Omakotitalo 4h, k, khh, ph, s, 2 x wc, vh, ak, varasto
Kirvestie 13 B, Viiala, Tampere
Hinta
525 000 €Koko
110 m²Vuosi
2022
| Kirvestie 13 B, Viiala, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 525 000 € |
| Koko | 110 m² / 119,60 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Upea vuonna 2022 valmistunut omakotitalo vapautuu Iki-ihanalta Viialan asuinalueelta! Tässä kodissa yhdistyy laadukkaan ja huolettoman asumisen elementit! Kokonaisuus on suunniteltu aina pihapiiriä myöten helppoa asumista arvostavalle perheelle! Sijainti on erinomainen ja oma tontti rajautuu puisto-alueeseen. Yhteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu on tehokas ja monen perheen toive. Tilojen ja materiaalien suunnittelussa on kiinnitetty huomiota arjen sujuvuuteen ja viihtyisyyteen. Tämän kodin keskipisteenä on avara olohuoneen ja keittiön muodostamat kokonaisuus. Isot ikkunat luovat valoisan ja raikkaan tunnelman tähän tilaan. Modernissa avokeittiössä on mm. keraamiset tasot, integroidut kodinkoneet ja iso saareke. Saarekkeeseen sijoitettu Boran kiertoilmaliesi sekä viinikaappi viimeistelevät keittiön. Olohuoneen tunnelmasta pitää huolen Linnakiven kaunis Piccolo- takka. Oleskelutiloista on kulku isolle terassille, joten kesäruokailut on helppo toteuttaa pihalla! Kodin kolme makuuhuonetta sijoittuvat oleskelutilojen ympärille. Tyylikäs saunaosasto sekä kodinhoitotilat asettuvat talon toiseen päähän. Kodin suunnittelussa on kiinnitetty huomiota myös toimiviin säilytys - ja eteistiloihin. Talosta löytyy lisäksi kaksi erillistä wc:tä. Talon lämmitysmuotona on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu jäähdytystoiminnolla. Talosta löytyy myös valokuitu sekä viilentävä ilmalämpöpumppu kesän helteitä silmällä pitäen! Oma tontti on kooltaan 774 m2. Pihapiiri on suunniteltu omakotiasujalle erittäin helppohoitoiseksi. Etupihalle on toteutettu istutusaltaat ja pihapiiri on osin laatoitettu. Mukavan kokokoinen terassi tarjoaa loistavat puitteet nauttia kesäpäivistä ja grillihetkistä. Pihapiirissä sijaitsee autokatosrakennus, jonka yhteydessä on reilun kokoinen ulkovarasto. Autokatoksessa on valmius sähköauton latausasemalle ja katos on mahdollista muuttaa myös autotalliksi. Lapsiperheiden iloksi omaan pihaan ei ole tarpeen leikkipaikkaa rakentaa sillä aivan naapurista löytyy Kalle Päätalon puiston urheilukenttä sekä leikkipuisto! Viialan perinteikäs asuinalue on rauhallinen ja erittäin pidetty. Eritoten lapsiperheiden keskuudessa alue on haluttua. Arjen tärkeimmät palvelut löytyvätkin aivan kotikulmilta. Koulut, päiväkodit ja kattavat harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Turtolan ostoskeskukselle on matkaa vain kilometri. Rauhalliselta omakotitaloalueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin keskustaan kuin ohitustielle! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 9741372 |
|---|---|
| Sijainti | Kirvestie 13 B, 33710 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, ph, s, 2 x wc, vh, ak, varasto |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennuksen huoneistopinta-ala rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 110 m2 (asuinrakennuksen kerrosala 128 m2). Muut tilat: autokatoksen yhteydessä oleva kylmä varasto 9,6 m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 1.10.2025 alkaen |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 525 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 525 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 909,68 € |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Sähkönkulutus noin 13 500 kWh/vuosi. - Jätemaksut sopimuksen mukaan - Vesi kulutuksen/sopimuksen mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Poistoilmalämpöpumppu on jäähdyttävää mallia |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Työtasot: keraaminen Lattia: Vinyylilankku Seinät: maalattu |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | - Lattia ja seinät laatoitettu |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa kaapistot. |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, bideesuihku |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu rakennusoikeus: 140 m2 + 35 m2 (talousrakennus). Toteutettu: 128 m2 + 15 m2. Rakennusoikeutta jäljellä asuinrakennuksen osalta 16 m2 ja talousrakennuksen osalta 20 m2. |
|---|---|
| Koko | 774 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-55-5211-47 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.