Kerrostalo 4h, k, kph, s, eril.wc, p
Alasniitynkatu 17, Janka, Tampere
Hinta
234 000 €Koko
85.5 m²Vuosi
1991
| Alasniitynkatu 17, Janka, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 234 000 € |
| Koko | 85,50 m² |
| Vuosi | 1991 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä viehättävä neljän huoneen koti saunalla isommallekin perheelle! Neljän huoneen koteja on tältä alueelta harvoin tarjolla, joten toimi nopeasti! Tervetuloa ihastumaan tähän sievään nelikkoon, joka avaa ovensa seuraavalle perheelle suhteellisen nopeastikin! Hyvällä sijainnilla seisova yhtiö on lähellä päivittäiskauppoja, sujuvia liikenneyhteyksiä sekä puistoja ja leikkipaikkoja. Kirjasto siintää muutaman sadan metrin päässä ja niin päiväkodit kuin koulutkin ovat lähietäisyydellä. Tämä koti soveltuukin loistavasti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin vanhemmalle asukkaalle hissinsä ansiosta. Asuntoon saapuessasi eteisessä on runsaasti säilytystilaa perheen tarpeisiin. Heti vasemmalla on kylpyhuoneosasto ja samassa yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila sekä oma tunnelmallinen sauna. Kylpyhuoneen vieressä sijaitseva erillinen wc helpottaa perheen arkea. Tilava olohuone avautuu aurinkoisesti länteen/luoteeseen ja lattioita koristavat parketit ja seinät ovat maalatut. Juuri uusitulla lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneita tässä kodissa on yhteensä kolme ja jokaisesta löytyy säilytystilaa kaapein sekä yhden vaatehuoneen ansiosta. Seinät ovat maalatut/tapetoidut ja lattioissa on kulutusta kestävät muovimatot. Keittiö sijaitsee heti olohuoneen vieressä ja halutessasi voit muutostyöluvan saadessasi yhdistää olohuoneen keittiöön tehden tilasta entistäkin avaramman. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä runsas säilytys- ja laskutila. Tilaan mahtuu hyvin kuudenkin hengen ruokapöytä. Asunnon ikkunat avautuvat valoisasti kolmeen eri ilmansuuntaan ja yleisilmeeltään asunto on siisti. Asunto Oy Tampereen Taljanka koostuu 28 asunnosta ja 21 autopaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimusta on jäljellä vuoteen 2051 asti. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto sekä 100M/50M laajakaista. Ilmanvaihdosta vastaa koneellinen poisto. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja viimeisimpänä taloyhtiön julkisivu, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet uusittiin, joten yhtiön ilme on erittäin siisti! Sijainti on mitä loistavin lähellä palveluita, luontoa ja liikenneyhteyksiä. Tampereen keskustassa olet autolla alle 10 minuutissa! Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21487473 |
|---|---|
| Sijainti | Alasniitynkatu 17, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, eril.wc, p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2007. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.3.2025 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 234 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 208 852,88 € |
| Velkaosuus | 25 147,12 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 708,39 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 293,76 € / kk |
| Hoitovastike | 414,63 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 12/ 2021: Asunnon kiukaan uusinta, asennus Jere Karppinen (y. 3233717-7, p. 040-1812203) |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allas |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allas |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 332 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra-aika päättyy | 31.01.2051 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Taljanka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Isännöitsijä: Jere Paavola jere.paavola@kiinteistotahkola.fi +358207488136 |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2003: Parvekelattioiden huoltokäsittely 2005: Piha-aitojen kunnostus 2006: Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2007: Porras- ja kellarikäytävien maalaus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2008: Syväkeräysjätesäiliöiden asennus, pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2009: Vesikattokorjauksia 2010: pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2012: Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta, märkätilojen vesieristeiden korjaukset 2015: Katon kunnostusta huoltoraportin mukaisesti, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto ja IV-venttiilien uusiminen 2016: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sis. vesikatteen, lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta/Suunnitteluvaihe 2017: Lukostosarjoitus, lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta/toteutusvaihe, elementtisaumojen uusiminen, huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden 2018: A2 wc-tilan ja B24 märkätilan kunnostus yhtiön lukuun, vesikatteen ja vedenohjausjärjestelmän uusiminen/ suunnitteluvaihe, rakennuttaminen 2019: Vesikatteen ja vedenohjausjärjestelmän uusinta/ toteutusvaihe 2022: Parvekkeiden kosteusteknisten puutteiden korjaus, parvekekaiteiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasittaminen, hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe, huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2023: Parvekkeiden kosteusteknisten puutteiden korjaus, parvekekaiteiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasittaminen, toteutusvaihe 2024: Alkuperäisten pesu- ja wc-tilojen kunnostukset (3 kpl) |
| Tulevat remontit | 2024 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaisinten uusinta, liiketunnistin led-valaisimiksi, IV-koneen kuntokartoitus 2025: Alkuperäisten pesu- ja wc-tilojen kunnostukset, 3 kpl, varautuminen alkuperäisten pesu- ja wc-tilojen kunnostuksiin (1-2 kpl) 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus (8339 e) Pysyvät huollot: - Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi - Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi - Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 28 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Taloyhtiölaajakaista: 100M/50M Yhtiökokous 29.5.2024: Päätettiin rahastoida osakkaiden lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon kaikkien yhtiön rahoituslainojen osalta, jotta ne eivät rasita vuotuista tulosta. Pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.