Rivitalo 4h, k, kph/wc, wc, s, p

Aakkulantie 9, Suorama, Kangasala

Hinta
262 000 €
Koko
96 m²
Vuosi
2008
Aakkulantie 9, Suorama, Kangasala
Tyyppi Rivitalo
Hinta 262 000 €
Koko 96 m²
Vuosi 2008
Esittelyteksti Kuvankaunis perhekoti Suoramalta! Tässä viihtyisässä ja tunnelmallisessa kodissa on kaikkiaan 96 m2 pinta-alaa. Pohjaratkaisu on varsin toimiva. Tuulikaapin jälkeen avautuu tilava eteinen, ja sitä myöden avara olohuone. Nykyaikainen ja moderni keittiö yhdistyy olohuoneeseen, ja väliin mahtuu kätevästi ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku suojaisalle terassille ja vehreälle takapihalle. Asunnon kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on vaatekaapistot. Yhdestä huoneesta käynti parvekkeelle, jossa kelpaa nautiskella aamukahvit. Yläkerrassa on myös tilava kylpyhuone, sekä tietenkin oma sauna. Molemmissa kerroksissa on wc. Asunto Oy Kangasalan Poutapilvi on vuonna 2008 valmistunut rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 4.500 EUR. Lisäautollekin on mahdollisuus, yhtiön vuokrapaikat menevät jonon mukaan. Kesäkuvia saatavilla välittäjältä. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21650460
Sijainti Aakkulantie 9, 36220 Kangasala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, wc, s, p
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 96 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 117
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 262 000 €
Myyntihinta 257 847,59 €
Velkaosuus 4 152,41 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 467,20 € / kk
Rahoitusvastike 102,40 € / kk
Hoitovastike 364,80 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka nro 11 hintaan 4.500 EUR. Autokatospaikan hoitovastike on 15,96 EUR/kk. Vesimaksuennakko 18 EUR/hlö/kk. Vuokra autopistoke 12 EUR/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2022: Parketin hionta ja lakkaus, listat uusittu, seinien maalaus, kylpyhuoneiden kaluisteiden uusinta(allas, hana, allaskaappi, peilikaappi) ylä- ja alakerta, keittiön pöytätasot, liesi, uuni, astianpesukone, allas, hana, kaappien vetimet, terassin uusinta
Auton säilytys Autokatospaikat (12 kpl) osakepaikkoina. Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 4.500 EUR. Autopaikat (18 kpl) jaetaan jonotuksen mukaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate, peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiöön tehty remonttia 2022.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös pesutornille.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaikki asunnon makuuhuoneet (3kpl) sijaitsevat yläkerrassa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset ja vehreät maisemat.
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc sijaitsee alakerrassa.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 6 095 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kangasalan kunta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Kangasalan Poutapilvi
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy / Sari Tuominen
Huolto Nattarin Huolto Oy
Tehdyt remontit 2011 Pihojen asfaltointi. 2013 Pistokkeelliset autopaikat, 3 kpl. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2017 Kattojen läpivientien tiivistys ruskukumilla. 2017 Sadevesikaivon korjaus A-talo. 2018 Radon mittaukset (tulokset hyvät, ei toimenpiteitä). 2019 Piharakennusten huoltomaalaus. 2020 Jätepisteen uudistus, muovinkeräys. 2020 C7 kattovuodon korjaus. 2020 Lumiesteiden tarkastus ja korjaus. 2022 Yläpohjien lisälämmöneristys. 2022 jyrsijäverkotukset räystäiden alle. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus. 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden puupintojen huoltomaalaus. 2023 Huoneiston F18 kph uusinta, vesivahinko. 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö. 2023 Pylväsvalaisin (led) 75 W leikkikentän viereen. 2023 Energiatodistus, voimassa vuoteen 2033. 2023 Julkisivumaalaus. 2024 Ilmanvaihtokoneen puhallin + kondensaattori vaihdettu asuntoihin D11, D12, F16 ja F18.
Tulevat remontit 2024-2028: Ikkunoiden ja ovien lukitusten ja helojen tarkastus. Kattojen pesu. Kattorakenteiden ja tiivistysten tarkastus. Raja-aidan korjaus. Salaoja- ja kattovesijärjestelmien tarkastus. Viemäreiden huuhtelu.
Huoneistojen lukumäärä 18
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto. Kaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnoimia alueita. Mikäli osakas haluaa tehdä mitään istutuksia tai muita kasvamista vaativia muutoksia pihaan, on siitä tehtävä muutostyöilmoitus. Ennen ilmoituksen hyväksymistä mitään kaivamista ei saa tehdä.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille