Kerrostalo 4h, k, ruokasali, khh, kph/wc, wc, p
Hämeenpuisto 41, Hämeenpuisto, Tampere
Hinta
495 000 €Koko
144 m²Vuosi
1952
| Hämeenpuisto 41, Hämeenpuisto, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 495 000 € |
| Koko | 144 m² |
| Vuosi | 1952 |
| Esittelyteksti | Tässä persoonallisessa Tampereen ydinkeskustassa sijaitsevassa asunnossa on tilavat huoneet ja arvokkuutta henkivä tunnelma. Eteisen yhteydessä on erillinen wc sekä käynti keittiöön. Keittiön yhteydessä on myös tilava ikkunallinen lisätila, joka toimii esimerkiksi kodinhoitoon. Eteisestä pääsee kulkemaan kauniiden pariovien kautta yhteen makuuhuoneista ja sen läpi olohuoneeseen. Suuressa olohuoneessa on erkkeri, josta on näkymät Hämeenpuistoon. Olohuone jatkuu ruokailutilaan, jonka kautta pääsee asunnon takaosassa sijaitseviin kahteen makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on pieni parveke. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää asuinmukavuuden yllä myös kesän helteillä. Taloyhtiön kellarikerroksesta löytyy lisäksi upeat saunatilat! Asunto sijaitsee Hämeenpuiston eteläisemmässä päädyssä, Satamakadun ja Hämeenpuiston kulmauksessa. Keskustorille kävelee reilut 500 metriä ja kaikki Tampereen keskustan palvelut löytyvät lähialueelta. Myös Koskikeskus sekä Ratinan kauppakeskus löytyvät alle kilometrin päästä. Kilometrin kävelee myöskin kauniiseen Eteläpuistoon ja sieltä löytyvälle uimapaikalle. Eteläpuistosta lähtevät myös Pyynikille menevät kuuluisat lenkkeilymaastot! As Oy Hämeenpuisto 41 on vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö, jossa on 48 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty todella kattavasti kaikki suurimmat talotekniset peruskorjaukset, joten tarjolla huoletonta asumista. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20583769 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeenpuisto 41, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, ruokasali, khh, kph/wc, wc, p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 274. Voimassa 3.11.2025. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 504,23 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 504,23 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 31 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 21 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
| TV-maksu | 0,40 € / kk |
| Muut maksut | Autohallivuokra 61 €/kk. Autopaikkavuokra 31 €/kk. Moottoripyöräpaikka 20,50 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | vesikeskus/kaukolämpö |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Viilentävä ilmalämpöpumppu n. v. 2022, keittiöremontti, pintaremonttia, wc-kalusteiden uusintaa v. 2016 |
| Auton säilytys | Autopaikat yhtiön hallinnassa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Pyykinpesukone |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 265 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Hämeenpuisto 41 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kirsi Suonranta, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere, kirsi.suonranta@kiinteistotahkola.fi, 0207488109. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1994 Autohallin kannen ja pihan kunnostus 1995 Parvekkeiden kunnostus 1996 Ikkunoiden kunnostus 1998 Putkistosaneeraus 2001 Julkisivuremontti 2002 Siipiosan huopakatteen uusiminen 2004 Ovien lukkojen ja postiluukkujen uusiminen 2008 Tiilikaton uusiminen 2008-2009 Hissien peruskorjaus, porraskäytävien kunnostus 2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Sisäpihan ovien ja betoniaidan maalaus 2013 A-portaan viemärin sukitus 2013 Lämpötoppakoteloiden uusiminen 2014 Sähköremontin hankesuunnittelu 2015-2016 Sähkösaneeraus/suunnitteluvaihe 2016-2017 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2017 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe 2017 Autohallioven uusiminen 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (ikkunoiden ja parvekeovien vaihdon yhteydessä) 2017 Sähkösaneeraus/toteutusvaihe 2018 Tonttivesijohdon uusiminen 2019 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen/toteutusvaihe 2020 Pyöräsuojan luonnossuunnittelu 2021 Talosaunasaneeraus/suunnitteluvaihe 2022 Sisäpihan muurin korjauksen alustava selvittely 2022 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2022 Talosaunasaneeraus/toteutusvaihe |
| Tulevat remontit | 13.3.2024 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Ulko-ovien, liiketilojen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus 2023-2024 Muurin korjaus ja sähköautojen latauspisteet 2024 Autohallin lattian korjaus 2024 Pyöräsuojan rakentaminen autohallin yhteyteen Toistuvat huollot/tarkastukset: 2027 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimen patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10 v.) Ilmanvaihtotukosten selvitys ja korjaus huoneistoremonttien yhteydessä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | laajakaista 50M Telia. Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri. Varastotiloja, kellari- ja ullakkotilat. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.