Omakotitalo 4h, k, kph, tkh, 2 wc, s, vh
Auertie 9, Ilkko, Kangasala
Hinta
265 000 €Koko
102 m²Vuosi
1988
| Auertie 9, Ilkko, Kangasala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 265 000 € |
| Koko | 102 m² / 132 m² |
| Vuosi | 1988 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, Kangasalan puolella, vain lyhyen matkan päässä Tampereen rajalta. Talon loistava sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet kaupungin palveluihin, mutta samalla voit nauttia omasta rauhasta ja vehreästä ympäristöstä. Tämä vuonna 1988 valmistunut koti tarjoaa toimivat ja viihtyisät asuintilat. Oma tontti takaa yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia omasta pihasta. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alhaalla, ja kaksi yläkerrassa, ja ne tarjoavat hyvin tilaa perheelle ja vieraille. Lisäksi ylhäällä paljon säilytystilaa. Alakerrassa pääset nauttimaan tunnelmallisesta takkahuoneesta, jossa voi rentoutua takan äärellä. Takkahuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan, jotka tekevät kotikylpyläelämyksestä mahdollisen aivan omassa kodissa. Talo on kuntotarkastettu vuonna 2025, ja tarkastusraportin voi pyytää välittäjältä. Autovaja tarjoaa erinomaisen säilytystilan autolle ja lisävarusteille. Tämä on loistava tilaisuus hankkia omakotitalo rauhalliselta ja suositulta alueelta, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja hyvät yhteydet. Ota yhteyttä ja sovi esittely! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20968422 |
|---|---|
| Sijainti | Auertie 9, 36220 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, tkh, 2 wc, s, vh |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Toimeksiantajalta saadun tiedon mukaan asuinpinta-ala 102 m2, kerrosala 131 m2, ulkorakennus 30 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 265 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 14.000 kWh/v. Kiinteistövero 2024: 599,94 EUR/v. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumput, varaava takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiökalusteet 2003, sauna, kph, tkh 2006, takaovi 2010, etuovi 2021, 2 x wc uusittu 2018, parvekelasit 2020, alakerran parketti 2018, yläkerran parketti ja kaikki kuivien tilojen pinnat 2013, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku 2013. Väliseinän purkamiseen saatu lupa kaupungilta (loppukatselmus 11/2024). |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Varttikate |
|---|---|
| Katon kunto | Alkuperäinen |
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Runko: puu. Ulkoverhous: lohkotiili. |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | lohkotiili |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, jääkaappi, integroitu mikro, liesituuletin. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2 suihkua. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
|---|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennus 200 m2, talousrakennus 50 m2. |
|---|---|
| Koko | 1 557 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-462-3-48 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Suoniemi Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 766 507 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0400766507 |
| Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.