Rivitalo 4h, k, kph, s, wc, vh, var, 2 x terassi
Salorinteentie 1, Siivikkala, Ylöjärvi
Hinta
188 000 €Koko
90 m²Vuosi
1979
| Salorinteentie 1, Siivikkala, Ylöjärvi | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 188 000 € |
| Koko | 90 m² |
| Vuosi | 1979 |
| Esittelyteksti | Valoisa rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Siivikkalassa! Tässä kolmen makuuhuoneen perheasunnossa on toimiva pohja, tilavat huoneet, tarpeeksi säilytystilaa ja tuplaterassit! Viihtyisän asunnon sydän on iso olohuone, joka kerää perheen yhteiseen ajanviettoon. Olohuoneen viereen sijoittuu vuonna 2020 remontoitu moderni, vaalea keittiö. Olohuoneen ja keittiön vierestä on käynti uusitulle takapihan terassille. Täällä on loistava kokata grilliherkkuja perheen ja ystävien kanssa ilta-auringosta nauttien. Isolla takapihalla on myös tilaa lasten leikeille tai toteuttaa vaikka puutarhaunelmia. Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja kaikista makuuhuoneista löytyy kaapistot. Vaatehuone, joka toimii välillä myös etätyöpisteenä, sijoittuu kahden makuuhuoneen väliin. Eteisen läheisyydessä sijaitsevat pesutilat on remontoitu vuonna 2002. Sisäänkäynnin edessä on itään suuntaava terassi, jossa voit nauttia kahvin aamuaurinkoa ihaillen. Asunnon sisäänkäynnin yhteyteen sijoittuu oma ulkovarasto ja asunnon hallintaan kuuluu myös autopaikka. Asunto Oy Salorinne on omatonttinen ja pidetty taloyhtiö Ylöjärven perinteikkäällä ja arvostetulla Siivikkalan alueella. Taloyhtiössä on 25 asuntoa ja lämmitysmuoto on päivitetty moderniin ja ekologiseen maalämpöön. Tarvittavat arjen toiminnot kuten koulu ja päiväkoti sijaitsevat lyhyen matkan päässä ja todellista arjen luksusta on muutaman sadan metrin päässä oleva lähikauppa. Tervetuloa tutustumaan! Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21749247 |
|---|---|
| Sijainti | Salorinteentie 1, 33450 Ylöjärvi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, wc, vh, var, 2 x terassi |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 405 € / kk |
|---|
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 33 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen hoitovastike on peritty heinäkuussa 2024. Autokatosmaksut 9,60 €/kk Autosähköpaikka 8,00 €/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2021 terassi uusittu, 2020 keittiö remontoitu, wc:n kalusteet uusittu, pintaremonttia, 2002 kylpyhuone remontoitu ja arviolta wc samassa yhteydessä. |
| Auton säilytys | 10 kpl autotalleja, 1 taloyhtiön |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin vieressä. |
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopakate. |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Vaalea, kaunis vuonna 2020 remontoitu keittiö. Kodinkoneet uusittu myös vuonna 2020. Keittiössä jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone ja hieno ledvalaistus. Keittiön lattia on vinyyliparkettia ja tasot laminaattia ja välitila sisustuslevyä. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu vuonna 2002. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Erilliswc remontoitu arviolta vuonna 2002 kylpyhuoneen remontin yhteydessä. Wcn kalusteet uusittu 2020. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 657 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Ylöjärven kaupunki Kuruntie 14, PL 22, 33470 Ylöjärvi 03 565 30 000 / vaihde ma-pe klo 8-15 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Salorinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kari Eerola, Amurin Willa-Isännöinti Oy, Sukkavartaankatu 11 E 2, 33100 Tampere p. 050 520 6251, isannoitsija@awioy.fi |
