Paritalo 4h, k, tkh, khh, 2 x kph/wc, s, las. parv, las. terassi

Vilusentie 26, Viiala (Vilusen alue), Tampere

Hinta
365 000 €
Koko
94 m²
Vuosi
2007
Vilusentie 26, Viiala (Vilusen alue), Tampere
Tyyppi Paritalo
Hinta 365 000 €
Koko 94 m²
Vuosi 2007
Esittelyteksti Kuvankaunis paritalokoti rauhallisella sijainnilla Tampereen Viialassa (Vilusen alue)! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja hyvin pidettyyn paritalokotiin Asunto Oy Tampereen Vilusen Willassa, joka sijaitsee päättyvän kadun varrella! Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 94 m² koti tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä ja on ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnillekin. Sisäänkäyntikerros hurmaa toimivuudellaan ja valoisuudellaan. Täältä löytyvät kaksi makuuhuonetta, upea ja laadukas keittiö, sekä olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi kerroksessa on oma kylpyhuone! Alakerta tuo lisämukavuutta ja tunnelmaa: viihtyisä takkahuone, kolmas (suurin) makuuhuone, sekä arjen toimivuutta tukeva tilava kodinhoitohuone. Lisäksi tottakai kylpyhuone kahdella suihkulla sekä oma sauna Harvian Aina Valmis -kiukaalla. Takkahuoneesta pääset myös lasitetulle terassille, joka muuntautuu helposti vaikka kotikuntosaliksi tai rentoutumisalueeksi. Mieletön tontti ja ympäristö: takapihalta aukeavat rauhoittavat metsämaisemat, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta (yhteensä 4 huoneistoa). Sijainti on erinomainen: Vilusen alueella pääset nauttimaan metsäisistä ulkoilureiteistä, Messukylän koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Saman kadun varrella sijaitsee leikkipuisto ja Iso-Vilusen BMX-/skeittipuistoon on lyhyt matka. Messukylänkatua pääsee helposti useilla eri bussilinjoilla keskustaan, ja omalla autolla kulkiessa kehätielle/Valtatie 9:lle pääsee helposti. Yläkertaa lämmittää ja viilentää ilmalämpöpumppu, lisäksi molemmissa kerroksissa sähköinen lattialämmitys. Laadukkaat kotimaiset Lumon-lasit löytyvät niin terassilta kuin parvekkeeltakin. Asunto Oy Tampereen Vilusen Willa on valmistunut vuonna 2007 ja se sijaitsee omalla tontilla. Tule ihastumaan paikan päälle, tämä koti on nähtävä itse! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20732315
Sijainti Vilusentie 26, 33710 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, tkh, khh, 2 x kph/wc, s, las. parv, las. terassi
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 94 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 311. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 19.3.2024, joten tällä hetkellä yhtiöllä ei ole lain vaatimaa energiatodistusta.
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 365 000 €
Myyntihinta 365 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 291,40 € / kk
Hoitovastike 291,40 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 15 EUR/hlö/kk. Hallitus valtuutettiin yhtiökokouksessa 14.3.2025 keräämään ylimääräinen hoitovastike, enintään 1400,00 euroa / asunto erikseen ilmoitettavana ajankohtana. Summa kerätään lämminvesivaraajien päivittämiseen. Tästä kulusta vastaa myyjä. Nykyisten omistajien sähkönkulutus 2024: 14294 kWh/v. Yhtiössä valokuitu, 50Mb sisältyy vastikkeeseen. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu parvekelasitus 2022. Pirkanmaan Rakennuttamis- ja Valvontapalvelu Oy tarkasti ILP-asennuksen. Parvekelasituksen kohdalla loppukatselmusta ei vaadittu. Alakerran kylpyhuoneen hanan, altaan, allaskaapin ja laskuputkien vaihto 2021.
Auton säilytys 4 autokatospaikkaa ja 4 pihapaikkaa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Kivi/Siporex
Keittiö
Keittiön varustelu Tyylikäs ja ajaton keittiö, johon mahtuu kätevästi ruokailuryhmä.
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä wc, jossa wc -istuin, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja erillinen pieni säilytyskaappi. Kylpyammeelle liitännät valmiina. Yläkerran kylpyhuone: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Harvia Forte Aina Valmis sähkökiuas.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia: yläkerrassa parketti, alakerrassa laatta. Seinät: maalattu, tapetti.
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 1 525 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Vilusen Willa
Isännöitsijän tiedot Taloasema, Pekka Rantanen
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit 2008-2009 Vuosikorjaukset rakennuttajaurakoitsijan toimesta. 2009 Katualueiden luiskauksen pinnoitus kenttäkivellä. 2009 Piha-alueiden asfaltointi. 2010 Autopaikkojen lämmitystolppien rakentaminen. 2012-2014 Puuosien maalaukset A+B. 2014 Energiatodistukset A+B. 2017 Yläpohjan lisälämmöneristykset puhallusvillalla A+B. 2017 Ilmastointikanavien puhdistustyöt ja ilmataseiden säädöt. 2017 LTO koneiden tulo- ja poistoilmapuhaltimien vaihto. 2020 Valokuitu ja kaapeli-TV Elisa. 2020 Haittapuiden kaataminen. 2022 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. 2022 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2022 Kuntoarvio. 2023 Sokkelien tuuletusputkien läpivientien korjaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2024 Ulkovalojen uusiminen.
Tulevat remontit Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029: 2025-2029 Salaojien kuvaaminen. 2025-2029 Patolevyjen listoituksien korjaaminen. 2025-2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2026-2028 IV-kanavien nuohous.
Kuntotutkimuksista Byggtask Oy tehnyt kevennetyn kuntoarvion 2022.
Huoneistojen lukumäärä 4
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille