Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, erill. wc, lasit. parveke
Härmälänsaarenkatu 12, Härmälänranta, Tampere
Hinta
425 000 €Koko
97.5 m²Vuosi
2004
| Härmälänsaarenkatu 12, Härmälänranta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 425 000 € |
| Koko | 97,50 m² |
| Vuosi | 2004 |
| Esittelyteksti | Tarjolla loistavalta sijainnilta Härmälästä aivan Pyhäjärven rannasta tilava kerrostaloasunto! Tässä alimman kerroksen asunnossa on etunsa. Kulkeminen on kätevää, rappusia tai hissiä ei tarvita. Kuitenkin, koska talo sijaitsee rinteessä, on asunnon rannan puoleinen pääty reilusti ilmassa ja järvinäköala ehkä jopa koko yhtiön paras. Asunnossa on eteisen jälkeen käytävä, jonka varrella sijaitsevat kaksi makuuhuonetta (molempien yhteydessä kaapistot), erillinen wc, kodinhoito- ja kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu ja saunan kokolasiseinä antaa mukavan modernin ilmeen. Käytävän päässä ovat keittiö ja olohuone sekä olohuoneen yhteydessä oleva kolmas makuuhuone. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä suurta tilaa, joiden väliin asettuu ruokapöytä. Keittiön pinnat on myös uusittu ja se on ilmeeltään tyylikäs. Olohuoneen suurista ikkunoista näkyy upeasti vain järveä, kuin asunto leijuisi järven päällä! Olohuoneen kautta pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta on luonnollisesti myös upeat näkymät Pyhäjärvelle. Sekä Pirkkalan että Tampereen palvelut löytyvät läheltä tässä osoitteessa. Kulkeminen on helppoa Tampereen suuntaan ja helpottuu entisestään tulevaisuudessa ratikan valmistumisen myötä. Hatanpään arboretumin sekä Rantaperkiön kauniit kävelymaastot ovat myös lähettyvillä. As Oy Tampereen Kuusiranta on vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö, jossa on 21 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on edulliset asuinkustannukset. Asukkailla on käytössään vastikkeeseen sisältyvä valokuituliittymä. Autopaikkoja on yhtiön hallinnassa hyvin vieressä sijaitsevalla pysäköintiyhtiöllä. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan huoneistoon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20434256 |
|---|---|
| Sijainti | Härmälänsaarenkatu 12, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, erill. wc, lasit. parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97,50 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | 15.08.2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 152. Voimassa 20.1.2035 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 425 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 425 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399,75 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 399,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Ylimääräinen hoitovastike peritään toukokuussa 2025. Lisäksi kesä- ja heinäkuussa 2025 elementtisaumauksen rahoittamiseksi. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autokatospaikka 18,40 €/kk Autohallipaikka 23,00 €/kk Autohallissa ja katoksen paikoilla on lämmityksen lisäksi myös sähköauton lataus. Lämmitys kuuluu vuokraan ja latauksesta tehdään erillinen sopimus eParking.fi kanssa. Puhelimen apin kautta latauksen etävalvonta. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2019: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021: Keittiötä remontoitu. Uudet kodinkoneet sekä uusittu työtasot, kaapinovet ja laatikostojen toimintaa. Samalla pintaremonttia. |
| Auton säilytys | Yhtiöllä on 24 autopaikkaa Pihlajapysäköinti Oy:ssä Härmälänsaarenkatu 15, joista 4 paikkaa on yläkannella ja 20 paikkaa alakannella. Autopaikkoja ei vuokrata yhtiön ulkopuolisille. Etusijalla autopaikkoihin ovat talossa asuvat osakkaat ja 2. sijalla talossa asuvat vuokralaiset. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaapistot |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 923 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Tampereen Kuusiranta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Tarja Etelämäki, 044 047 5000. |
| Huolto | Kotikatu Tampere Oy |
| Tehdyt remontit | 2015 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Porrasikkunoiden vaihto, 2 kpl 2019 Valaisimien uusinta, hissin gsm hälytys, vss digivahvistin 2020 Parvekelasien huolto- ja korjaustoimet 2024 Lukitusmuutos, lisälukituksen avausmekanismi sisäpuolelle |
| Tulevat remontit | 2025 Elementtisaumojen uusiminen, palovaroittimet, lämpöpaketin suunnittelu 2026 Parvekkeiden säleikköjen korjaus/uusiminen/poisto, iv-hormin puhdistus/säätö 2027 Lämpöpaketti, linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämm. tasapainotus 202x Lukitus, avaimien uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto, vaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone. Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko, Telia 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. |
Esittely
| Esittelyaika | 12.05. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.