Rivitalo 4h, k, kph/wc, s, erill. wc
Västäräkinpolku 10, Harjuniitty, Nokia
Hinta
179 000 €Koko
97 m²Vuosi
1980
| Västäräkinpolku 10, Harjuniitty, Nokia | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 179 000 € |
| Koko | 97 m² |
| Vuosi | 1980 |
| Esittelyteksti | Nokian Harjuniityltä myynnissä kaksitasoinen rivitaloasunto. Tähän asuntoon tullaan sisään yläkertaan, jossa sijaitsevat keittiö, olohuone, erillinen wc sekä yksi makuuhuoneista. Keittiö ja olohuone ovat mukavan avaraa tilaa. Eteisen yhteydessä on rappuset alakertaan, jossa ovat kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pesutornille. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja toisen yhteydessä on kaapistot. Alakerran käytävän yhteydestä löytyy lisäksi vaatehuone sekä lisää kaapistoja. Toisen makuuhuoneen kautta on kulku takapihalle, jossa on osittain katettu viihtyisä terassi. Rauhallinen takapiha rajautuu metsään. Harjuniitty on suosittu asuinalue varsinkin lapsiperheiden keskuudessa. Alueelta löytyy koulu ja päiväkoti, lähikauppa sekä paljon luontoa ympäriltä. Nokian keskustaan on vain muutama kilometri ja Tampereellekin ajelee 20 minuutissa. Myös lähijunalla on kätevä liikkua Nokialta Tampereelle. As Oy Västäräkinpolku on vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, jossa on 17 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii maalämpö. Yhtiössä edulliset asuinkustannukset ja asukkaiden käytössä on taloyhtiön valokuituliittymä. Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21161034 |
|---|---|
| Sijainti | Västäräkinpolku 10, 37140 Nokia |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, erill. wc |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 178 075,86 € |
| Velkaosuus | 924,14 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 361,35 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 41,25 € / kk |
| Hoitovastike | 320,10 € / kk |
| Muu vastike | 92,15 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike: korjausvastike, jota kerätään 12 kpl ajalta 1.1.2025-31.12.2025. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Takapiha: etelä/länsi |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Laminaatin asennus yhteen makuuhuoneeseen, vaatehuoneen lattiaan laminaatin asennus ja pintaremonttia. Edellinen omistaja tehnyt kylpyhuoneen remontin ja wc:n n. v. 2017 ja keittiön n. v. 2005. 2017 Kate ja sähköjen asennus terassille (lupa-asiakirjat toimitettu rakennusviranomaiselle v. 2023). |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä sähköllä toimiva lattialämmitys |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh 1: yläkerta lattia kivi, seinät tapetti/maali Mh 2: lattia laminaatti, seinät tapetti/maali Mh 3: lattia parketti, seinät tapetti/maali |
|---|---|
| 3 |
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 704 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Nokian kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Nokian kaupunki |
| Vuokra | 2 059,50 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2039 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Västäräkinpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Rautiainen Oy, Sami Rautiainen, 03 341 6190, Pirkkalaistori 4, 37100 Nokia. |
| Huolto | Talvikunnosta on vastannut Talopalvelut Sommar Oy. |
| Tehdyt remontit | 2024 Molok-jäteastian naruohjain uusittu 2024 Maalämpöanturien vaihto + tiivistys 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkastus 2023 Varaston sokkelien korjauksia 2022 A-talon runkoviemärilinjan huuhtelu 2021 B 8 huoneistoon 2 kpl radonpuhaltimien asennus 2021 Vesikaton huoltotyöt kuntoarvion perusteella suoritettu. 2020 C-talon aidan uusiminen 2020 Huoneiston D 17 ja D 16 etupihan hulevesiputken asennus ja etupihankaadon korjaus 2020 Teknisen tilan ulkoseinään radonimurin asennus 2019 Päätykolmioiden huoltomaalaus 2019 Autolämmitysrasioiden ja ajastimien uusiminen 2019 Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin 2019 Viemäriputkiston kuvaus ja käyttövesiputkiston seurantakuntotutkimus 2019 Radon mittaukset 2019 Radon tiivistykset ulkoseinillä huoneistot A3, A5, A6, B7, B8 ja B9 2019 Lämminvesikierron alipaineistajan asennu 2018 Päätysokkeleiden maalaus 2017 D14 asunnon patolevyjen ja salaojien asennus 2016 IV-hormien puhdistus ja säätö 2016 Piha-alueen asfaltointi 2016 Maalämpöön siirtyminen, pattereiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 D-talon päädyn (D13) patolevyjen ja salaojien asennus 2013 Elementtisaumaukset ja huoneistojen väliaidat uusittu 2013 Pihavalojen uusinta 2011 Pysäköintialueen asfaltointi 2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2009 Autokatosten paneloinnin uusiminen 2008 Molok-syväkeräysastiat 2005-2007 Sokkelin puhdistus, korjaus ja maalaus (ei tarkkaa ajankohtaa) 2004 Vesikate ja sadekourut uusittu 1998-99 D-talon salaojitukset |
| Tulevat remontit | 2026 Ikkunoiden uusiminen 2026 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2024 Päätykolmioiden puuosien uusiminen tarvittaessa A ja D talot itäpääty Kevätyhtiökokouksessa 18.6.2024 kiinteistön kunnossapito- ja korjaustarpeiden selvittämiseksi päätettiin tilata kuntoarvio. Samalla uusitaan rakennusten energiatodistukset. |
| Kuntotutkimuksista | Kiinteistön kuntoarvion on tehnyt Raksystems 4/2009 Radonmittaukset tehty talvella 2017 huoneistoissa A4, B8, C11, D13 Radonmittauksia jatkettu talvella 2018, 2019 ja 2020 Viemäriputkiston kuvaus ja käyttövesiputkiston seurantakuntotutkimus 2019 Vesikaton kuntokartoitus 2021 |
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhteiset tilat: talovarasto, pyörähuone |
Esittely
| Esittelyaika | 12.01. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.