Omakotitalo 4h, k, kph/s, 2xwc, th, at, harrastetila
Nirvanpellonkatu 11, Nirva, Tampere
Hinta
274 000 €Koko
96.6 m²Vuosi
1964
| Nirvanpellonkatu 11, Nirva, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 274 000 € |
| Koko | 96,60 m² / 186,60 m² |
| Vuosi | 1964 |
| Esittelyteksti | Viihtyisältä ja halutulta Nirvan asuinalueelta on vapautumassa v. 1964 valmistunut omakotitalo. Talon tilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Ylemmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, wc sekä tilava olohuone. Keittiö on saanut hiljattain uuden modernin ilmeen remontin yhteydessä. Kellarikerroksessa on yksi huone, saunaosasto, takkahuone, wc sekä todella hyvin harraste- ja säilytystilaa. Talon yhteydessä on myös autotalli sekä ulkoiluvälinevarasto. Suojaisalla 760 m2 tasamaatontilla on viihtyisä patio, jossa voit nauttia tulevien kesien grillihetkistä ja tilaa on hyvin myös lasten leikeille. Talossa on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä peruskorjauksia, joista mainittakoon putkisto-, katto-, salaoja- ja ikkunasaneeraus. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2064 saakka. Kuntotarkastus tehty 9/2024. Asuinalueena Nirva on todella rauhallinen ja suosittu pientaloalue. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Isoja väyliä pitkin pääsee mainiosti liikkumaan myös Etelä-Suomen suuntaan. Tampereen keskustaan matkaa tulee vain n. 5 km. Isoimmista kaupoista lähimpänä on Koivistonkylän Prisma palveluineen. Tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21494818 |
|---|---|
| Sijainti | Nirvanpellonkatu 11, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/s, 2xwc, th, at, harrastetila |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 96,60 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-alaan on laskettu rakennuslupapiirustusten mukaiset yläkerran asuintilat sekä kellarikerroksen wc, eteinen, sauna ja kph. Muihin tiloihin on laskettu autotalli, varasto ja kellarikerroksen loput tilat. Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 274 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 274 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 110,22 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Öljynkulutus neljän henkilön taloudella ollut n. 2200l/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, kattoremontti, salaojat (v. 1999), ikkunat uusittu, ulko-ovi vaihdettu Keittiöremontti v. 2021 Kellarikerroksessa pintaremonttia ja asennettu laminaatti v. 2021 Kylpyhuoneen tehopesu/pinnoitus ja kulmat saumattu 12/2023 Valokuitu 2023 Eteinen ja olohuone levytys/maalaus 2024 Lisäksi normaaleja huoltotoimenpiteitä |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Varastot, kaapistot. |
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | kylmiö keittiön yhteydessä |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc remontoitu v. 2010. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varustus: allaskaappi, peili, kaapisto. Alakerran wc:n lattia laatta, seinät maalatut muovitapetit. |
|---|
Tontti
| Koko | 760 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-318-4413-1-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 2 551,08 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2064 |
Esittely
| Esittelyaika | 21.01. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.