Paritalo 4h, k, kph, s, 2 wc, p, varasto, terassi
Lohkaretie 4, Mäkkylä, Teivo, Ylöjärvi
Hinta
319 000 €Koko
101 m²Vuosi
2007
| Lohkaretie 4, Mäkkylä, Teivo, Ylöjärvi | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 319 000 € |
| Koko | 101 m² |
| Vuosi | 2007 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa tyylikäs paritalohuoneisto erittäin halutulta asuinalueelta aivan Tampereen rajan tuntumasta Teivaalanharjun alueelta. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Vaaleansävyinen keittiö yhdistyy hienosti ruokailutilaan, mihin mahtuu isokin ruokapöytä. Olohuone on valoisa ja siitä on kulku terassille. Terassin lisäksi on iso nurmikkoalue ja rinne, jossa runsaasti istutuksia. Piha rajoittuu metsään. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Toimivat kodinhoitotilat ovat käytännöllisesti yläkerrassa kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä. Huoneiston edessä on sekä autokatospaikka että pihapaikka, joten autoille on hyvin tilaa. Autokatoksessa on etenkin hybridiauton lataukseen tarkoitettu latausasema. Säilytystiloja on reilusti; portaikon alla oleva vaatehuone, runsaasti kaappitilaa, kylmä varasto sekä erillinen lämmin varasto varastorakennuksessa. Asunto Oy Ylöjärven Suvitar on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 24 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asuinkustannukset ovat todella maltilliset hoitovastike vain 3,6 €/m2. Yhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja ei tiedossa. Aivan yhtiön tontin rajalla on lapsille viihtyisä leikkipaikka ja lisäksi Harjun erinomaiset ulkoilureitit alkavat suoraan kotinurkilta. Kulkuyhteydet ovat erittäin toimivat ja Tampereen keskustasta ajaa autolla n. 10min. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21722085 |
|---|---|
| Sijainti | Lohkaretie 4, 33470 Ylöjärvi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, 2 wc, p, varasto, terassi |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2007. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 319 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 363,60 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 363,60 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | - Keittiö remontoitu 08/21. - Ala- että yläkerran wc:n kalusteiden uusinta 08/21. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 04/21. Keittiön lattia parkettia, kaapistotilassa vinyylilankku. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 12 771 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Ylöjärven Suvitar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Lännen isännöintipalvelu |
| Huolto | Yleisten väylien lumityöt ja nurmikonleikkuu on ostettu ulkopuoliselta tekijältä. |
| Tehdyt remontit | 2022 Kuntoarvion päivitys 2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys 2020 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 2017 Puuosien huoltomaalaus 2017 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein) 2015 Käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili 2015 Päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet 2015 Ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia 2015 Leikkialueen turvahiekan täydennys 2015 Peruskuntoarvion laadinta 2012 Radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö) 2012 Elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys |
| Tulevat remontit | - Leikki ja piha-alueen kunnostus talkoovoimin - Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla - Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. Patteriventtiileiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoilla on takkavaraus (takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan vastuulle) |
Esittely
| Esittelyaika | 15.06. 12:50 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.