Omakotitalo 4h, k, kph/s, 2xwc, ak/v
Hanna Saikun tie 7, Mäntyveräjä, Kangasala
Hinta
318 000 €Koko
106.8 m²Vuosi
2018
| Hanna Saikun tie 7, Mäntyveräjä, Kangasala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 318 000 € |
| Koko | 106,80 m² / 131,20 m² |
| Vuosi | 2018 |
| Esittelyteksti | Tässä talo sinulle, joka arvostat palveluiden läheisyyttä, mutta haluat kuitenkin asua rauhallisella alueella pois hektisen hulinan keskeltä! Vuonna 2018 Kangasalan Mäntyveräjän alueelle valmistunut talo tarjoaa mainiot puitteet pienen perheen sujuvalle arjelle. Pohjaratkaisu on hyvin toteutettu ilman turhia hukkaneliöitä ja siinä yhdistyy käytännöllisyys sekä viihtyvyys. Talon alemmassa kerroksessa on tilava eteistila, jonka yhteydessä on varasto/tekninen tila, erillinen wc sekä käynti kodinhoitohuoneeseen. Käytännöllisen kodinhoitotilan jatkeena on saunatilat. Keittiössä on varsin hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Olohuone on keittiön kanssa yhtenäistä tilaa, josta on käynti viihtyisän takapihan terassille. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi ylhäällä on asunnon toinen wc. Pihamaalla on autokatos, jonka yhteydessä on lämmin varasto. Piha on varsin hyvän kokoinen ja siellä on tilaa niin lasten leikeille, kuin kesän illanvietoille grillihetkineen. Lämmitysmuotona toimii tehokas poistoilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuinkustannukset ovat olleet neljän henkilön taloudella hyvin huokeat, sähkön kokonaiskulutus on ollut keskimäärin vain n. 12 300 kWh/vuosi. Talo sijaitsee Kangasalan kaupungin omistamalla 798 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa aina vuoteen 2068 saakka. Tontti on myös mahdollista lunastaa kaupungilta omaksi. Ulkoilun ja liikunnan ystävää alue suorastaan hemmottelee, sillä Sorolan ulkoilu- ja virkistysalue tarjoaa monipuoliset puitteet ympäri vuoden. Vai miltä kuulostaisi laadukkaat hiihtoladut, Kangasalan kaupungin ylläpitämä pulkkamäki tai koko perheen yhteinen retki nuotiopaikalle. Sorolan 300 askeleen kuntoportaat taas saa kovemmankin urheilijan nöyräksi. Lähellä on päiväkoti ja koulu sekä lähikauppa. Tervetuloa esittelyyn! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20443674 |
|---|---|
| Sijainti | Hanna Saikun tie 7, 36200 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/s, 2xwc, ak/v |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 106,80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoala 106,8 m2, kerrosala asuinrakennus 124,6 m2, piharakennus 10,5 m2, kerrosala yht. 131,2 m2. Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 318 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus neljän henkilön taloudella 12 300 kWh / vuosi. Sähköauton lataus ml. 14 300 kWh. Kiinteistövero vuonna 2024 375,66 €. Vesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Normaaleja huoltotoimenpiteitä |
Palvelut
| Päiväkoti | Touhula yksityinen päiväkoti lähistöllä |
|---|---|
| Koulu | Alakoulun luokat 1-2 ja eskari Touhula |
| Palvelut | Lähikauppa K-Market |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa levy |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | WC1 yläkerta: peilikaappi, allaskaappi WC2 alakerta: peili, allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 180km2 + 60km2 |
|---|---|
| Koko | 798 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kangasalan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-459-1-435-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 3 900,68 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 07.01.2068 |
Esittely
| Esittelyaika | 23.02. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.