
Paritalo
4h, k, kph/wc, wc, khhKruusintie 7 As 2, Viiki, Nokia
Hinta
355 000 €Koko
98 m²Vuosi
2021Kruusintie 7 As 2, Viiki, Nokia | |
Tyyppi | Paritalo |
Hinta | 355 000 € |
Koko | 98 m² / 102,40 m² |
Vuosi | 2021 |
Esittelyteksti | Supersuositulta Viikin asuinalueelta on nyt vapautumassa upea paritalon puolikas! Tässä kodissa elät kuin omakotitalossa. Talot on liitetty toisiinsa autokatoksella, joten seinän takana ei ole naapuria! Tontti (1047 m2) on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi. Tässä kodissa on kaikkiaan 3 makuuhuonetta, ja 98 m2 huoneistoalaa. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia, pieninkin on 9,9 m2 kokoinen. Avarasta eteisestä tie vie keittiö-olohuonetilaan, joka on kooltaan jopa lähes 40 m2. Kaunis vaaleasävyinen keittiö yhdistyy saarekkeen avulla ruokailutilaan ja samalla olohuoneeseen. Talossa on suurikokoinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja sieltä on kulku upeaan lasiseinällä varustettuun saunaan. Kylpyhuoneessa myös wc -istuin, jonka lisäksi asunnossa erillinen wc. Talossa on hyvät säilytystilat. Huonekorkeus asunnossa noin 3 metriä ja isot, lähes kattoon asti ulottuvat peililiukuovikaapistot löytyy jokaisesta makkarista sekä eteisestä ja kodinhoitohuoneesta. Kodinhoitohuoneen peilikaapin takana siivouskomero ja tekninen tila. Lisäksi kodinhoitohuoneessa erilliset kaapistot (keittiömaailma). Keittiössä runsaasti säilytystilaa, kun saareke hyödynnetty molemmin puolin. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä terassi, sekä takapiha, joka on aidattu mm. Tuija-aidoilla. Pihasta löytyy autokatos, jossa on valmiiksi asennettu sähköauton latauspistoke. Lisäksi pihaan mahtuu toinenkin auto. Alueella on lämminhenkinen naapurusto ja paljon lapsiperheitä. Naapureiden kesken pelataan pihapelejä, kahvitellaan, lenkkeillään, lapset leikkivät keskenään, tarjotaan naapuriapua, ja joinakin vuosina järjestetään pikkujouluja ja halloweenjuhlia. Viereisen kartanon pihassa järjestetään keskiviikkoisin luomuvihannestori, joka on suosittu tapahtuma naapuruston keskuudessa. Uusi leikkipuisto on valmistunut kesällä 2024 Brakelintielle. Sinne pääsee näppärästi Kruusintien päästä kävellen. Kävelyetäisyydellä myös Nokian tennisseuran massakentät. Pirkkalaistiellä, eli ihan vieressä kaunis harju, josta löytyy pururata. Harjun yli helppo pääsy Prismalle, kuntosalille, postiin, uimahalliin ja muihin palveluihin. Harju valaistu, joten sitä pitkin pääsee kulkemaan myös talvisin esimerkiksi kouluun. Lähikouluna on suosittu Kankaantaan koulu, josta löytyvät myös musiikkiluokat. Uusi koulurakennus valmistuu mahdollisesti 2025. Yhteydet Tampereelle ovat todella hyvät. Bussipysäkki Nokian kirkon kohdalla, busseja menee 2-4 kertaa tunnissa Tampereelle. Moottoritielle on lyhyt matka, Tampereen keskustaan ajaa noin 20min. Myös Pirkkalan palvelut ovat lähellä, automatka noin 10min. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21373987 |
---|---|
Sijainti | Kruusintie 7 As 2, 37100 Nokia |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, wc, khh |
Huoneita | 4 h |
Tyyppi | Paritalo (kiinteistö) |
Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten ja myyjältä saadun tiedon mukaan huoneistoala n. 98 m2. Kerrosala 117 m2 / 114,5 m2. Muut tilat: n. 4,4 m2 varasto. |
Kerroksia | 1 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 115 |
Rakennusvuosi | 2021 |
Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 355 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 355 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
Muut maksut | Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla (4 hlöä): n. 9500 kWh/v. Kiinteistövero 2024: 520 EUR. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin hinnaston mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan. |
---|
Lisätiedot
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Antenni |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri |
|
---|---|
Säilytystilojen kuvaus | Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto. |
Tulisija |
|
Vesihuolto |
|
Katto
Kate | Tiilikate |
---|---|
Katon kunto | Hyvä |
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön varustelu | Keittiömaailman upea ja nykyaikainen keittiö saarekkeella varustettuna. Induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, täyspitkä pakastin ja jääkaappi. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. |
---|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi suihkua (Hansgrohen sadesuihku), wc -istuin. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Lattialämmitys. |
---|
Sauna
Saunan kuvaus | Saunan lauteet tervaleppää. Saunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä. |
---|---|
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone
3 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
Pesutilojen lattia |
|
---|---|
Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
WC-tilojen lattia |
|
---|---|
WC-tilojen seinät |
|
Tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Ylitetty 7 m2:llä |
---|---|
Tontin nimi | VIIKINPELTO |
Koko | 1 047 m² |
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kiinteistötunnus | 536-12-26-14 |
Rasitteet | 2 x johto. Myytävä tontti oikeutettu, toinen tontti rasitettu. |
Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot

Nimi | Suoniemi Janne |
---|---|
Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Puhelin | 0400 766 507 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0400766507 |
Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |

Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.