Omakotitalo 4h, k, kph/wc, s, khh, th, at
Hursunsuonkatu 18, Leinola, Tampere
Hinta
335 000 €Koko
124.5 m²Vuosi
1978
| Hursunsuonkatu 18, Leinola, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 335 000 € |
| Koko | 124,50 m² / 205,60 m² |
| Vuosi | 1978 |
| Esittelyteksti | YKSITASOINEN OMAKOTITALO LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALTA LEINOLAN ASUINALUEELTA! Tämän kodin sydämen muodostaa avara keittiön sekä olohuoneen muodostama yhteinen tila. Avoin viihtyisä tila toimii loistavasti niin perheen yhteisten hetkien keskuksena kuin illanistujaisiin ystävien seurassa. Keittiössä on runsaasti tilaa ruoanlaitolle sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Makuuhuoneita on kolme kappaletta ja niiden lisäksi on myös takkahuone, joka toimii esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Talon märkätilat ja saunaosasto ovat saaneet hiljattain uuden todella upean ilmeen ja tila toimiikin tämän kodin ehdottomana katseenvangitsijana. Remontissa on myös panostettu sujuvan kodinhoitotilan toimivuuteen. Lämmin autotalli on monen omakotitaloa ostavan toivelistassa tärkeänä kriteerinä. Tässä kohteessa tulevaa asukasta odottaakin talli, jossa on tilaa esimerkiksi harrastevälineiden säilytykseen sekä huoltoon ja se toimii myös oivana varastotilana. Tontti sijaitsee rauhallisella paikalla ja se rajoittuu kaupungin metsäalueeseen. Tontti on hyvin hoidettu ja siinä on mainiot puitteet, niin lasten leikeille sekä kesäiltojen viettoon. Viihtyisä hiljattain uusittu terassi suorastaan kutsuu nauttiman jo tulevan kesän grillihetkistä. Oma tontti, lämmitysmuotona kustannukset huokeina pitävä vesi-ilmalämpöpumppu, jonka lisäksi katolle on asennettu aurinkopaneelit. Talon energialuokka onkin B2018, joten myös tuleva asukas pääsee nauttimaan alhaisista asuin- ja lämmityskustannuksista. Taloteknisten remonttien suhteen listaus on vakuuttavaa luettavaa. 2020-luvulla on uusittu mm. märkätilat, lämmitysjärjestelmä, salaojat, käyttövesiputket sekä sadevesijärjestelmä. Myös valokuituliittymä odottaa uutta asukasta. Asuinalueena Leinola on todella viihtyisä sekä haluttu. Alueella on erinomaiset liikunta- ja lenkkeilymahdollisuudet. Talon läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Myös Gogo Express, Elixia Linnainmaa sekä AutoCenter-areena palvelevat kivenheiton päässä. Leinolan koulu ja sen yhteydessä oleva tekonurmikenttä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulun vieressä on myös lähikauppa Sale ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain reilu 2 km. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen taloon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20512522 |
|---|---|
| Sijainti | Hursunsuonkatu 18, 33580 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, khh, th, at |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 124,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennus rakennusala 145,8 m2, huoneistoala 124,5 m2 Autotalli kerrosala 31,3 m2 Kerrosala yht. 205,6m2 Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 1 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 522 € / vuosi |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus: 13 000kWh vuodessa (3 hlö) ennen aurinkopaneelien asennusta (aurinkopaneelien tuotto toukokuu-joulukuu n. 5000kWh). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | aurinkopaneelit 7.7Kwp |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2024: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2024: Aurinkopaneelit 2023: Wc remontoitu, käyttövesiputket uusittu (komposiitti) 2022: Salaojat, sokkelien ulkopuolinen vedeneristys ja sadevesijärjestlemä 2022: Valokuitu 2022: Terassit tehty 2022-2023: Keittiön kodinkoneet uusittu Iso osa sähköistä uusittu, makuuhuoneiden lattiat uusittu, pintaremonttia 2022:Lämmitysjärjestelmän muuttaminen vesi-ilmalämpöpumppuun. Samalla uusi 270l lämminvesivaraaja ja 100l puskurivaraaja. 2015: Keittiö uusittu, patteriputket uusittu, pintaremonttia 2007: Vesikatto uusittu |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunko, tiilivuorattu |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa rosterilevy Saareke |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | pyyhekuivain, pöytätaso, yläkaapistot, allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1: Lattia laminaatti, seinät tapetti / laminaatti MH2: Lattia laminaatti, seinät: tapetti MH3: Lattia laminaatti, seinät: tapetti, maalattu tiili |
|---|---|
| 3 |
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu kerrosala 199,4 + 59,8 m2 |
|---|---|
| Koko | 665 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-40-6413-9 |
Esittely
| Esittelyaika | 04.05. 11:00 - 11:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.