Paritalo 4h, k, kph/wc, s, wc, p, ak
Tornikallionkatu 6, Ikuri, Tampere
Hinta
315 000 €Koko
87 m²Vuosi
2015
| Tornikallionkatu 6, Ikuri, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 315 000 € |
| Koko | 87 m² |
| Vuosi | 2015 |
| Esittelyteksti | MAALÄMPÖ, OMA TONTTI, HOITOVASTIKE VAIN 300,15 €/KK! Vuonna 2015 valmistuneesta As Oy Tampereen Ikurin Vaahterasta tarjolla todella kodikas ja muuttovalmis paritalohuoneisto. Kahdessa tasossa olevat asuintilat jakautuvat siten, että alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone luovat yhtenäisen avaran tilan. Olohuoneen huonekorkeus ja valoisuus tekevät tilantuntua. Tilan jatkeena on poikkeuksellisen iso ja aurinkoinen takapiha, joka on nykyään harvinaista herkkua, mutta tämä kohde tarjoaa myös sen. Suojaisalla pihalla tulevien kesien illanvietot sekä grillihetket odottavat jo tulevaa omistajaa. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc ja portaiden alle sijoittuva vaatehuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke sekä vaatehuone. Myös saunatilat löytyvät ylhäältä ja sen yhteydessä on asunnon toinen wc sekä tilaa kodinhoidolle. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa asuinmukavuuden kesän kuumilla helteillä. Lisää säilytystilaa on käyttöullakolla. Kauppakasseja eikä harrastevälineitä ei tarvitse kantaa kaukaa, sillä ulko-oven vieressä on kaksi autopaikka, joista toinen on autokatos. Etupihalla on kylmä varasto ja huoneistossa käyttöullakko, joten säilytystilaa on varsin hyvin. Alueena Ikuri tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen ympäristön asumiselle. Koulut, päiväkodit sekä vertaansa vailla olevat harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä. Lenkkipoluille ja hiihtoladuille pääsee lähes suoraan omalta pihalta. Arjen kannalta tärkeät palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä Westerin liikekeskuksella. Myös Lielahden kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Taloyhtiön sijainti päättyvän kadun varrella ja puistoalueen vierellä on vähintäänkin mainio. Viihtyisässä ja hyvähenkisessä kahdeksan huoneiston taloyhtiössä on tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin! Asukkaiden käytössä on taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen ja nykyaikainen talotekniikka, mm. vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto takaavat asuinmukavuuden. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen huoneistoon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21291375 |
|---|---|
| Sijainti | Tornikallionkatu 6, 33340 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, wc, p, ak |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 15.5.2025. Uusi todistus tilattu. |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 315 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 315 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 300,15 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 300,15 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 21 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022, terassin laajennus v. 2015 |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 16kpl |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | peilikaappi, allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peili |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 323 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Ikurin Vaahtera |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tammer-Isännöinti Oy Pasi Rouhiainen p. 044 097 8800 , pasi.rouhiainen@tammer-isannointi.fi Sammon valtatie 7, 33530 Tampere |
| Huolto | Lumen auraus ja hiekotus ulkoistettu Lännen Kiinteistöpalvelu |
| Tehdyt remontit | 2024: Huoltomaalausta leikkialueella Piha-liittymän korjausselvitys 2024 Maalämmön kompressorin vaihto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025-26 |
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen, LTO |
Esittely
| Esittelyaika | 23.04. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.