Kerrostalo 4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, 2xparveke
Tilkonmäenkatu 3, Peltolammi, Tampere
Hinta
99 000 €Koko
92 m²Vuosi
1972
| Tilkonmäenkatu 3, Peltolammi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 99 000 € |
| Koko | 92 m² |
| Vuosi | 1972 |
| Esittelyteksti | Ylimmän 7. kerroksen tilava 92 m2 huoneisto Peltolammilta! Etsit sitten perheellesi tilavaa kotia tai eläkepäiville huoletonta ja helppoa asumista, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Uutta asukasta odottaa siistikuntoinen ja valoisa koti, joka on saanut hiljattain uuden ilmeen. Huoneiston keittiö on remontoitu v. 2022 ja märkätilat ovat saaneet uuden modernin ulkoasun hiljattain tämän asunnon kohdalla valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Putkiremontin yhtiölainan osuus jyvitetään tulevaisuudessa ja myytävän asunnon kohdalla se tulee arvion mukaan olemaan n. 73 647 €. Asunnossa on tilavan olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta, joista nykyinen asukas on pitänyt yhtä ruokailutilana. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on toinen wc sekä paikka pesutornille. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, vaatehuone sekä peräti kaksi parveketta. Yhtiön autokatos- ja sähköpistokepaikat sijaitsevat alaoven läheisyydessä. As Oy Tornivuokko on vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö, jossa on 36 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan hyvin kunnostuksia, joista toki suurimpana jo aikaisemmin mainittu Asuinalueelta on todella hyvä yhteydet Tampereen keskustaan ja isoja teitä pitkin pääset nopeasti liikkeelle, oli suuntana sitten Etelä-Suomi tai Pirkanmaa. Lähistöllä on hyvät palvelut mm. Koivistonkylän iso Prisma sekä kävelymatkan päässä Lakalaivan alueella sijaitseva Lidl. Lähistöllä myös mainiot puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Sovi oma esittelyaikasi! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20362450 |
|---|---|
| Sijainti | Tilkonmäenkatu 3, 33840 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, 2xparveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 99 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 380,45 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 380,45 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Putkiremontin yhtiölainan osuus jyvitetään tulevaisuudessa ja myytävän asunnon kohdalla se tulee arvion mukaan olemaan arviolta n. 73 647 € (rahoitusvastikearvio n. 547 €/kk). |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti v. 2021, mh3 laminaatin asennus, pintaremonttia |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: lattia parketti, seinät maalattu Mh2 (ruokailuhuone): lattia parketti, seinät maalattu Mh3: lattia laminaatti, seinät maalattu |
|---|---|
| 3 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 752 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 10 233,48 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.08.2031 |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Tornivuokko |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Eero Nikkilä p. 010 228 7526 , eero.nikkila@retta.fi Pyhjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2022: Avainlukitusjärjestelmän uusiminen Iloq 2018: Vesikatteen (huopakate) uusiminen (ei parvekekatoksia) 2015: Hissien kunnossapitokorjaus 2013: Lämmönsiirtimen uusiminen 2012: Poistoilmakoneiden ja sähkömoottorien huoltokorjaus, koodilukot kellaritilojen oviin 2011: Patteriventtiilit uusittu 2008: Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet uusittu, poistoilmakanavien nuohous ja IV säätö 2007: Kaapeliverkosta siirrytty harava/sateliittiantennijärjestelmään 2005: Autotalli- ja katosrakennuksen korjaus 1999: Julkisivujen maalaus 1998; Vesikatto uusittu |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2021 yhtiökokous päätti yksimielisesti: - Valtuuttaa hallituksen aloittaa LVISA_saneerauksen ja parvekerakenteiden tekninen suunnittelu. - Myöntää hallitukselle oikeus valita toimittajat, tehdä ja allekirjoittaa sopimukset ja toteuttaa tekninen suunnittelu parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Tekninen suunnittelu rahoitetaan olemissa olevilla varoilla ja yhtiökokouksen 28.9.2020 valtuuttamana avata maksimissaan 100 000€ luotollinen tili. Yhtiökokous 6.6.2023 päätti aloittaa LVIAS (putkistosaneeraus) hankkeen. Hanke rahoitetaan pitkäaikaisella lainalla 1,9 milj. ja yhtiön omistaman B 21 myyntituotoilla. Urakoitsijaksi valikoitui USK-Rakennus Oy. Saneeraushanke on kesken. Arvio myytävän huoneiston tulevasta lainaosuudesta/pääomavastikkeeesta: 72 917€ /pääomavastike 547€/kk. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2009 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.