Kerrostalo 4h, k, kph, vh, parveke
Tesomajärvenkatu 12, Tesoma, Tampere
Hinta
133 000 €Koko
76 m²Vuosi
1965
| Tesomajärvenkatu 12, Tesoma, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 133 000 € |
| Koko | 76 m² |
| Vuosi | 1965 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa tyylikäs kerrostalonelikko hyvin hoidetusta taloyhtiöstä! Tämä huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023 ja remontin yhteydessä asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Toinen iso makuuhuone on jaettu kahdeksi pienemmäksi huoneeksi, joissa on kiinteät kaapistot. Isossa makuuhuoneessa on vaatehuone. Kylpyhuone ja wc on saanut uuden tyylikkään ilmeen ja käyttömukavuutta on lisätty wc:n ja suihkun erottavalla seinällä. Valoisasta olohuoneesta on kulku ruokailutilaan, joka yhdistyy toiminnalliseen keittöön. Ruokailutilasta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on isokokoinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on isoimmat remontit jo takanapäin: mm. LVIS, julkisivut, parvekkeet, katto sekä ikkunat ovat remontoitu. Luvassa on siis huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Lämmitysmuotona yhtiössä on edullinen kaukolämpö. Lähikauppa löytyy heti kulman takaa ja myös Westerin kauppakeskuksen kattavat palvelut ovat n. 500 m päässä. Lisäksi S-market sekä lähijunan seisake ovat kauppakeskusta vastapäätä. Tämä asunto pitää nähdä paikan päällä, joten ota rohkeasti yhteyttä! Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo 0504666315 Marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20692989 |
|---|---|
| Sijainti | Tesomajärvenkatu 12, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, vh, parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla. yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa sekä myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023. Keittiö, kylpyhuone, sekä pinnat on uusittu. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 206. Energiatodistus vanhentunut 13.4.2024. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 133 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 133 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 367,43 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 367,43 € / kk |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| TV-maksu | 1,82 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 15 €/kk/hlö, oma mittari Saunamaksu 15 €/vuoro Pesulamaksu 1,50 €/h Autopaikkamaksu 15€ /kk Autotallimaksu 30 €/kk Autopaikkamaksu (kylmä) 5 €/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Pihapaikat, kylmä 6 kpl Pihapaikat, lämmin 21 kpl Autotallit 60 kpl |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Muu erillinen varasto (entinen kylmäkellari) |
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 11 461 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 103 376 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 15.01.2084 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Tampereen KV-Isännöinti Oy (Retta) Isännöitsijä Katariina Kivipensas |
| Huolto | Kotikatu Tampere. Oy |
| Tehdyt remontit | 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen. 2002 Porraskäytävien ulko-ovien ja asuntojen lukkopesät uusittu Exec-avaimille, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Jätekatos rakennettu. 2003 Uudet autotallit rakennettu ja pysäköintialue uusittu. 2006-2007 LVIS-saneeraus. 2009 Grillikatos rakennettu. 2011 Sokkeleiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2011-2013 Julkisivusuunnittelu 2013 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti. 2014 Pihavarusteet 2015 10 talon hissien saneeraus: C-rapun hissi 2016 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekkeiden oviin, vesi Verto laitteen keskusyksikön uusinta ja asuntokohtaisten vesimittareiden ja niiden sulkuventtiilien toiminnan tarkastus 2018 10 talon F-rapun hissi uusittu 2019 10-talon A-rapun hissin uusinta, 10-talon IV koneiden uusinta ja verkkokaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon, käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 10-talon kellarin lukkojen uusinta Ilogille, uudet pintalukot, 10-talon pohjoispuolen pihavesien poisto ja maakallistukset 2020 Kylmälaitteen uusinta, käyttövesipumpun uusinta 2020 Iloq lukituksen ulko-oviin 10-talo 2021 8 ja 12 talojen IV koneiden uusinta 2022 B, D ja E-rapun oven automatisointi 2023 A-, C- ja E-rapun esteettömyystyöt 2023 10-talo B- ja E-rapun hissien uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Tulevat remontit 5 vuoden sisään: - lukitusten uusinta, ulko-ovet - huoneistojen etäluettavien mittareiden huolto tarpeen mukaan |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 119 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Grillikatos, roskakatos Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
Esittely
| Esittelyaika | 15.12. 14:30 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Vähätalo Marko |
| p. | 050 4666 315 |
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Vähätalo Marko |
|---|---|
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 4666 315 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi
050 466 6315
Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!