Rivitalo 4h, k, s, ak, ulkovar.
Kuminakatu 5, Levonmäki, Tampere
Hinta
249 000 €Koko
94.5 m²Vuosi
1999
| Kuminakatu 5, Levonmäki, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 249 000 € |
| Koko | 94,50 m² |
| Vuosi | 1999 |
| Esittelyteksti | Suositulta Levonmäen asuinalueelta vapautuu todellinen lapsiperheen koti! Tämän viihtyisän paritaloasunnon sijainti on kerrassaan loistava. Päättyvän kadun viimeisenä, metsään rajoittuvalla tontilla saat nauttia rauhallisesta ja turvallisesta asumisesta! Tämän kodin tilat ja toiminnot sopivat hienosti niin perheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle! Yhteen tasoon toteutetun kodin pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat hyvässä tasapainossa. Reilun kokoinen olohuone muodostaa keittiön kanssa avarat oleskelutilat. Olohuoneen komea takka tuo tähän tilaan tunnelmaa ja toimii lämmityksen tukena. Olohuoneesta on kulku katetulle terassille! Keittiön vieressä sijaitsee kätevästi kodinhoitotilat sekä saunaosasto. Myös näistä tiloista on suora kulku ulos. Kolmen makuuhuoneen, kahden wc:n sekä hyvien säilytystilojen ansiosta tämä koti sopii loistavasti mm. lapsiperheille. Asunnolle kuuluu todella tilava käyttöullakko, iso ulkovarasto sekä oma AUTOKATOSPAIKKA! Perheen toiselle autolle löytyy tarvittaessa paikka sisäänkäynnin vierestä. Asunnolle kuuluu etupihan lisäksi myös mukavan kokoinen takapiha, josta löytyy söpö leikkimökki perheen pienimmille. Takapihalle mahtuu hyvin myös esim. trampoliini. Lapsiperheiden iloksi heti oman pihan vierestä löytyy Kuminapuiston leikkipaikka sekä kenttä! Alueelta löytyy useampikin puisto ja mm. Karosenkoulun kenttä sijaitsee kotikulmilla. Omalta kotiovelta lähtee niin ikään upeat lenkkimaastot Kaukajärven maisemiin! Asunto Oy Tampereen Levonmäen Tiilikoti on vuonna 1999 valmistunut lämminhenkinen viiden asunnon taloyhtiö. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti kunnossapitotöitä vuosien saatossa. Sijainti suositulla Levonmäen asuinalueella on varmasti yksi alueen parhaimpia. Kaukajärven ja luonnon lisäksi koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV p. 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20421699 |
|---|---|
| Sijainti | Kuminakatu 5, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, ak, ulkovar. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala 94,5 m2. Asunnolle kuuluu myös kylmä ulkovarasto sekä kylmä käyttöullakko. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Asunnon märkätilat, wc:t ja keittiö ovat alkuperäisessä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 283,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 283,50 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 3,30 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Sähkölämmityskustannukset | 150 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | - Kokonaissähkönkulutus ollut keskimäärin n. 17 000 kWh/vuosi nelihenkisellä perheellä. - Vesimaksuennakko 8,50 euroa/hlö/kk.Vesi mittauksen mukaan. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | - leikkimökki kuuluu kauppaan. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistoon kuuluu lisäksi käyttöullakko. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
Katto
| Kate | Tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön välitila laatoitettu. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Pesuhuoneen yhteydessä erillinen wc. Varustus: bidee,-suihku, peili. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 492 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 2 395,24 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2049 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Levonmäen Tiilikoti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kalevan Isännöinti Oy Ville Räty / ville.raty@kalevanisannointi.com p. 03 2611755 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2024 Liittyminen valokuituverkkoon 2024 Asuinrakennuksen puuosien huoltomaalaus 2024 B 4 terassin lahojen puuosien korjaus 2023 Autokatosten ja roskakatoksen huoltomaalaus 2024 Katon huoltotoimet: sammaleen poisto ja katon kunnon tarkkailu. Sokkelin kunnon tarkkailu. 2020 Piha-aitojen alasleikkaus 2020 Salaojakuvaus 2020 Vesikaton PTS tarkastus 2020 Lämminvesivaraajien vaihto 2010 Piha-alueen kivimurskan uusinta 2010 Keittiöhanojen tiivisteiden uusinta 2010 Autokatoksen huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | Vuosille 2024-2028: Huoltotoimenpiteitä. 2025 Salaojien tarkastus Terassien lasituksen vuotojen korjaaminen Vesikalusteiden kunnon tarkkailu Suunnitelmissa toteuttaa kattoremontti 2030-luvulla |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - koneellinen ilmanvaihto |
Esittely
| Esittelyaika | 20.10. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Saravo Anna |
| p. | 044 0500 659 |
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.