Rivitalo 4h, k, kph, s, khh, wc, vh, rp, autokatos, varasto, terassit
Leinolankatu 127, Leinola, Tampere
Hinta
285 000 €Koko
84.5 m²Vuosi
2004
| Leinolankatu 127, Leinola, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 285 000 € |
| Koko | 84,50 m² |
| Vuosi | 2004 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa tyylikäs rivitalohuoneisto erittäin halutulta asuinalueelta. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja huoneiston remontti tehty laadukkain materiaalein. Huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva. Laadukas Kvikin keittiö yhdistyy valoisaan ja avaraan olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen tilan. Alakerrassa on erillinen wc ja toimiva kodinhoitohuone arjen askareisiin ja siitä on suoraan kulku takapihalla. Molemmin puolin asuntoa on viihtyisät terassialueet. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja todella tyylikäs saunaosasto, joka on remontoitu 2024. Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka. Autopaikka sisältyy yhtiövastikkeeseen (sähkö omassa liittymässä, rajoitettu 8 A / 1,8 kw sähköauton/hybridin lataus ollut sallittu. Latausinfran vaihtoehtojen kartoituksesta alustavaa keskustelua käyty. As Oy Tampereen Leinolan Eino on vuonna 2004 valmistunut kaukolämmitteinen yhtiö. Huoneistot lämpiävät vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiössä on kaksi paritaloasuntoa sekä viisi rivitalohuoneistoa. Hoitovastike on varsin maltillinen ja korotettu ennakoivasti oletettujen kustannusten muutosten mukaan. Hoitovastike sisältää tontin vuokran ja kaukolämmön kustanteet sekä huoltoyhtiön toimesta kulkuväylien aurauksen, hiekotuksen ja yhteisten nurmialueiden hoidon. Loistavat kulkuyhteydet ja upeat ulkoilureitit kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21961105 |
|---|---|
| Sijainti | Leinolankatu 127, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, khh, wc, vh, rp, autokatos, varasto, terassit |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 285 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 285 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 397,15 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 397,15 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | -Laadukas Kvikin keittiö on remontoitu 2020. - Pinnat remontoitu 2020. - Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2024. - Takapihan terassi 2020 - Vaatehuone 2023 - Etupihan terassi 2024 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Laadukas Kvikin keittiö on remontoitu 2020. Siemensin Studioline kodinkoneet. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Todella tyylikäs kylpyhuone on remontoitu 2024. Laadukkaat 60x60 laatat Vehoniemen laattamyymälä Oy, seinäpaanelit ja katto 140mm lämpökäsiteltyä haapaa, lasiseinät ja asennus JVG Laseja Oy, Tyylikäs himmennettävä led valaistus seinille. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Tunnelmalinen sauna on remontoitu 2024. Käynnistys digitaalisella ohjauspaneelilla. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet. |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
Tontti
| Koko | 2 694 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2054 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Tampereen Leinolan Eino |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloyhtiön hallitus + Retta Tilipalvelu |
| Tehdyt remontit | 2024 IV Järjestelmien huolto 2023 Lämmönjakokeskuksen (2 kpl) 2-tieventtiiliä vaihdettu 2023 Meluaidan uuden osan huoltomaalaus ja pyöräkatoksen maalaus 2023 Asunnon B7 kylpyhuoneen lattiakaivon tarkistus ja tiivistyksen korjaus (kohde tarkkailussa) 2022 Lämmityspiiriin uusi venttiilimoottori rikkoontuneen tilalle (Tekninen tila) 2022 Uudet postilaatikot kiinteistön liittymän viereen 2022 Huonetermostaatin vaihto (Roth Basicline) 2022 Kiertovesijohdon vuodon korjaus (Tekninen tila) 2020 meluaidan uusinta. 2019 julkisivut ja ulkopuolen aidat huoltomaalaus. 2019 pysäköintipaikkojen maalaus. 2019 pihan viemäröinnin korjaus. 2017 lattialämmityksen komponenttien vaihto (tekninen tila) 2016 lämmityksen talvikäyttöönotto ja tarkistus. 2016 varoventtiili ja paisunta-astia vaihdettu. 2016 A1 asunnon lattialämmityksen toimilaitteen vaihto. 2016 hiekkalaatikon kansi (kokonaan uusittu, istuimien laudoitus vaihdettu). 2014 10-vuotistarkastus. 2014 IV-järjestelmän huolto ja säätö. 2012 A2 asunnon WC:n tuloveden putken lämmitysvastus. 2012 B7 asunnon yläkerran makuuhuoneen lattialämmityksen tarkastus. 2012 julkisivun oranssien osien maalaus. 2010 asunto B6 kosteusvaurion korjaus. 2009 pyörävarasto. 2008 pihan asfaltointi. |
| Tulevat remontit | B-rakennuksen saunojen tuloilmanputkien vaihto ja läpivientien tiivistys (Tehty B6 & B5 omaehtoisten saunaremonttien yhteydessä 2024 (B3 , B4, B7 toteutetaan omaehtoisten remonttien yhteydessä tai erikseen kootusti) Leikkialueen tarkistus/huolto. Kiinteistön rakennuksien ja rakennelmien tarkistusta/huoltoa Lämmönjakokeskuksen tarkistusta/huoltoa Yhtiön lukoston päivitys (viimeinen vuosi kun Abloy säilyttää ja ylläpitää yhtiön lukoston tietoja) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyöräsuoja, kaapeliyhtiö Elisa, datakaapelointi, koneellinen poistoilmanvaihto |
Esittely
| Esittelyaika | 04.05. 17:15 - 17:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.