Ahmantie 6, Siivikkala, Ylöjärvi

	Ahmantie 6, Siivikkala, Ylöjärvi
Tyyppi	Rivitalo
Hinta	318 900 €
Koko	85,50 m²
Vuosi	2024
Esittelyteksti	Rakennukset harjakorkeudessa. Sisätyöt käynnissä. 1-TASOISIA RIVITALOASUNTOJA PUISTOON RAJOITTUVALLE TONTILLE. Päätyasunto! Toimivat ja nykyaikaiset tilat. Keittiö/ruokailutila/olohuone muodostavat avaran tilakokonaisuuden. Avaruutta korostaa asuinhuoneiden 2,8 m huonekorkeus ja oleskelutilojen isot ikkunat. Laadukkaat varusteet ja materiaalit. Parkettia, laattaa. Kodinkoneina integroitu 70cm leveä jk/pk ja intergoitu apk, rst-pintainen kalusteuuni sekä nykyaikainen induktiotaso integroidulla lielituulettimella. Saunan lauteet ja paneelit tervaleppää, kuituvalot, kiukaana upotettu pilarimallinen kiuas. Halutessasi voit vaikuttaa laajasti kotisi ilmeeseen ja varusteluun, Villivadelman materiaaleissa on valinnanvaraa. Asunnon oma, puistoalueeseen suuntautuva 17,5m2 terassi tuo asuntoon runsaasti hyödynnettävää lisätilaa. Terassilla lasitusvaraus. Lisäksi oma asuntopiha rajoittuu puistoalueeseen. Lämmityksenä edullinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Edulliset asumiskulut, hoitovastikearvio vain 3,30 €/m2 sisältäen lämmityksen maalämmöllä ja tontin vuokran. Autokatos- ja pihapysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikoilla mahdollisuus sähköauton lataukseen (hidas lataus). Varaus sähköauton latauslaitteelle (11kw). Viihtyvyyttä lisää leikkipaikan viereen rakennettava katos, jota asukkaat voivat käyttää esim. grillaukseen ja ruokailuun. As Oy Siivikkalan Villivadelma rakennetaan päättyvän kadun päähän puistoon rajoittuvalle Ylöjärven kaupungin vuokratontille. Asuntojen valmistuminen 13.2.2025 Myynti ja lisätiedot: Eero Konttila 0500 622699 eero.konttila@herrainmaki.fi

Kohdenumero	21151456
Sijainti	Ahmantie 6, 33450 Ylöjärvi
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, s
Huoneita	4 h
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Rivitalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala	85,50 m²
Kerros	1/1
Vapautuminen	rs-kohde, arvioitu valmistuminen joulukuussa 2024
Kohteen kunto	Uusi
Energialuokka	B2018.
Rakennusvuosi	2024
Käyttöönottovuosi	2024

Velaton hinta	318 900 €
Myyntihinta	129 175 €
Velkaosuus	189 725 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	986 € / kk
Rahoitusvastike	704 € / kk
Hoitovastike	282 € / kk

Muut maksut

Hoitovastike arvio on n. 3,30 eur/m2/kk, joka sisältää mm. asuntojen lämmityksen maalämmöllä ja tontin vuokran. Yhtiölaina 1 + 23 vuotta. Rahoitusvastike on laskettu 4,45 % korolla. Rahoitusvastikearvio perustuu 12 kk euriborkorkoon (22.2.2024 3,70 %) ja pankin marginaaliin (0,75 %). Rahoitusvastikearvio (korko) 704 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 1 391 €/kk. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv -liittymä, joista veloitetaan tietoliikennevastiketta palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Asunnoissa on omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle. Lämmityspisteellinen autokatospaikka: hoitovastikearvio 19,80 €/kk. Lämmityspisteellinen autopaikka: hoitovastikearvio 11,90 €/kk.

Lämmitys	vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustetulla ilmanvaihtolaitteella
Lämmitysmuodot	maalämpö muu
Oma sauna	Kyllä
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Uudiskohteen tila	rakenteilla
Auton säilytys	Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Lämmityspisteellinen autokatospaikka 6000 €, hoitovastike 19,80 €/kk. Lämmityspisteellinen autopaikka 3000 €, hoitovastike 11,90 €/kk. Autopaikoilla mahdollisuus hybridi-/sähköauton lataamiseen (hidas lataus). Varaus myös sähköauton latauslaitteelle (11 kw).

Palvelut

Päiväkoti	Salorinteen päiväkoti (n. 1 km).
Koulu	Siivikkalan koulu 1-6lk (n. 0.8 km), Vuorentaustan ylä-aste (n. 8 km), Ylöjärven lukio (n. 8.7 km).
Palvelut	K-Market Siivikkala (n. 1 km), Lielahden palvelut (n. 6 km), Ylöjärven keskusta (n. 6.5 km).

Liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet	TKL (n. 0.4 km)

Säilytystilojen kuvaus	Kylmä varastotila pääsisäänkäynnin yhteydessä.

Katto

Kate	rivipeltikate

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	puu

Keittiö

Keittiön varustelu

Keittiön lattia päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnonvärisellä tammilautaparketilla. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Kalustevälit sivulevyjä lukuun ottamatta laatoitetaan. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on pinnoitetut ovet. Työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiössä on tasoon upotettu musta komposiittiallas. Kodinkoneina integroitu 70cm levyinen jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone, rst-pintainen kalusteuuni sekä induktiotaso integroidulla aktiivihiilisuodattimella varustetulla liesituulettimella. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiat ja seinät laatoitetaan. Kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin. Kalusteet ovat valkoisia.

Sauna

Saunan kuvaus	Saunassa on pilarimallinen lauteisiin upotettu sähkökiuas. Lattiat laatoitetaan. Seinät ja katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Kokolasinen ovi.

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Lattia päällystetään 3-sauvaisella valkolakatulla tai luonnonvärisellä tammilautaparketilla. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.

WC-tilat

WC-tilojen kuvaus	Lattiat laatoitetaan. Seinät maalataan.

Koko	2 894 m²
Omistus	Vuokrattu
Maanvuokraaja	Ylöjärven kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Ylöjärven kaupunki
Vuokra	9 225 € / vuosi

Nimi	Asunto Oy Siivikkalan Villivadelma, Ylöjärvi
Taloyhtiön autopaikat	Autokatospaikkoja: 9 Piha-autopaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä	8
Taloyhtiössä muuta	Asunnoilla on kylmät asuntokohtaiset varastotilat pääsisäänkäyntien yhteydessä. Piha-alueelle rakennetaan pihasuunnitelman mukaisesti autopaikat, tekninen tila, jätteiden keräyspiste, leikki- ja oleskelualue varusteineen ja istutuksineen. Leikkipaikan viereen rakennetaan katos, jota asukkaat voivat käyttää esimerkiksi grillaukseen ja ruokailuun. Yhtiön tietoliikenne- ja kaapelitelevisiojärjestelmä liitetään valokuidulla operaattorin verkkoon. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla.

Nimi	Konttila Eero
Sähköposti	eero.konttila@herrainmaki.fi
Puhelin	0500 622 699
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	0500622699
Toimiston sähköposti	eero.konttila@herrainmaki.fi