Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, wc, 2x lasit.parv.
Tursonkatu 5, Kaleva, Tampere
Hinta
419 000 €Koko
93 m²Vuosi
2011
| Tursonkatu 5, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 419 000 € |
| Koko | 93 m² |
| Vuosi | 2011 |
| Esittelyteksti | SIJAINTI SIJAINTI SIJAINTI! Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin Kalevan sydämestä! Tämä koti soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen, niin läheltä keskustaa kotia etsivälle lapsiperheelle kuin turvallista eläkepäivien asuntoa tarvitsevalle seniorille. Uutta asukasta odottaakin kerrassaan upea 5. kerroksen kulmahuoneisto. Valoisan huoneiston pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta on käynti lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa saa nauttia ilta-auringon säteistä. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on toinen lasitettu parveke etelän suuntaan. Tämän lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä tilava saunaosasto, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc sekä tilaa kodinhoidolle. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa asuinmukavuuden myös kesän kuumilla helteillä. Asunnossa on vaatehuone sekä käytännölliset liukuovikaapistot, joten säilytystilaa on hyvin. Yhtiön alakerrasta löytyy lisäksi hyvän kokoinen lämmin häkkivarasto sekä pyörävarasto. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake vieressä olevasta Kiinteistö Oy Sammon Parkista. Kaleva tunnetaan Tampereen trendikkäimpänä asuinalueena, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisiä puistoalueita, useita ravintoloita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle on tarjolla runsaasti vaihtoehtoja, joista mainittakoon Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja sen yhteydessä sijaitseva maauimala sekä alueen useat kuntosalit. Raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä, joten julkiset kulkuyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset. Rautatieasemalle ja Tampereen ydinkeskustaan matkaa on vain parisen kilometriä. Nokia Arenalle ja uudelle upealle Tammelan jalkapallostadionille kävelet noin vartissa. Asunto Oy Tampereen Sammon Kannel on NCC:n rakentama taloyhtiö joka on valmistunut vuonna 2011. Yhtiössä on 48 asuinhuoneistoa sekä 1 liikehuoneisto. Nykyaikainen ja laadukas talotekniikka nostavat roimasti asuinmukavuutta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Asukkailla on käytössään DNA:n 100M valokuituyhteys, joka maksaa osakkaille vain 3,50 €/kk. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV; KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 5606654, jussi. kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20960853 |
|---|---|
| Sijainti | Tursonkatu 5, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, wc, 2x lasit.parv. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu 20.5.2011, ja ilmoitettu olevaksi 92,48 m2, ja samalla päätetty, että muutoksen vähäisyydestä johtuen yhtiöjärjestystä ei tulla muuttamaan tämän vuoksi. |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | 01.08.2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 511,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 511,50 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 34,30 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus |
| Auton säilytys | Vieraspaikat yhtiön sisäänkäynnin vieressä, paikoille pysäköidessä tulee käyttää vieraspysäköintilupaa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto yhtiön alakerrassa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetonielementti |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 285 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 32 832 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2070 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Sammon Kannel |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti, Mika Niinimäki, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere. 0102288602, mika.niinimaki@retta.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2015 Polkupyöräkatos 2018 IV-tasapainotus ja säätö 2020 Jäteaitauksen ehostus 2022 Palovaroittimien uusinta 2024 Parvekelasien huolto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksessä 2024-2029 suositeltu: 2025 IV kanavien puhdistus ja tasapainotus viimeistään 2025, ikkunoiden sekä ovien laajempi huolto, räystäslaudoituksen huoltomaalaus 2027 Elementtisaumojen uusinta 2028 Vesikaton huolto |
| Kuntotutkimuksista | 2021 Kuntoarvio sekä PTS |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto Tietoliikennejärjestelmät: DNA Taloliittymä 100/50M |
Esittely
| Esittelyaika | 13.04. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.