Rivitalo 4h, k, kph/wc, wc, s, vh

Tervasaarenkatu 5, Olkahinen, Tampere

Hinta
219 000 €
Koko
94 m²
Vuosi
1983
Tervasaarenkatu 5, Olkahinen, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 219 000 €
Koko 94 m²
Vuosi 1983
Esittelyteksti Metsäisillä maisemilla varustettu rivitalokoti suositulta asuinalueelta! Tässä tunnelmallisessa ja erittäin kodikkaassa kodissa on kaikkiaan 94 m2 pinta-alaa, jonka lisäksi vielä muutaman neliömetrin kokoinen eteinen, jota ei lasketa viralliseen pinta-alaan. Makuuhuoneita on kaikkiaan 3 kpl, joista yhden yhteydessä vaatehuone/varasto. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja sinne mahtuu myös hyvin ruokailuryhmä. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta taas on kulku terassille ja siten takapihalle, josta aukeaa erittäin rauhaisat ja vehreät metsämaisemat. Moderni ja upea kylpyhuone saunoineen on uusittu vuonna 2021. Kylpyhuoneessa wc -istuin, jonka lisäksi asunnossa vielä erillinen wc (remontoitu 2019). Säilytystilaa löytyy mukavasti sisältä, jonka lisäksi takapihalla on kylmä varasto. Asunto Oy Juhanpuisto koostuu 38 asuinhuoneistosta. Yhtiön lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiö sijaitsee yli 13 000 m2:n vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu vuoteen 2032 asti. Vuonna 2021 yhtiöön tehtiin suuri remontti, jossa tehtiin mm. valesokkelien kengitys. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21460400
Sijainti Tervasaarenkatu 5, 33610 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, wc, s, vh
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot 94 m2:n lisäksi huoneistossa eteinen, jonka kunnossapitovastuu on omistajalla.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 271
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 219 000 €
Myyntihinta 174 689,57 €
Velkaosuus 44 310,43 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 656,14 € / kk
Rahoitusvastike 392,94 € / kk
Hoitovastike 263,20 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 14.000 - 15.000 kWh/v. Vesimaksuennakko 20 EUR/hlö/kk. Autopaikka 20 EUR/kk. Tietoliikennemaksu 5 EUR/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit 2021 Yhtiön remontin yhteydessä myytävään huoneistoon remontoitu sauna ja pesuhuone, katot uusittu, keittiön ja oh välinen seinä purettu, vinyyli asennettu olohuoneeseen. Erillinen wc remontoitu 2019. Sisäkatto uusittu vaatehuoneella nolevaan makuuhuoneeseen n. 2016. Ilmalämpöpumppu asennettu n. 2015. Ulkovarasto 2013.
Auton säilytys Kaavan mukaiset 48 kpl. Toteutetut 30 kpl. Autotalli/-hallipaikat 18 kp.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Tilava keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Upea kylpyhuone remontoitu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sauna remontoitu vuonna 2021.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone/varasto.
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc remontoitu vuonna 2019.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 13 312 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 7 688,29 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2032
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Juhanpuisto
Isännöitsijän tiedot Kartanon IP
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2009 Leikkipaikan välineiden uusinta. 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010 Kuntoarvio. 2011 Kylpyhuoneiden saneeraus. 2012 Raitisilmaventtiilien asennus. 2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle. 2012 Sadevesijärjestelmän asennus. 2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen. 2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi. 2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset. 2014 B-talon edustan asfaltointi. 2014-16 Sokkelien maalaukset. 2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys. 2016 Lahojen aitojen korjaus. 2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto. 2018-19 Sisäilmatutkimukset. 2019 Hankesuunnitelmat. 2020-21 Sisäilmakorjausremontti. 2021 Katon huoltoremontti. 2022 Ilmanvaihton puhdistus, mittaus ja säätö. 2022 Ulko-ovien uusiminen. 2022 Lukkojen uusiminen. 2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus.
Tulevat remontit 2024: Julkisivujen saumoissa olevien halkeamien korjaukset, rännien ja otsalaitojen uusiminen. 2024 Terassiovien uusiminen / vaihto. 2024 Ilmanvaihdon perusparannukset. 2024 Päivitetty kuntoarvio / PTS, energiatodistuksen päivittäminen. 2024-2025 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä. 2026 Ikkunoiden huoltokorjaus. 2026 Viemäreiden pesu ja huuhtelu. 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Huoneistojen lukumäärä 38
Taloyhtiössä muuta Koneellinen poisto. Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Huoneistojen yhteyteen rakennetun lämpimän lisätilan, jota ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen, ylläpito ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Esittely
Esittelyaika 19.01. 13:00 - 13:30
Esittelijä Vähätalo Marko
p. 050 4666 315
Sähköposti marko.vahatalo@herrainmaki.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille