Elopolku 3, Siuro, Nokia

	Elopolku 3, Siuro, Nokia
Tyyppi	Omakotitalo
Hinta	249 000 €
Koko	100 m² / 127,10 m²
Vuosi	1996
Esittelyteksti	Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin hyvin pidettyyn, yksitasoiseen omakotitaloon Nokian Siurossa. Vuonna 1996 rakennettu koti tarjoaa käytännölliset ja viihtyisät tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Koti on pinnoiltaan ja tekniikaltaan hyvässä kunnossa ja täysin muuttovalmis ilman remonttihuolia. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja olohuone sekä keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jonka keskiössä varaava takka luo tunnelmaa ja lämpöä. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, työskentelytaso sekä käynti ulos. Keittiö on remontoitu vuonna 2010, ja kodin viimeiset pintaremontit on tehty vuonna 2025. Erinomaiset säilytystilat: kaksi vaatehuonetta, ulkovarasto sekä lämmin autotalli. Kodissa on varaava takka, ilmalämpöpumppu, puuliesi ja sähköpatterilämmitys sekä sähköinen lattialämmitys pesu-, sauna- ja kodinhoitotiloissa. Hyvä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman, pienemmät lämmityskulut ja miellyttävän asumisympäristön ympäri vuoden. Tilava 980 m² oma tontti tasaisella pihamaalla, jossa nurmialueet, istutukset, porepalju ja lisäterassi, tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen. Auton latauspiste ja aurinkopaneelit tuovat asumiseen modernia mukavuutta ja energiatehokkuutta – paneelien vuosituotto on noin 5000 kWh/vuosi. Talon yhteydessä oleva lämmin autotalli (n. 17,7 m²) tarjoaa loistavat puitteet niin ajoneuvon säilytykseen kuin harrastetilaksi. Autotallissa on tilaa myös työkaluille, renkaiden säilytykseen tai vaikkapa pienelle verstasharrastukselle. Autotallin lisäksi käytössäsi on autokatos sekä erillinen varasto. Kuntotarkastus on tehty Sustera Oy:n toimesta vuonna 2025. Rauhallinen sijainti ja sujuvat yhteydet: Siuro on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, turvallisuus ja arjen helppous. Lähistöltä löytyvät ulkoilureitit, uimaranta, päiväkoti, koulu sekä lähikauppa. Nokian keskustaan on vain noin 10 minuutin ajomatka, ja Tampereelle pääsee sujuvasti niin omalla autolla kuin junalla.

Kohdenumero	21436584
Sijainti	Elopolku 3, 37200 Nokia
Huoneistoselitelmä	4h, k, 2xvh, kph, s, ak, autotalli
Huoneita	5 h
Tyyppi	Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala	100 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Autotalli n. 17,7 m2 Varasto/tekninen tila 9,4 m2 Asuinneliöt n. 100 m2
Kerroksia	1
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kunto	Kuntotarkastettu Sustera Oy:n toimesta 2025
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi	1996
Käyttöönottovuosi	1996

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	249 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Muut maksut/lisätietoa maksuista

Kiinteistövero	413,70

Muut maksut	Sähkön kulutus n. 12 900 kWh/vuosi Aurinkopaneelien tuotto n. 5 000 kWh/vuosi

Lämmitys	Sähkö. Hyvä varaava takka, puuliesi
Lämmitysmuodot	sähkö Ilmalämpöpumppu muu
Oma sauna	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Kuntotarkistus tehty	Kyllä
Tehdyt remontit	Auton sähkölatauspiste 2024 2023 Aurinkopaneelit 6kwh (Inverttirissä tilaa vielä lisäpaneeleille) 2021 Sauna, ph, khh 2020 IV kanavistojen puhdistus ja säätö 2020 Pihaan sähkölämmitteinen porepalju + lisäterassi 2012 Yläpohjaan lisäpuhallusvilla 2012 Keskusimuri 2010 Keittiöremontti 2009 LTO ilmanvaihto pyörivällä kennolla Tulisijat nuohottu vuosittain Sisäpintojen remonttia tehty vuosien varrella. 2025 Pintoja remontoitu OH + K (pintojen osalta) + MH + ET + tuulikaappi

Liikenneyhteydet

Tie perille	Kyllä

Viemäri	kunnan
Muut säilytystilat	vaatehuone ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuoneita 2kpl
Muu varustelu	kaapistot sälekaihtimet/rullaverhot keskuspölynimuri lämminvesivaraaja ilmalämpöpumppu jätesäiliö
Tulisija	takka
Vesihuolto	kunnan

Materiaalit

Kattomateriaali	Katon materiaalit: makuuhuoneissa MDF sisustuspaneeli ja Olohuone, keittiö ja eteinen maalattu puupaneeli

Katto

Kate	Pelti
Katon kunto	hyvä

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	puu tiili

Keittiö

Keittiön pöydät	laminaatti
Keittiön muu varustelu	mikroaaltouuni astianpesukone liesituuletin / hormi
Liesi	keraaminen erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	vinyyli
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen varustelu	lattialämmitys suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna

Kiuas	puukiuas
Saunan lattia	laatta
Saunan seinät	puu

Makuuhuone

	3
Makuuhuoneen lattia	vinyyli
Makuuhuoneen seinät	maalattu tapetti

Olohuone

Olohuoneen lattia	vinyyli
Olohuoneen seinät	maalattu

Pesutilat

Pesutilojen lattia	muu
Pesutilojen seinät	tapetti

WC-tilat

WC-tilojen kuvaus	Allaskaappi, peili
WC-tilojen varustelu	lattiakaivo
WC-tilojen lattia	laatta
WC-tilojen seinät	kaakeli

Tontin nimi	Kortteli 64, Tontti 4
Koko	980 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kiinteistötunnus	536-11-64-4
Ranta	ei rantaa

Kuntotutkimuksista	Rakenneavaus tehty 2025 kuntotarkastuksessa.

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi