Omakotitalo 4h, k, kph, s, eril.wc, kellari, ulkorakennus
Halmeentie 6, Pirkkalankylä, Pirkkala
Hinta
259 000 €Koko
100 m²Vuosi
1950
| Halmeentie 6, Pirkkalankylä, Pirkkala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 259 000 € |
| Koko | 100 m² / 128 m² |
| Vuosi | 1950 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä mitä suloisin koti luonnonhelmasta Pirkkalankylältä, mutta vain viiden minuutin päässä valtatien nopeista yhteyksistä! Pirkkalankylään on helppo rakastua. Maaseudun rauha laiduntavine hevosineen ja linnunlauluineen yhdistettynä palveluiden hyviin yhteyksiin tekevät tästä sijainnista suorastaan ihastuttavan. Kirkonkylän koulu sijaitsee vain noin 2,5 kilometrin päässä ja Tampereen keskustaan ajat 20 minuutissa. Silti olet täydellisesti luonnon syleilemänä. Ripaus uutta ja vanhaa. Alunperin 50-luvulla valmistunut päärakennus on kokenut huiman muodonmuutoksen, kun vuosina 2006-2007 talossa tehtiin mittavat perusparannukset, jolloin mm. talon käyttövesiputket, viemärit, sähköt, patterit ja ikkunoita uusittiin. Lisäksi talon julkisivu päivitettiin ja peltikatto maalattiin unohtamatta salaojien ja sadevesikaivojen uusimista. Myös kylpyhuoneosasto ja sauna saivat uuden ilmeen. Sittemmin vuonna 2022 talon alakerta koki huiman päivityksen, kun seinä- ja lattiapinnat sekä keittiö uusittiin, isonnettiin oviaukkoja ja suljettiin keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä. Kaikki kuitenkin vanhaa kunnioittaen. Kodin erittäin kaunis keittiö on tarkoin suunniteltu ja tilan viimeistelee toiminnassa oleva puuhella upeine yksityiskohtineen. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. side by side -jääkaappipakastin, induktioliesitaso sekä erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä paikka mikrolle. Lisäksi tilaan mahtuu ruokapöytä ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Keittiö yhdistyy aulan kautta valoisaan olohuoneeseen, jossa tunnelmaa luo varaava takka sievällä eduslaatoituksella. Olohuoneesta käy kulku talon kaakkoon avautuvalle aurinkoiselle terassille, jossa pääset nauttimaan loppukesästä perheen kesken. Olohuoneen vieressä sijaitsee yksi tämän kodin tilavista makuuhuoneista ja lisäksi yläkerrassa on kaksi isokokoista makuuhuonetta, jotka hyvällä suunnittelulla taipuvat monenlaisille sisustusratkaisuille. Lisäksi yläkerrassa on viehättävin tapetein koristettu erillinen wc, sekä runsaasti säilytystilaa unohtamatta pientä vihreävalkeaa katseenvangitsijaa - toiminnassa olevaa Porin Maijaa, joka lämmittää mukavasti talvisin! Myös alakerrassa oleva erillinen wc sekä kodin kylpyhuoneosasto ja kodinhoitotila on remontoitu vuosina 2006-2007 ja yleisilmeeltään tämä koti on huoliteltu ja rakkaudella pidetty. Päärakennuksen lisäksi ulkona on talousrakennus, joka on aiemmin toiminut sauna- sekä puuliiteritilana ja on sittemmin ollut varastona. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä, joten tässä olisi sinulle täydellinen mahdollisuus suunnitella pihapiiriin mieleinen ulkorakennus esimerkiksi vierasmökiksi, kesähuoneeksi tai vaikka pihasaunaksi. Vain mielikuvitus on rajana. Talon isoilla terasseilla pääsee nauttimaan aina kesäkattauksista loikoiluun linnunlaulun soidessa taustalla ja laaja nurmipiha tarjoaa mitä mahtavimmat puitteet niin perheen pienimmille kuin lemmikeillekin. Tämä rakkaudella pidetty koti toivottaa nyt seuraavan perheen seiniensä sisään kerryttämään ihania muistoja luonnonhelmassa! Sovi siis itsellesi sopiva esittelyaika ja tule ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: 0400-769212 | Heini Salminen YKV, LKV | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20068635 |
|---|---|
| Sijainti | Halmeentie 6, 33980 Pirkkala |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, eril.wc, kellari, ulkorakennus |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alatiedot ovat suuntaa antavia ja pinta-aloja ei ole tarkistus mitattu. Mainittu pinta-ala saattaa olla tarkistusmittauksen jälkeen ilmoitettua pienempi tai suurempi. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muita tiloja ovat välttävässä kunnossa oleva ulkorakennus. Lisäksi talossa on matalaa tilaa oleva kellari sekä yläkerrassa alle 160cm korkuista tilaa, jota ei ole laskettu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 281,06 |
|---|---|
| Tiemaksu | 127 € / vuosi |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, nykyisellä perheellä jätevesimaksu 204,60e/3kk ja vesimaksu ajalta 1.1-10.6.24 92e). Puhtaanapito kulutuksen mukaan (5,60e/nouto). Nuohous: 84e/vuosi. |
|---|
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Nurmikkoinen pihapiiri, jossa on kolme punaherukka ja kolme mustaherukkapensasta. Lisäksi pihassa on vanha kaivo, josta on aiempina vuosina saanut mm. kasteluveden kukille. |
|---|---|
| Lämmitys | toimiva |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | -2023: hormien massaus -2022: talon ensimmäisen kerroksen laaja remontti, jolloin uusittiin keittiö, laitettiin keittiön ja makuuhuoneen ovi umpeen, oviaukkoja on suurennettu, uusittiin lattiat, poistettiin keittiön ja eteisen sähköinen lattialämmitys ja uusittiin seinäpinnat. Lisäksi laatoitettiin takan edusta. -2019: yläkerran seinät tapetoitu -n. 2015: kellariin menevä portaikko laudoitettu -2006-2007: mittava peruskorjaus, jolloin uusittiin mm. käyttövesiputket ja viemärit, ikkunoita, ulkoverhous, sähköt, lämmityspatterit, kylpyhuoneosasto ja sauna. Lisäksi asennettiin salaojat ja sadevesikaivot |
Palvelut
| Koulu | Kirkonkylän koulu: 2,7 km, Vähäjärven yläkoulu: 6,6 km |
|---|---|
| Palvelut | K-market Kyösti: 4,8 km, Pirkkalan keskustan palvelut: 6,6 km |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | profiilipelti |
|---|---|
| Katon kunto | Tarkastettu 2024, ei akuuttia, mutta vanha ja suositus uusimiselle 1-5 vuoden sisällä, maalattu 2006-2007. |
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu upeaksi vuonna 2022. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | alakerran erillinen wc: seinät ja lattia laattaa ja kaakelia, bidee-suihku, allas ja peili. Yläkerran erillinen wc: lattia laatta, seinä tapettia, bidee-suihku, allas. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Pirkkalan rakennusjärjestys 2016: 28 § Rakentamisen määrä Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu koko- naiskerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 m2. Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen kaksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä asumiseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. |
|---|---|
| Tontin nimi | Vainionpää |
| Koko | 2 279 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 604-411-2-18 |
| Ranta |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.