Luhtitalo 4h, k, kph/wc, s, eril.wc, khh, p
Ketunleivänkatu 7, Peltolammi, Tampere
Hinta
179 000 €Koko
92.5 m²Vuosi
1992
| Ketunleivänkatu 7, Peltolammi, Tampere | |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hinta | 179 000 € |
| Koko | 92,50 m² |
| Vuosi | 1992 |
| Esittelyteksti | Tämä Peltolammin Palokallion alueella sijaitseva asunto soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Luhtitalon alemman kerroksen huoneistolle on esteetön kulku, joten se soveltuu niin seniorille kuin lastenvaunujen kanssa operoivalle perheelle. Asunnossa on 92,5m2 ja kolme makuuhuonetta. Pohjaratkaisussa keittiö, ruokailutila sekä olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa ja se toimiikin mainiosti perheen "ruokahuollon keskuksena". Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii äärimmäisen hyvin lisätilana ympäri vuoden. Lisäksi asunnossa on pieni kodinhoitotila, erillinen wc, sekä remontoitu kylpyhuone/sauna. Asuinalueella on mainiot ulkoilupuitteet sekä todella hyvät kulkuyhteydet isoja väyliä pitkin. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan hurauttaa omalla autolla noin kymmenessä minuutissa. As Oy Tampereen Ketunpesä on vuonna 1992 valmistunut taloyhtiö, jossa on 24 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontti on Tampereen kaupungin vuokratontti, jonka vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2052 saakka. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja huollot sekä tarkastukset ovat ovat tehty aina ajallaan. Vastaavia tilavia huoneistoja on tarjolla todella harvoin alueella, joten suosittelen tutustumaan kohteeseen! Esittelyt ja tiedustelut: Heidi Sarin Kiinteistönvälittäjä, LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20646899 |
|---|---|
| Sijainti | Ketunleivänkatu 7, 33840 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, eril.wc, khh, p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 92,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.3 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 379,25 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 379,25 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2014: Parveke lasitettu, Wc:n remontointi, väliovien uusinta, seinien ja katon maalaus, kevyt välisenä palautettiin olohuoneen ja makuuhuoneen välille, huoneeseen uusittiin lattia, jalkalistat uusittu 2018, Keittiön välitilan laatat uusittu ja asennettu led-valaisimet 2020, Kylpyhuoneen ja saunan remontti 2021, Keittiön kaappien ovet uusittu 2024 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi ja peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peili, peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 583 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 5 641,35 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.01.2052 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Ketunpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Olli-Pekka Varis p. 010 228 0082 , olli.varis@retta.fi Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs. , 33200 Tampere |
| Huolto | KJ-Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2007: porraskaiteet, katon päätykolmiot ja sisäänkäyntisyvennysten seinät maalattu 2007: polkupyörävarasto ja jätekatos homepesty ja maalattu soveltuvin osin 2008: lämpimän käyttöveden säädin vaihdettu 2008: ilmanvaihdon nuohous + säätö A talon ja B talon huippuimurit vaihdettu 2010: ikkunoiden huoltomaalaus 2011: patteriventtiilien vaihto 2013: leikkipaikan kunnostus, A-talon sadevesijärjestelmän korjaukset 2014: piha-aita korjattu, osa A-talon räystäslaudoista uusittu 2014: roskakatos maalattu 2015: osa pihakoivuista kaadettu 2017: pihan tasoitus 2018: Pihavalaistus ja auton lämmitystolpat uusinta 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020: Elementtisaumaukset, Kattohuolto ja Molok-järjestelmän asennus 2021: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2021: Lämmitysverkoston tasapainotus 2023: IV-koneiden korjaus / huolto |
| Tulevat remontit | Hallituksen esitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Parvekkeiden puuosien maalaus 2024 PTS 2024 Ilmastoinnin tasapainotus ja puhdistus 2024 Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta 2025 Istutukset uusiminen, Ap 19 laajennus, B-talon rännikaivot 2025 Vesikaton uusiminen 2028 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Esittely
| Esittelyaika | 20.08. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.