Rivitalo 4h, k, kph, s, wc, vh, terassi

Nuolikuja 1-3, Mäyrävuori, Kangasala

Hinta
205 000 €
Koko
97 m²
Vuosi
1979
Nuolikuja 1-3, Mäyrävuori, Kangasala
Tyyppi Rivitalo
Hinta 205 000 €
Koko 97 m²
Vuosi 1979
Esittelyteksti Nyt vapautumassa siistikuntoinen ja erittäin viihtyisä rivitalokoti Kangasalta! Tässä kauniissa, 97 m2 kodissa on kaikkiaan kolme tilavaa makuuhuonetta. Keittiönurkkauksen vieressä on käytännöllinen ruokailutila, joka taas johtaa tilavaan olohuoneeseen, josta löytyy mm. tunnelmaa tuova takka. Olohuoneesta käynti takapihalle, jolla riittää kokoa. A-talon asukkaat ovat laajentaneet takapihojaan muutaman metrin kunnan puolelle, eli tontin raja menee todellisuudessa hieman aikaisemmin. Takapihalta löytyy myös tilava katettu terassi. Kylpyhuone on silmämääräisesti katsottuna erittäin hyvässä kunnossa ja sinne mahtuu myös kätevästi pesukone. Erillinen wc lisää arjen mukavuutta kummasti. Asunto Oy Yhteisrivi on vuonna 1979 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö. Huoneiston käyttöön kuuluu autokatospaikka. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21070632
Sijainti Nuolikuja 1-3, 36200 Kangasala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, wc, vh, terassi
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 97 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 173
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 205 000 €
Myyntihinta 170 920,96 €
Velkaosuus 34 079,04 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 664,46 € / kk
Rahoitusvastike 324,96 € / kk
Hoitovastike 339,50 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Edellisen omistajan aikana: keittiön koneet uusittu 2015. Nykyiset omistajat ovat vuosien saatossa tapetoineet, sekä pintamaalanneet eteisen ja keittiön kaapistoja.
Auton säilytys Huoneistojen 1-7 osakkeet oikeuttavat yhden autokatoksessa olevan autopaikan sekä etupihalla olevan huoneistovaraston hallintaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön vieressä ruokailutila. Valitettavasti keittiön remontin ajankohdasta ei löydy tietoa.
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Valitettavasti kylpyhuoneen remontin ajankohdasta ei löydy tietoa.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • muu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 1 760 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki.
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Yhteisrivi
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tehdyt remontit Merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä: - Katon huopamateriaalin uusiminen 1991. - Käyttövesiputkisto uusittu 1996. - Kaapeli-tv 2004. - Maalämpö energiaksi 2009. - Ulko-ovet ja niiden lukostot uusittu 2011. - Viemäröinti ja piharemontin suunnittelu (A-talon käytävä, autokatoksen edusta ja sadevesiviemäröinnit) ja kahden parkkipaikan lisääminen sisäpihalle 2015. - Viemäröinti ja piharemontin toteutus 2016. - Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset 2018. - Kylmähuoneen kylmäkone uusittu 2019. - Maalämpöpumpun uusiminen 2019. - Energiatodistus 2019. - Roskakatoksen ja väliaitojen maalaukset (talkoilla) 2021. - Väliaitojen huolto ja maalaus (talkoilla) 2021. - Ikkunoiden kunnostusta (talkoilla) 2021. - Salaojien kuvaus 2022. - Tampereen Vera kartoitus hybridi ja sähköautojen latausmahdollisuuksista 2022. - Katon peruskorjaus 2024. - Sähköautovalmiuden lisääminen 2024.
Tulevat remontit Leikkipihan uudistaminen, perustuksien ja sokkelin kuntokartoitus, viemäreiden kuntokartoitus, salaojaremontti (ei päätetty), IV- kanavien puhdistus, pihavalaistuksen ja sähköpääkeskuksen uudistaminen, autokatoksen maalaus (talkoilla), kiinteistön kuntoarvio, palovaroittimien uusinta 2024-2025.
Huoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen. Lämmönjakotavat: vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa B sijaitsevat: askarteluhuone, irtaimistovarasto, kylmiö, kuivaushuone, kattilahuone, talovarasto. Hallituksen päätös 31.7.2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: muutostyöilmoitus ja vastuusjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajaama alue). Kunnossapitovastuu: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkien huonetilojen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille