Paritalo 4h, k, kph/wc, wc, khh

Kruusintie 7 As 2, Viiki, Nokia

Hinta
355 000 €
Koko
98 m²
Vuosi
2021
Kruusintie 7 As 2, Viiki, Nokia
Tyyppi Paritalo
Hinta 355 000 €
Koko 98 m² / 102,40 m²
Vuosi 2021
Esittelyteksti Supersuositulta Viikin asuinalueelta on nyt vapautumassa upea paritalon puolikas! Tässä kodissa elät kuin omakotitalossa. Talot on liitetty toisiinsa autokatoksella, joten seinän takana ei ole naapuria! Tontti (1047 m2) on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi. Tässä kodissa on kaikkiaan 3 makuuhuonetta, ja 98 m2 huoneistoalaa. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia, pieninkin on 9,9 m2 kokoinen. Avarasta eteisestä tie vie keittiö-olohuonetilaan, joka on kooltaan jopa lähes 40 m2. Kaunis vaaleasävyinen keittiö yhdistyy saarekkeen avulla ruokailutilaan ja samalla olohuoneeseen. Talossa on suurikokoinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja sieltä on kulku upeaan lasiseinällä varustettuun saunaan. Kylpyhuoneessa myös wc -istuin, jonka lisäksi asunnossa erillinen wc. Talossa on hyvät säilytystilat. Huonekorkeus asunnossa noin 3 metriä ja isot, lähes kattoon asti ulottuvat peililiukuovikaapistot löytyy jokaisesta makkarista sekä eteisestä ja kodinhoitohuoneesta. Kodinhoitohuoneen peilikaapin takana siivouskomero ja tekninen tila. Lisäksi kodinhoitohuoneessa erilliset kaapistot (keittiömaailma). Keittiössä runsaasti säilytystilaa, kun saareke hyödynnetty molemmin puolin. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä terassi, sekä takapiha, joka on aidattu mm. Tuija-aidoilla. Pihasta löytyy autokatos, jossa on valmiiksi asennettu sähköauton latauspistoke. Lisäksi pihaan mahtuu toinenkin auto. Alueella on lämminhenkinen naapurusto ja paljon lapsiperheitä. Naapureiden kesken pelataan pihapelejä, kahvitellaan, lenkkeillään, lapset leikkivät keskenään, tarjotaan naapuriapua, ja joinakin vuosina järjestetään pikkujouluja ja halloweenjuhlia. Viereisen kartanon pihassa järjestetään keskiviikkoisin luomuvihannestori, joka on suosittu tapahtuma naapuruston keskuudessa. Uusi leikkipuisto on valmistunut kesällä 2024 Brakelintielle. Sinne pääsee näppärästi Kruusintien päästä kävellen. Kävelyetäisyydellä myös Nokian tennisseuran massakentät. Pirkkalaistiellä, eli ihan vieressä kaunis harju, josta löytyy pururata. Harjun yli helppo pääsy Prismalle, kuntosalille, postiin, uimahalliin ja muihin palveluihin. Harju valaistu, joten sitä pitkin pääsee kulkemaan myös talvisin esimerkiksi kouluun. Lähikouluna on suosittu Kankaantaan koulu, josta löytyvät myös musiikkiluokat. Uusi koulurakennus valmistuu mahdollisesti 2025. Yhteydet Tampereelle ovat todella hyvät. Bussipysäkki Nokian kirkon kohdalla, busseja menee 2-4 kertaa tunnissa Tampereelle. Moottoritielle on lyhyt matka, Tampereen keskustaan ajaa noin 20min. Myös Pirkkalan palvelut ovat lähellä, automatka noin 10min. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21373987
Sijainti Kruusintie 7 As 2, 37100 Nokia
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, wc, khh
Huoneita 4 h
Tyyppi Paritalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 98 m²
Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustusten ja myyjältä saadun tiedon mukaan huoneistoala n. 98 m2. Kerrosala 117 m2 / 114,5 m2. Muut tilat: n. 4,4 m2 varasto.
Kerroksia 1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 115
Rakennusvuosi 2021
Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 355 000 €
Myyntihinta 355 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
Muut maksut Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla (4 hlöä): n. 9500 kWh/v. Kiinteistövero 2024: 520 EUR. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin hinnaston mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto.
Tulisija
  • takkavaraus
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Tiilikate
Katon kunto Hyvä
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiömaailman upea ja nykyaikainen keittiö saarekkeella varustettuna. Induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, täyspitkä pakastin ja jääkaappi. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi suihkua (Hansgrohen sadesuihku), wc -istuin. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Saunan lauteet tervaleppää. Saunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu
Tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta Ylitetty 7 m2:llä
Tontin nimi VIIKINPELTO
Koko 1 047 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
  • Yleiskaava
Kiinteistötunnus 536-12-26-14
Rasitteet 2 x johto. Myytävä tontti oikeutettu, toinen tontti rasitettu.
Rakennukset
  • Talon yhteydessä autokatos. Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille