Kerrostalo 4h+k+rh+takkah+askarteluh+s+2wc+kht+et+lasit.p.

Pispalan valtatie 100, Epilä, Tampere

Hinta
222 000 €
Koko
171.5 m²
Vuosi
1974
Pispalan valtatie 100, Epilä, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 222 000 €
Koko 171,50 m²
Vuosi 1974
Esittelyteksti Nyt myynnissä uniikki mahdollisuuksien koti omatonttisesta taloyhtiöstä keskeisellä sijainnilla! Tämä tilava kaksitasoinen 171,5m2 koti sijaitsee erinomaisella paikalla, vain noin neljän kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Keskeinen sijainti tarjoaa kätevät kulkuyhteydet sekä kattavat lähipalvelut, kuitenkin loistavien ulkoilumaastojen ja puistoalueiden läheisyydessä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat mukautettavaa tilaa, monipuolista asuinympäristöä ja helppoa arkea. Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata tilat omien mieltymysten mukaisiksi! Tässä kodissa on peräti viisi isoa huonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle ja monenlaisiin tarpeisiin. Lähes koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii loistavana oleskelutilojen jatkeena suuren osan vuodesta. Valoisa ja tilava yläkerta on kodin varsinaista asuintilaa, kun taas alakerrassa sijaitsevat avarat kellaritilat, joista löytyy muun muassa valtava takkahuone, askarteluhuone sekä pesu-, sauna- ja kodinhoitotilat. Arkea helpottavat kodin kaksi erillistä wc-tilaa sekä molemmista kerroksista löytyvät omat sisäänkäynnit. Asuntoa on päivitetty pääosin vuosina 2003–2004 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä, ja tilat on helppo päivittää pienellä remontilla omaan tyyliin ja tarpeisiin sopiviksi. Asunto Oy Tampereen Pispalan valtatie sata on vuonna 1974 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä seitsemästä asuinhuoneistosta. Taloyhtiön yhteiset tilat ja piha-alue ovat hyvin hoidettuja, ja yhtiössä on toteutettu viime vuosina useita remontteja. Lämmitysmuotona on öljylämmitys, jota tukee ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Talo sijoittuu keskeiselle paikalle ja lähialueelta löytyykin kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla - kuljet sitten autolla, bussilla, pyörällä tai jalkaisin. Lähialueella sijaitseva Vaakolammin vehreä puisto sekä Tohlopin uimaranta ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviselle asukkaalle. Lielahden monipuolisten palveluiden ääreen on vain noin kahden kilometrin matka, ja Tampereen keskustaan on matkaa vain noin neljä kilometriä. Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20290236
Sijainti Pispalan valtatie 100, 33270 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+rh+takkah+askarteluh+s+2wc+kht+et+lasit.p.
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 171,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinhuoneiston pinta-ala on yhteensä 171,5m2. Yläkerran tilojen pinta-ala on 98m2 ja alakerran tilojen pinta-ala on 73,5m2. Alakerran askarteluhuone ja takkahuone eivät ole varsinaisia asuintilojen pinta-alaan laskettavia tiloja, mutta niiden pinta-ala on laskettu mukaan huoneiston kokonaispinta-alatietoon (171,5m2). Asunto osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto-alan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin todellisesta huoneistoalasta.
Kerros 1-2/3
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 222 000 €
Myyntihinta 213 300,55 €
Velkaosuus 8 699,45 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 877,50 € / kk
Rahoitusvastike 202,50 € / kk
Hoitovastike 675 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Huoneistojen hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Asuinhuoneistojen osakkeiden lukumäärä vastaa niiden neliömäärää lukuunottamatta myynnissä olevaa A 3 huoneistoa, jossa huoneiston ilmoitettu kokonaispinta-ala on 171,5m2 ja osakelukumäärä on 135 os.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 5 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitys Öljy, ilmavesilämpöpumppu
Lämmitysmuodot
  • muu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2003-2004: Huoneiston peruskorjaus (keittiöt, märkätilat, lattia- ja seinäpinnat).
Auton säilytys Kaikki autotallit (3kpl) ovat erillisinä osakkeina. Sähköpistokkeelliset pihapaikat ovat yhtiön omistuksessa ja yhtiö vuokraa niitä jonotusperusteisesti 5,00 €/kk.
Palvelut
Päiväkoti Hyhkyn päiväkoti 700m, Väripilkkku 1,2km.
Koulu Kaarilan koulu 300m, Hyhkyn koulu 1,1km, Harjun koulu 1,5km.
Palvelut K-Market Winterinmutka 400m, S-Market Hyhky 500m, Lielahden kattavat palvelut noin 2km. Lähialueella on useita kahviloita, ravintoloita ja leipomoita. Lisäksi lähietäisyydellätä löytyy mm. kuntosali, hyvät harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit sekä Vaakkolammin upeat lenkkipolut ja frisbeegolf -rata.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä loistavat tieliikenneyhteydet.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Bitumi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila. Varustus: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi x2, pakastin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on maalattu betonilattia ja paneloidut seinät.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran makuuhuoneissa on maalattu parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Askarteluhuoneessa on vinyylilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-tiloissa on laatoitettu lattia ja seinät sekä yläosa seinistä on tapetoitu. Varustus: Pesuallas/allaskaappi, peilit, wc-istuin, bidee-suihku, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Tontti
Koko 1 127 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Pispalan valtatie sata
Isännöitsijän tiedot Yhtiössä on omatoiminen isännöinti. Isännöitsijä: Tuomas Saarinen
Huolto Osakkaat hoitavat vuoroviikoin käytävän siivouksen ja nurmikonleikkauksen kesäisin.
Tehdyt remontit 2002: Bitumikatto. 2002: Kaapeli-Tv. 2003-2004: Asuinhuoneistojen perusparannus. 2014: Kivijalan maalaus. 2015: Ulko-oven vaihto. 2019: Käyttövesiputket. 2019: Ilmavesilämpöpumppu. 2021: Päävesiviemäri. 2021: Päävesiputki. 2021: Hulevesisysteemi. 2021: Pihan asfaltointi.
Tulevat remontit Hallituksen ehdottamat korjaukset/ kunnossapitotarpeet: Ikkunat, parvekeovet, huoneistojen ulko-ovet ja niiden lukitus.
Huoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä muuta Pyörävarasto, kellarikomerot, kaapeli-tv.
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille