Paritalo 4h, k, takkah., s, ph, ask./khh, vh, kph (wc),wc, autotalli, varasto, parveke, terassi
Juvanrinne 16, Kaukajärvi, Annala, Tampere
Hinta
298 000 €Koko
131.5 m²Vuosi
2000
| Juvanrinne 16, Kaukajärvi, Annala, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 298 000 € |
| Koko | 131,50 m² / 163,30 m² |
| Vuosi | 2000 |
| Esittelyteksti | Tunnelmallinen koti Kaukajärveltä! Komealla sijainnilla Juvanrinteeltä vapautuu kaunis paritalokoti! Tämä tiloiltaan monipuolinen ja viihtyisä koti tarjoaa erilaisiin elämäntilanteisiin muuntautuvan kodin palveluiden ja luonnon läheisyydestä. Vuonna 2000 valmistuneesta paritalosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja siinä on viihdytty. Koti vapautuukin ensimmäisiltä omistajiltaan ja se on erittäin siistissä kunnossa! Kodin pohjaratkaisu on toteutettu kahteen tasoon ja rinneratkaisu mahdollistaa todella monipuoliset tilat. Yläkerran keskipisteenä on avara ja viihtyisä olohuone. Tavallista korkeampi huonekorkeus sekä upea takka tuovat tilaan persoonallista ja lämminhenkistä tunnelmaa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhteydessä toisiinsa. Näkymät ovat suojaiselle takapihalle. Katettu terassi tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäpäivän ruokailuista myös ulkona. Yläkerrasta löytyy lisäksi kolme makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone. Alakerran tilat sopivat loistavasti rentoutumiseen. Takkahuone sekä saunaosasto pukutiloineen ovat juuri sitä kaivattua extraa! Tämän kodin saunaosasto onkin ruhtinaallisen kokoinen ja kiukaita löytyy kaksin kappalein! Sähkökiukaan lisäksi voit nauttia lempeistä puukiukaan löylyistä. Alakerrassa sijaitsee myös mukavasti kodinhoito- ja säilytystilaa. Tämä kodin kruunaa ehdottomasti iso lämmin AUTOTALLI! Etupihalle mahtuu lisäksi pysäköimään kolmekin autoa. Vuonna 2000 valmistunut paritalo sijaitsee omalla 882 m2 tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kiinteistöä on pidetty hyvässä kunnossa säännöllisin huoltotoimin. Lämmönlähteenä on öljy vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmityksen tukena on kaksi takkaa, joista toinen on varaava. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Sijainti Kaukajärvellä on otollinen! Kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja bussipysäkki löytyy aivan kotikulmilta. Omasta pihasta lähtee myös hyvät ulkoilureitit ja kätevä yhteys esim. Hervannan lukioon sekä Teknilliseen yliopistoon. Kaukajärvi asuinalueena tarjoaa perheellesi todella monipuolisen ympäristön! Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta uusille asukkaille! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa sinulle sopiva yksityisesittely! Anna Saravo, Herrainmäki LKV p. 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20949405 |
|---|---|
| Sijainti | Juvanrinne 16, 33710 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, takkah., s, ph, ask./khh, vh, kph (wc),wc, autotalli, varasto, parveke, terassi |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Paritalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 131,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten mukaan yläkerran huoneistoala 86,5 m2. Kellarikerroksen asuinpinta-ala n. 45 m2. Asuintilojen pinta-ala yhteensä n. 131,5 m2. Asuintilojen pinta-alaan laskettu kaikki kellarikerroksen tilat. Muut tilat: autotalli 28,5 m2 + ulkovarasto 3,3 m2 =31,8 m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Ks. kuntotarkastusraportti 18.7.2024 / Tarkastustalo |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 733,18 |
|---|
Asuinkustannukset
| Lämmityskustannukset | 210 € / kk |
|---|---|
| Vesi- ja jätevesimaksu | 62 € / kk |
| Puhtaanapito | 20,33 € / kk |
| Muut maksut | - Koko kiinteistön (A ja B puoli) öljyn kulutus ollut n. 4500 litraa/vuosi. Tämä tekee asuntoa kohden noin 210 euroa/kk, laskettu öljyn hinnalla 1,1221 euroa/litra. Lämmityskustannukset jaettu puoliksi A ja B huoneiston kesken. - Asunnon A veden kulutus (kaksi asukasta) veden kulutus ollut n. 77 m3, mikä tekee 26,4 euroa/kk. Lisäksi kiinteistön yhteinen vesilasku, josta asunnon A osuus n. 427,38 euroa/vuosi. Tämä pitää sisällään perusmaksut (vesi- ja jätevesi, 36 m3). Näin ollen asunnon A kustannukset ovat n. 35,62 euroa/kk. Eli yhteensä vesimaksut ovat n. 62 euroa/kk. - Kiinteistövero 733,18 euroa/vuosi/asunto A. - Hulevesimaksu 30,88 euroa/vuosi - Kaapeliverkon perusmaksu 60,12 euroa/vuosi/asunto A - nuohous 48 euroa/vuosi - kiinteistön yhteinen sähkö 272,57 euroa/vuosi/ asunto A - Asunnon käyttösähkölasku ollut n. 40 euroa/kk. - Jätemaksut sopimuksen mukaan: Koko vuoden jätemaksut yhteensä 243,95 euroa. Tämä pitää sisällään sekajäte 78,24 euroa, yhteinen jätekeräys naapuruston kanssa (biojäte, lasi ja metalli) 132,48 euroa sekä jätekatoksen maavuokra kaupungille 33,23 euroa. - yhteinen kiinteistön vakuutus (A ja B- puoli maksetaan puoliksi)a. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | v. 2024 (8/2024) Ilmanvaidon puhdistus, mittaus ja säätö. Suodattimia vaihdettu asumisen aikana säännöllisesti. v. 2024 räystäskourujen puhdistus (tehty säännöllisesti asumisen aikana) v. 2024 Öljykattilan puhdistus ja kattilan huolto 3.1.2024 (tehty säännöllisesti). Öljypoltinsuutin DA 12.2.2024. v. 2023 vesikaton kunnon tarkistus ja käsittely "suoja-aineella". v. 2018 talon julkisivun maalaus. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | - Yläkerran kylpyhuoneessa myös suihku. Yläkerran kylpyhuone laatoitettu. Yläkerran kypyhuoneessa bideesuihku, peilikaappi. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | - peili |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 200 + v40 = 240 m2. Käytetty 231,5 m2+8,4 m2 = 239,9 m2. |
|---|---|
| Koko | 882 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-60-5898-1 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.