Omakotitalo 4h, k, kph, s, wc, ph, v, at
Lukinkatu 41, Leinola, Tampere
Hinta
239 000 €Koko
122 m²Vuosi
1968
| Lukinkatu 41, Leinola, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 239 000 € |
| Koko | 122 m² / 142,10 m² |
| Vuosi | 1968 |
| Esittelyteksti | Rauhalliselta ja etenkin lapsiperheiden suosimalta Leinolan alueelta tarjolla kodikas omakotitalo! Talon asuintilat ovat yhdessä tasossa ja sen pohjaratkaisu on toteutettu palvelemaan lapsiperheen sujuvaa arkea. Kodin sydämenä toimii valoisa ja tilava olohuone, jossa keskeisellä paikalla sijaitseva takka luo tunnelmaa myös vuoden pimeimpinä aikoina. Keittiössä on puitteet kohdillaan kotikokin tarpeisiin ja sen yhteydessä sijaitsee ruokailutila. Makuuhuoneita löytyy kolme kappaletta ja ne ovat talon aikakaudelle tyypillisesti hyvän kokoisia. Saunaosastolla voit nauttia puukiukaan löylyistä ja siirtyä takapihalle vilvoittelemaan tai terassilla sijaitsevaan paljuun rentoutumaan. Jos tämä ei ole sitä kuuluisaa arjen luksusta, niin mikä? Pukuhuone ja erillinen wc sijaitsevat saunaosaston jatkeena. Säilytystilaa on hyvin aktiivisen perheen tarpeisiin mm. autotalli, johon on kulku eteisestä. Talon pihamaa on viihtyisä ja siinä on tilaa, niin lapsien leikeille kuin kesän illanvietoille. Vuonna 1968 valmistunut talo sijaitsee Tampereen kaupungin 1091m2 vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa aina vuoteen 2065 saakka. Lämmitysmuotona toimiva maalämpö pitää lämmityskustannukset todella huokeina. Lisäksi vuonna 2021 on asennettu aurinkopaneelit. Nykyisellä asukkaalla vuotuinen sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 9000kWh sisältäen hybridiauton latauksen. Talossa on vuosien mittaan tehty remontteja todella hyvin mm. käyttövesiputket, märkätilat, katto sekä ikkunat. Talo sijaitsee rauhallisella alueella Tampereen Leinolassa, päättyvän tien varrella. Alue on etenkin lapsiperheiden suuressa suosiossa, joten leikkikavereista ei perheen pienimmillä tule olemaan pulaa. Aktiivisen ja liikkuvan perheen tarpeet täyttyvät vähintäänkin erinomaisesti. Läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Linnainmaan kauppakeskittymä sijaitsee kävellen vain reilun parin kilometrin päässä ja autolla ajelee vartin sekä Tampereen että Kangasalan keskustaan. Leinolan ja Linnainmaan koulut sekä lähimmät päiväkodit ovat myös lyhyen matkan päässä. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen taloon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20389089 |
|---|---|
| Sijainti | Lukinkatu 41, 33580 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, wc, ph, v, at |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 122 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-alana on ilmoitettu pohjapiirustuksesta laskettu huoneistoala 86,62 + 35,35 = 121,97 m2. Muissa tiloissa on ilmoitettu pohjapiirustuksesta laskettu autotallin pinta-ala n. 20,13 m2. Pinta-alat ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 1-2 kk kaupanteosta |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 239 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkönkulutus (sis. hybridiauton latauksen) noin 9 000 kWh / vuosi. Kiinteistövero n. 198,29 € / vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito ja hulevesimaksu paikallisen taksan mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Aurinkoenergia. Myyntiin mennyt ylituotanto vuosittain n. 1 800 kWh. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1978 Pohjaratkaisun ja julkisivun muutokset 2000 Ikkunat 2008 Kylpyhuone ja sauna 2010 Katto 2010 Keittiö 2012 Maalämpö, samalla uusittu patterit 2015 Käyttövesiputket 2018 Takaterassi ja palju 2020 Puuliiteri 2021 Pintaremonttia 2021 Aurinkopaneelit 2024 Maalämmön huolto ja lämmönvaihtimen putki uusittu 2025 Asennettu ilmanvaihtokone parantamaan ilmanvaihtoa 2025 Kaivettu puiston puolelle salaojaputki ja asennettu patolevy 2025 Saunan lauteet hiottu |
Palvelut
| Päiväkoti | Leinolan päiväkoti |
|---|---|
| Koulu | Leinolan koulu, Linnainmaan koulu |
| Palvelut | Linnainmaan kattavat palvelut, K-Market Vehmainen, Sale Leinola |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | TKL n. 200m |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | peili, allaskaaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 091 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-40-5656-16-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 2 905,76 € / vuosi |
Esittely
| Esittelyaika | 06.04. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.