Rivitalo 4h, k, kph, s, wc, 2 vh

Karjakontie 14, Ikuri, Tampere

Hinta
249 000 €
Koko
93.5 m²
Vuosi
1984
Karjakontie 14, Ikuri, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 249 000 €
Koko 93,50 m²
Vuosi 1984
Esittelyteksti Kuvankaunis rivitalon päätynelikko Ikurista! Tässä kodissa on kaikki, mitä kodilta tarvitset! Makuuhuoneita on kaikkiaan 3 kpl, joista yhden yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi asunnossa myös toinen vaatehuone, joten säilytystilaa on sisätiloissa runsaasti. Upea vaaleasävyinen keittiö on remontoitu vuonna 2024 ja se yhdistyy näyttävästi avaraan olohuoneeseen, jättäen väliin tilan ruokailuryhmälle. Olohuoneesta kulku terassille, josta noin puolet on katettu, sekä sympaattiselle, aidatulle takapihalle. Tumma ja moderni kylpyhuone on niin ikään remontoitu 2024. Kohteen kruunaa oma sauna, sekä ajaton ja tyylikäs erillinen wc. Ikuri on asuinalueena viihtyisä ja suosittu. Kulkuyhteydet kohti keskustaa toimivat hyvin niin omalla autolla, kuin julkisillakin. Asunto Oy Isännän piha on vuonna 1984 valmistunut yhtiö, joka koostuu 22 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Ulko-oven edessä on autopaikka, sekä kylmä varasto. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21200730
Sijainti Karjakontie 14, 33340 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, wc, 2 vh
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 93,50 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 137
Rakennusvuosi 1984
Käyttöönottovuosi 1984
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 249 000 €
Myyntihinta 249 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 422,50 € / kk
Hoitovastike 422,50 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. 27.6.2024 varsinainen yhtiökokous: -Päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista tilikaudelle 2024. -Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että hallitus saa valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit 2024 Keittiön kalusteiden vaihto ja seinän purku. 2024 Kylpyhuone, sekä wc remontoitu (purettu vanha alkuperäinen laatoitus, saunan panelointi ja vessassa muovimatto). 2020 Keittiön ja Wc:n pintaremonttia. 2020 lattia ja pintoja.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat: 22 kpl
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Kuvankaunis, vaaleasävyinen keittiö remontoitu 2024.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Upea ja moderni kylpyhuone remontoitu 2024.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc remontoitu 2024.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 8 577 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Isännänpiha
Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit Toteutuneet korjaukset: 1996 Roskakatoksen rakentaminen. 1997 Lämmönsiirtimet uusittu. 2000 Patteriverkoston perussäätö + patteriventtiilien uusinta. 2004 Huippuimureiden uusinta. 2005 Kattosaneeraus ja sadevesikourut ja rännit. 2008 Huoneistojen F20, F 21 ja F 22 ulko-ovet uusittu. 2009 Ulko-ovien uusinta E ja D-talot (6 kpl). 2010 Ulko-ovien uusinta A, B ja C-talot (13 kpl), pihavalaistuksen parantaminen. 2010 Patteriverkoston vesi vaihdettu termiseen veteen. Käyttöveden ja patteriverkoston venttiilimoottorit vaihdettu. Infraset katselmoi pesuhuoneet ja tiivistykset toteutettiin sen mukaisesti. 2011 Ikkunoiden ja terassitakaovien uusinta. 2011 Talokuitu ja laajakaistaan liittyminen. 2011 C13 vesivahingon korjaus. 2012 Leikkialueen uudistus (leikkivälineiden asennus ja turvahiekka), valaisinten uusinta. 2012 Ikkunoiden ja terassitakaovien uusinta. 2013 Postilaatikoiden ja postilaatikkkotelineen uusinta, väliaitojen vaihto, huonokuntoisten puiden kaato. 2014 Rakennekosteusmittaukset jokaiseen kylpyhuoneeseen ennen saneerauksia. 2014 Kolmen kph:n saneeraus tutkimusten perusteella. 2015 Sorakaistaleiden asennus sokkelien viereen, sokkeleiden peruskorjaus. 2016 Linjasäätöventtiilien uusinta. 2016 Kolmen kph:n saneeraus tutkimusten perusteella. 2016 IV-puhdistus ja säätö. 2017 Leikkipihaa kunnostettu vastaamaan nykymääräyksiä. 2017 Kattotikkaat uusittu. 2017 Tehty viemäreiden painumakorjauksia. 2017 Uusittu viemäri- ja salaojakaivoja. 2017 Kattojen tarkastusluukkuihin asennettu kiinnitykset. 2017 Vaihdettu varastojen huonokuntoisia pielilautoja. 2018 Lukostojen uusiminen. 2018 A ja B talojen välisen sadevesiviemärin korjauksia. 2019 Pintakosteusmittaukset A2 ja E19. 2019 C11 ja C12 kylpyhuonesaneeraukset. 2019 Maalämmön selvitys. 2019 Portaiden kunnostus. 2020 B7 vesivahingon korjaus. 2020 Paisunta-astian uusiminen. 2020 Palovaroittimien määrän ja sijoittelun tarkastus, patterien vaihto, hajulukkojen puhdistus keskitetysti. 2021 Vesipostien tarkistus ja huolto. 2021 Vuosittainen kattohuolto sovittu. 2021 Lämpimän käyttöveden pumppu ja ohjauskeskus uusittu. 2022 Valkoisten puuosien (päädyt) huoltomaalaus. 2022 Lämmön tasapainotus, lämpöjohtopumpun uusiminen. 2023 Leikkikentän kunnostus. 2023 Puuosien (päädyt ja etusivu) huoltomaalaus. 2023 Kiinteistön sähköistyksen kartoitus (sähköautolataus).
Tulevat remontit - Rappuaskelmien huoltokorjaukset. - Asuntojen takapihojen väliaitojen korjaus. - Kph-korjauksia tarvittaessa kost. mittausten perusteella. Kosteuskartoituksen seurantamittaus 2024. - LJH:n uusiminen viiden vuoden sisällä. - Hankesuunnittelu viemärilinjan korjauksen puolesta 2024. Tavoitteet hankesuunnittelulle lueteltu isännöitsijäntodistuksessa. - Käyttövesiputkistojen kunnon kartoitus 2024. - IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö 2026. - Huoneistojen sulaketaulujen kunnon kartoitus/uusinta isompien remonttien yhteydessä. - Palovaroittimet asennetaan huoneistoihin 2024.
Kuntotutkimuksista Kuntokatselmus 2010. Rakennekosteusmittaus 2014. Viemäriputkien kuvaus 2017. Viemärien kuvaus 2023.
Huoneistojen lukumäärä 22
Taloyhtiössä muuta Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää TALO KUITU 12M/2M DNA Welho tekniikkaa. Kaapeli-TV.
Esittely
Esittelyaika 09.12. 17:30 - 18:00
Esittelijä Suoniemi Janne
p. 0400 766 507
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille