Rivitalo 4h, k, kph/wc, wc, s, vh

Lähdevainiontie 30, Haavisto, Ylöjärvi

Hinta
276 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
2017
Lähdevainiontie 30, Haavisto, Ylöjärvi
Tyyppi Rivitalo
Hinta 276 000 €
Koko 88 m²
Vuosi 2017
Esittelyteksti Modernia asumista lapsiperheiden paratiisissa! Tässä kauniissa kodissa on kaikkiaan 88 m2 pinta-alaa. Kolme makuuhuonetta, joista pieninkin on 9,5 m2:n kokoinen. Tyylikäs keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, jossa on hulppea ja paljon valoa ja avaruutta tuova huonekorkeus kera kauniiden ikkunoiden. Tilava kylpyhuone, oma sauna, sekä erillinen wc tuovat arkeen kaiken sen, minkä tarvitset. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jonka lisäksi ulko-oven vierestä löytyy varasto, eli säilytystilaakin riittää. Autopaikkoja löytyy kaksin kappalein, sekä ulkopaikka, että katospaikka! Kohde on erinomainen valinta etenkin lapsiperheelle, sillä alue on kuin tehty lapsiperheitä ajatellen. Koulu löytyy kävelymatkan päästä. Ylöjärven nettisivujen mukaan: "Siltatien yhtenäiskoulussa toimii esiopetus, alakoulun neljä ensimmäistä vuosiluokkaa sekä vaativan erityisen tuen oppilaat; yhteensä noin 220 oppilasta. Koulu laajenee vaiheittain. Kolmannen rakennusvaiheen on tarkoitus valmistua elokuussa 2027. Viimeistään vuonna 2030 Siltatien yhtenäiskoulussa opiskelee esioppilaiden ja vaativan erityisen tuen oppilaiden lisäksi vuosiluokat 1–9. Täydessä mitassaan koulussa on arviolta 700–800 oppilasta." Alueella on loistavat liikuntamahdollisuudet sekä ulkoilureitit. Ylöjärven Prismalle matkaa kertyy vain parin kilometrin verran, eikä Elovainion kauppakeskuksellekaan ole pitkä matka. Asunto Oy Ylöjärven Tähtirinne on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 16 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2066 asti. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21425432
Sijainti Lähdevainiontie 30, 33480 Ylöjärvi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, wc, s, vh
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 148
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 276 000 €
Myyntihinta 276 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 434,80 € / kk
Hoitovastike 434,80 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesimaksuennakko 25 EUR/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta (4,85€/m2). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Ilmalämpöpumppu 2021. Keittiön tasot ja tiskiallas 2024.
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 24 kpl. Myytävään huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1kpl autokatospaikkoja, sekä 1kpl pihapaikkoja.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Tyylikäs keittiö, joka avautuu olohuoneeseen.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilavat makuuhuoneet (9,5 m2, 10,5 m2 ja 11,5 m2). Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
Tontti
Koko 5 220 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Ylöjärven kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Ylöjärven kunta
Vuokra 13 508,58 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.02.2066
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Ylöjärven Tähtirinne
Isännöitsijän tiedot Tampereen Tili ja Kiinteistö
Huolto Osakkaat + auraus urak.
Tehdyt remontit 2019 Taloyhtiön liikennealueiden asfaltointi. 2021 Pysäköintiruutujen maalaaminen autokatoksiin. 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Tulevat remontit 2024 Normaalit huoltotoimenpiteet. 2025 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2026 Normaalit huoltotoimenpiteet. 2027 Energiatodistuksen uusiminen + Palovaroittimien uusiminen. 2028 Normaalit huoltotoimenpiteet.
Huoneistojen lukumäärä 16
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, asuntovarastot. Taloyhtiöllä on Elisan valokuitu ja taloyhtiölaajakaista 100M. Koneellinen LTO. Myytävässä asunnossa tehty kosteuskartoitus asuntokauppojen yhteydessä 2020. Ei havaittuja ongelmia.
Esittely
Esittelyaika 09.03. 17:00 - 17:30
Esittelijä Suoniemi Janne
p. 0400766507
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille