Paritalo 4h, k, s, ph, 2x wc, vh, varasto, las.parveke, lasitettu terassi
Sarvannankuja 2, Vehmainen, Tampere
Hinta
408 000 €Koko
96.5 m²Vuosi
2019
| Sarvannankuja 2, Vehmainen, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 408 000 € |
| Koko | 96,50 m² / 100,50 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Tasokas paritalokoti! Lapsiperheiden unelma-alueelta Vehmaisista vapautuu kaunis ja todella laadukas koti! Vuonna 2019 valmistuneessa yhtiössä saat nauttia viihtyisän asumisen eduista luonnon ja kattavien palveluiden äärellä. Tasokkaasti varustellussa paritalohuoneistossa on tehty jo rakentamisvaiheessa fiksuja ja laadukkaita valintoja! Yhtiössä on MAALÄMPÖ! Modernin tyylikäs koti on toteutettu kahteen tasoon. Lapsiperheiden iloksi eteisestä löytyy kätevä arkieteinen kurapisteineen sekä riittävästi säilytystilaa. Olohuone ja keittiö sijaitsevat alakerrassa ja muodostavat avarat ja valoisat oleskelutilat. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa tähän raikkaan viihtyisään kotiin. Kodin materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäitä. Eteiseen ja keittiön on valittu upea marmorikuvioinen laattalattia. Keittiössä on kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä kätevä aamiaiskaappi. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle terassille. Tämä onkin kesäajan extrahuone ja saa olohuoneenkin tuntumaan entistä tilavammalta! Suojaisa ja aidattu oma takapiha on turvallinen pienten lasten ja lemmikkien kanssa. Iso komposiittiterassi tekee siitä helppohoitoisen ja viihtyisän. Yläkerrasta löytyy kolme mukavan kokoista makuuhuonetta sekä tilava aula. Asumisviihtyisyyttä kotiin tuo porrasaulaan sijoitettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Kaikista makuuhuoneista löytyy hyvin säilytystilaa liukuovikaapistoista. Vanhempien makuuhuoneesta on lisäksi kulku lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin tyylikäs saunaosasto sekä kodinhoitotila. Asunto Oy Kaukaniemen piha on vuonna 2019 valmistunut tyylikäs paritaloyhtiö, joka koostuu 12 asunnosta. Betonirakenteisen yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö ja jokaiselle asunnolle kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva autokatospaikka sekä lämmin varasto. Katoksen eteen mahtuu myös perheen toinen auto. Tämän asunnon uudella asukkaalla on mahdollisuus ostaa lisäksi AUTOTALLI erillisenä osakkeena asunnon välittömästä läheisyydestä. Tämä lämmin ja tilava 24 m2 talli tarjoaa loistavat säilytystilat ja se sopii hyvin vaikkapa harrastetilaksi. Kaukaniemen asuinalue on osa Vehmaisia ja rakennettu entisen Kaukajärven kartanon maisemiin. Vehmaisten rakastettu asuinalue tarjoaa järven ja luonnon välittömän läheisyyden sekä kaikki lapsiperheen palvelut. Vehmaisista löytyy mm. v. 2015 valmistunut alakoulu- ja päiväkoti, uusittu urheilukenttä sekä uimaranta! Bussipysäkki ja lähikauppa ovat nekin kirjaimellisesti kivenheiton päässä kotioveltasi. Asuinalue mielletään todelliseksi lintukodoksi, jossa ihmisen on hyvä olla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen kotiin! Sovi sinun perheellesi sopiva esittelyaika! Lisätiedot: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21044132 |
|---|---|
| Sijainti | Sarvannankuja 2, 33730 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, ph, 2x wc, vh, varasto, las.parveke, lasitettu terassi |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 96,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala 96,5 m2. Muut tilat: lämmin varasto 4 m2. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 408 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 408 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 410,13 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 410,13 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Vesi huoneistokohtaisen mittauksen mukaan 17 euroa/hlö/kk. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan - Autotalliosakkeen hoitovastike 23 euroa/kk. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. - Tontin vuokrasopimuksessa on elinkustannusindeksikorotus |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | - kaavoitetut autopaikat 16 kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka. - Autotallit erillisinä osakkeina (4 kpl). Huoneiston ostajalla mahdollista ostaa erillinen autotalliosake vh. 30 000 euroa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto 4 m2. |
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Pelti/huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran pesuhuoneessa/kodinhoitotilassa lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: kaksi suihkua, suihkuseinä, pesuallas, pk-liitäntä, lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Vanhempien makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: peili, seinäkaappi, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku. Lattialämmitys. |
|---|
Tontti
| Koko | 3 332 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 16 500 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2077 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kaukaniemen piha, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | In Isännöinti Oy / Tiina Kulmala info@inisannointi.fi, Koipitaipaleenkatu 9, 33870 Tampere p. 045 603 7070 |
| Huolto | Lentolan Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2020 Piha-alueen asfaltointi, 2020-2021 rakentajan vuosikorjaustyöt Lisäksi vuosittaiset huoltotoimet mm. maalämpökone. |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Puuosien huoltomaalaus Säännölliset huoltotoimet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä muuta | - kaapeli-tv - koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla - laajakaista Elisa 10M |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.