| Huolto | Pihatyöt on hoidettu talkoilla. Hiekoitus-ja aurauspalvelu on Oriveden Monitoimi Oy:llä. |
| Tehdyt remontit | 1995 kattohuopa uusittu 1996 käyttövesiputket uusittu 1996-97 lämpökanaalit osaan talojen välillä 2001 uusittu väliaidat 2002 vesikourut ja syöksytorvet 2003 patteriventtiilit 2004 roskakatos ja -astiat 2005 autolämmitystolpat 2009 Maalämpöpumppu 2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu 3/11 asennettu vakiopaineventtiili vedelle, 4/11 C17 pesuhuone-saunan vesieristykset uusittu. 11/11 A-talon lämpöpatterit vaihdettiin matalalämpöpattereiksi. 2013 uusittu antennimasto ja -tvn pääkeskus sekä lisätty DNA:n hd-kanavat. 8/13 pihavalaisimien lamppukupuja uusittu 6/14 tehty talkoilla C-D talojen sala-ojat pihan puolen kattosyöksyille 3/15 otettiin Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmään käytetään edelleen 12/16 ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu 6/17 ulkoikkunat on uusittu, antennikeskus uusittu, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon 2018 talojen vaaka pohjaviemärit painepesty 1-2/20 A1 kantavan seinän alapuut uusittu ja A4:ssä 3/20. 2/20 A4 puoleisen talon sivuun tehty uusi salaoja 2/21A1 eteisen ja pesuh.väliseinän alaosan uusinta, 11/21 Elisa laajakaista yhteyden nosto 50M 5/22 4 kpl 350 ltr hiekka-astioita, 8/22 C10 pesuhuone uusittu, 12/22 D 24 Wc:n lattiakaivo uusittu ja lattialle vedeneristys, kesä-22 D 22-24 sokkelien patolevytys ja salaojien korjaus 1/23 B8 pesuhuone uusittu, C11-13 takapiha seinän patolevytys, osin salaojen ja eristelevyjen uusin 11/23 lämpöjohtopumppu uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (käyty läpi osa-alueittain) Piha: otetaan kertynyttä sepeliä parkkipaikalta pois tarvittaessa, korjataan tarvittaessa leikkialuetta Perustukset ja huolto: sokkelia paikataan ja maalataan, C-talon etupihan salaojien korjaus ja sokkelin patolevytys vapaan olevista seinävieruista (tehty 2024) Katto: Tehty katon hankesuunnitelma, uusitaan kate Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan Yleiset tilat: B-talossa on sähköpääkeskus, lämmönjako, talovarasto ja pihalla autotallissa talon varasto Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys, tarvittaessa lisätään maalämmitystehoa uusilla kaivoilla ja pumpulla, uusi v. 2025 energiatodistus uudella laskennalla. Lämmitysverkon tasapainotus n. 4 000 eur (työ) ja ennen sitä lämmityspiirustukset pitäisi tehdä Vesi-ja viemärijärjestelmä: Mahdollisten huoneistoputkitöiden aikana lisätää kalustekohtaisia ja/tai huoneistokohtaisia sulkuja Ilmanvaihto: Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus kattokorjauksen jälkeen Sähkö-ja tietojärjestelmä: Korjataan tarpeen mukaan, kattotyön yhteydessä lisättäisi vajojen keskelle valaisimet, jotka toimivat hämäräkytkimellä ja tehtäisiin yleiskaapelointi Maalämpö: 2/20 on tehty maalämmityksen saneeraussuunnitelma ennakolta |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Taloyhtiöllä 2 yhteistä varastoa, toinen lämmin, toinen kylmä. 17.11.2009 yhtiökokous hyväksyi markiisit lisäkatteiksi. Joulu 2011 yhtiökokous päättänyt: hiljaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa etuoven puolelle tietyin asennusohjein. Taloyhtiö siirtynyt 28.7.2023 Maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään. Yhtiöjärjestyksen muutos on vielä kesken. |
Esittely
| Esittelyaika | 15.09. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Sarin Heidi |
| p. | 050 490 1042 |
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Asunto C 15, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.