Omakotitalo 4h, k, rt, apukeittiö, ph, s, 2 x wc, 2 x vh, ulkovarasto/talli
Taipaleentie 6, Härmälä, Tampere
Hinta
265 000 €Koko
114.8 m²Vuosi
1983
| Taipaleentie 6, Härmälä, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 265 000 € |
| Koko | 114,80 m² / 145 m² |
| Vuosi | 1983 |
| Esittelyteksti | Parasta Härmälää! Tunnelmallinen vuonna 1983 valmistunut omakotitalo odottaa uusia asukkaita iki-ihanalla Härmälän asuinalueella! Tämän kodin sijainti on loistava! Rauhallinen Taipaleentie asettuu aivan Härmälänpuiston läheisyyteen ja on kaukana isompien teiden vilinästä. Sijainti on mitä otollisin mm. lapsiperheille. Talvitien päiväkoti ja koulu sijaitsevat vain 600 m päässä ja Pyhäjärven rantaankin on kävelymatka. Tulevaisuudessa myös ratikan kyytiin pääsee näppärästi! Lämminhenkisen kodin asuintilat ovat kahdessa tasossa ja tilaa on mukavasti esim. nelihenkiselle perheelle. Kodin sydän on ruokailutila, josta on näköyhteys keittiöön ja olohuoneeseen. Kaunis puuhella ruokailutilassa ja olohuoneen takka pitävät huolta kodin lämmöstä ja tunnelmasta. Keittiön yhteydessä on ns. apukeittiö, josta on kulku suoraan ulos. Kodin sauna- ja kodinhoitotilat sijaitsevat myös alakerrassa. Yläkerrassa puulattiat, kattolyhty ja vinot sisäkatot tuovat oman uniikin tunnelmansa. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta ja iso ”aula”, joka on mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi. Näin yläkertaan voisi saada jopa neljä huonetta. Nykyisellään aula toimii makuuhuoneena, josta on kulku myös parvekkeelle. Talon lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Lämminvesivaraajan on kytketty poistoilmalämpöpumppu, joka hoitaa veden lämmityksen. Talossa on tehty vuosien saatossa paljon huolto- ja kunnossapitotöitä, kuten julkisivumaalaus, katon pinnoitus ja sokkelin huolto. Mukavan kokoisella 1061 m2 puutarhatontilla on tilaa toteuttaa omakotiasujan pihasuunnitelmia. Tasaisella tontilla kasvaa omena- ja luumupuita sekä marjapensaita. Komea pihamänty toivottaa tervetulleeksi. Tontilla sijaitsee myös autovaja/varastorakennus, josta löytyy tarpeellista säilytystilaa Rakennus tuo suojaa myös naapuritontin suuntaan. Vajan eteen saa pysäköityä tilavasti perheen ja vieraiden autot. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi! Anna Saravo / 0440500659 Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20998235 |
|---|---|
| Sijainti | Taipaleentie 6, 33900 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, apukeittiö, ph, s, 2 x wc, 2 x vh, ulkovarasto/talli |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 114,80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-alassa ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjojen mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 114,8 m2. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 158,8 m2. Asuinrakennuksen kokonaisalaksi merkitty 164 m2. Talousrakennuksen kerrosalaksi on ilmoitettu 30,2 m2 mutta löytyy myös maininta, että talousrakennuksen kerrosala on 54,5 m2. Esitteen muissa tiloissa ilmoitettu talousrakennuksen (kylmä) kerrosalaneliöt 30,2 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat olla ilmoitettua pienempia tai isompia. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 1.3.2025 |
| Kunto | Ks. kuntotarkastus v. 2002. Kiinteistö on pääasiallisesti alkuperäiskuntoinen, joten vaatii lähivuosina taloteknistä remontointia sekä pintojen uusimista. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Myyjä tilaa energiatodistuksen. |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 265 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 178 € / vuosi |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Sähkö kulutuksen/sähkösoimuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus ollut 12 825 kWh/vuosi 2023. - Vesi kulutuksen mukaan - Jätemaksut sopimuksen mukaan - Tonttivuokra 923 €/vuosi 2024. Tontin vuokrassa elinkustannusindeksi korotus. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Sähkö. Alkuperäinen sähkölämmitys (kattolämmitys, keittiössä, pesutiloissa sekä tuulikaapissa lattialämmitys). Poistoilmalämpöpumppu uusittu v. 2014 Poistoilmalämpöpumppu: Lämminvesivaraajaan on on kytketty lämpöpumppu, joka ottaa energiansa poistoilmasta |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: v. 2022-2023 parvekkeen korjaus v. 2019 Asuinrakennuksen kivijalan korjaus ja maalaus. Sokkeliin lisätty patolevyt. v. 2014 Poistoilmalämpöpumppu v. 2012 Katon pesu ja pinnoitus 2010-luvulla julkisivu maalattu. v. 2006 Keittiöremontti Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit, jotka tiedossa: v. 1999 julkisivumaalaus |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | - Alakerran eteisen yhteydessä vaatehuone/komero. Yläkerrassa vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. - Pihassa kylmä ulkovarasto/autovaja. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Lattiat alkuperäisessä kunnossa. |
|---|
Katto
| Kate | Tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2006. Jääkaappi, pakastin, uuni ja liesi uusittu arviolta kahden vuoden sisällä. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesutilat ovat alkuperäiset, joten tulevan omistajan tulee varautua niiden remontoimiseen/ uusimiseen. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa kaksi varsinaista makuuhuonetta ja aulatila ollut myös makuuhuoneena. |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wc:t ovat alkuperäisessä kunnossa, joten vaativat tulevalta omistajalta remontointia/uusimista. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeudesta käytetty rakennuslupapiirustusten mukaan 158,8 m2 + 30,2 m2. |
| Koko | 1 061 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-301-735-6-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2033 |
Taloyhtiö
| Kuntotutkimuksista | v. 2002 kuvattu salaojat kuntotarkastuksen suosituksen perusteella. Todettu niiden olemassaolo ja toimivuus. |
|---|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.