Omakotitalo 4h, k, kph/wc, s, khh, eril.wc, ak, v
Kukkaniitynkatu 3, Annala, Tampere
Hinta
345 000 €Koko
125 m²Vuosi
1999
| Kukkaniitynkatu 3, Annala, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 345 000 € |
| Koko | 125 m² / 167 m² |
| Vuosi | 1999 |
| Esittelyteksti | Rauhalliselta paikalta Annalasta 1-tasoinen vuonna 1999 valmistunut omakotitalo! Talo sijaitsee ihanteellisesti päättyvän kadun varrella, joten lapsiperheitä silmällä pitäen ympäristö on hyvin turvallinen. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja siinä on otettu huomioon arjen sujuvuus, ilman turhia hukkaneliöitä. Makuuhuoneita talosta löytyy kolme kappaletta ja ne ovat varsin hyvän kokoisia. Keittiö on saanut uuden tyylikkkään ilmeen remontissa ja sieltä löytyy todella hyvin tilaa perheen yhteisille ruoanlaiton hetkille. Keittiön yhteydessä on myös paikka isolle ruokapöydälle. Olohuoneessa on keskeisellä paikalla varaava takka, joka talven saapuessa nostaa kodin tunnelmaa sekä laskee roimasti lämmityskustannuksia. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä saunaosasto, jonka yhteydessä on toinen wc. Asuintilojen jatkeena on lasitettu terassi, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Talon yhteydessä on tilava lämmin varasto sekä autokatos. Pihamaa on todella suojaista ja siellä onnistuu niin lasten leikit sekä kesän illanistujaiset grillihetkineen. Vuonna 1999 valmistunut talo on ollut pitkään nykyisen asukkaan omistuksessa ja talosta on pidetty erittäin hyvää huolta. Tarvittavat korjaukset ja normaalit huoltotoimenpiteet ovat tehty vuosittain täsmällisesti ajallaan. Lämmitysmuotona on sähkö, jonka lisäksi löytyy varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Asuinkustannukset ovat melko maltilliset, sillä nykyisellä asukkaalla sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla n. 11 500kWh. Asuinalueena Annala on rauhallinen ja naapurustossa on paljon lapsiperheitä. Lähellä on koulu, päiväkoti sekä lähikauppa. Kaukajärven ja Turtolan isommat kaupat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähellä on mukavia ulkoilualueita aktiivisen ihmisen tarpeisiin. Omalla autolla Tampereen keskustaan ajat n. 15min ja TKL liikennöi välittömästä läheisyydestä. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen taloon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21413367 |
|---|---|
| Sijainti | Kukkaniitynkatu 3, 33710 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, khh, eril.wc, ak, v |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoala 125m2, kokonaisala 167m2 Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista, alkuperäisestä myyntiesitteestä ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.5.2035. |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 456,03 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2024 11 500 kWh + sähköauton lataukseen n. 2500 kWh yht. n. 14 000 kWh 2 henkilön taloudella. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2009 ilmanvaihdon puhdistus 2013 pihalaatoituksen korjaus (aluskangas) 2013 ulko-ovien maalaus 2013 märkätilojen silikonisaumaus 2016 ilp-asennus 2016 ilmanvaihdon puhdistus 2018 tikkaat ja lumiesteet uusittu 2018 uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet sekä löylyhuone, wc istuimet uusittu 2018 terassi uusittu, laajennettu ja lasitettu 2018 Verisure-hälytysjärjestelmä 2018 märkätilojen silikonisaumaus 2018 takapihan puoleinen seinälaudoitus ja räystäät maalattu 2018 terassin katto maalattu 2019 huippuimurin moottori vaihdettu, iv-kanavien puhdistustarpeen tarkistus 2021 pihalaatoitus 2022 salaojituksen tarkistus, katon kuntotarkastus, yläpohjan lisäeristys, viemäriputkiston kuvaus ja puhdistus, märkätilojen silikonisaumat 2024 ilp-huolto, ulkovuorauksen puupintojen ja ulko-ovien huoltomaalaus 2024: Sisäpuolisen terassin laudoitus uusittu 2025: Silikonisaumauksia uusittu |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunko, rapattu tiili / puupanelointi |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa levy |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | peili, kaapisto, allaskaapisto |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 866 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-60-6089-3-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 1 656,64 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2047 |
Esittely
| Esittelyaika | 12.05. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.