunnon kunnon yhteydessä.
Tulevat remontit KUNNOSSAPITOTOIMET 2025-2026 Roskakatoksen /alueen laajentaminen ja siihen liittyvän aidoituksen muokkaaminen
Huoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiön kuuluu myytävän A-talon lisäksi B-talo, jossa on kaksi huoneistoa.
Välittäjän tiedot
Nimi Niittymäki Jesse
Sähköposti jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
Puhelin +358406787516
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille