Rivitalo 4h+k+s+kph+2wc+2vh+ter+parv.
Takamaantie 8, Takamaa, Pirkkala
Hinta
228 000 €Koko
93 m²Vuosi
1988
| Takamaantie 8, Takamaa, Pirkkala | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 228 000 € |
| Koko | 93 m² |
| Vuosi | 1988 |
| Esittelyteksti | Tilava ja viihtyisä omatonttisen taloyhtiön rivitalokoti Pirkkalan Takamaalla! Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, rauhallinen asuinympäristö, hyvät palvelut ja loistavat kulkuyhteydet! Tilava 93 m² rivitalokoti tarjoaakin erinomaiset puitteet perheasumiselle idyllisellä ja kodikkaalla Takamaan alueella. Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan toimiva sekä asukkaan erilaisiin tarpeisiin mukautuva. Yläkerrassa sijaitsevat iso keittiö ja olohuone sekä yksi huone, kun taas alakerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat. Lisäksi molemmissa kerroksissa on isot varastot/vaatehuoneet sekä erilliset wc:t. Tilaratkaisut tekevätkin kodista erityisen käytännöllisen esimerkiksi lapsiperheelle, sillä jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma tilansa, mutta yhteiset hetket onnistuvat mukavasti yläkerran oleskelutiloissa. Lounaansuuntainen parveke sekä reilun kokoinen terassillinen piha takaavat mukavat ulkotilat. Puistoon rajoittuva takapiha tarjoaa mahdollisuuksia niin rentoon oleskeluun, puutarhanhoitoon, leikeille kuin lemmikeillekin Koti sijaitsee omatonttisessa vuonna 1988 valmistuneessa Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharjussa, joka koostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on hiljattain valmistunut vesikattoremontti, ja asunto itsessään on kokenut isompia uudistuksia 2000-luvulla, joten koti on muuttovalmis. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen patterilämmityksen kautta. Taloyhtiöllä on viihtyisä piha-alue, josta löytyy muun muassa lasten leikkipaikka, varastotilat sekä autopaikkoja osakkaiden käyttöön. Lisäksi huoneistojen oven edustalla on omat huoneistokohtaiset ulkovarastot. Takamaa sijoittuu rauhalliselle ja luonnonläheiselle asuinalueelle, mutta samalla se tarjoaa kuitenkin erinomaiset lähipalvelut sekä sujuvat yhteydet esimerkiksi Tampereelle ja muualle lähikuntiin. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä monet ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisen mukavuutta entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan kotiin Pirkkalassa! |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21872989 |
|---|---|
| Sijainti | Takamaantie 8, 33960 Pirkkala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kph+2wc+2vh+ter+parv. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asunto osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto-alan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin todellisesta huoneistoalasta. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 21.05.2031 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 208 888,12 € |
| Velkaosuus | 19 111,88 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 770,34 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 312,30 € / kk |
| Hoitovastike | 458,04 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään korkeintaan kolme (3) ylimääräistä vastiketta hallituksen toimikauden aikana yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko on 18 €/kk/hlö, tasaus puolen vuoden välein mittarin mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Huoneistolla on reilun kokoinen lounaan suuntainen takapiha. Takapihalla on tilava terassi. Piha on muutoin pääosin aroniapensain aidattua nurmea. Pihassa on istutuslaatikot (3kpl) sekä pihassa kasvaa raparperia. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston keittiö, kosteat tilat ja lähes kaikki kalusteet sekä pinnat on uusittu noin vuonna 2004. Seinäpintoja on maalattu vuonna 2020. |
Palvelut
| Päiväkoti | Kurikanpirtin päiväkoti 1,8 km, Vähäjärven koulun yhteyteen tulossa päiväkoti vuonna 2025. |
|---|---|
| Koulu | Vähäjärven koulu 1 km, Nuolialan koulu 3,5 km, Kurikankulman koulu 1,5 km, Soljan lastentalo 2 km. |
| Palvelut | Pirkkalan ABC 500 m, Suupan palvelut 1,5 km sekä Partolan kattavat palvelut noin 5 km. Alueella ja sen läheisyydessä on loistavat ulkoilu ja harrastemahdollisuudet. Luontopolut, hiihtoladut, erilaiset harrastetilat/-hallit ja kuntosalit sijaitsevat lähietäisyydellä (mm. Jäähalli, padel- ja voimisteluhalleja, golf-kenttä) |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Alueelta on loistavat tieliikenneyhteydet; Moottoritien liittymät 500 m, lähin bussipysäkki 20 m. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on laatoitetut lattiat ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila. Varustus: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi (2022), pakastin (2022). |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. |
|---|---|
| Kiuas |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät. Alakerran makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut seinät sekä toisessa makuuhuoneessa on yksi tapetoitu seinä. |
|---|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wc-tiloissa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. |
|---|
Tontti
| Koko | 7 148 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Pirkkalan kunta |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharju |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Emma Ahola, p.020 748 8147 |
| Huolto | Hyötytiimi Lehtonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2003: Jätekatos. 2005: Kaukolämpö. 2006: Pihan leikkialueen uusiminen välineineen. 2009: Lukostojen uusiminen ja talovarastotilojen kunnostaminen. 2011: Pihan asfaltointi ja autosähköpaikkojen lisäys. 2014: Ilmastoinikanavien puhdistus ja säätö. 2015: Leikkialueen aidan uusiminen. 2021: Laajennettu kunnossapitotarveselvitys/PTS. 2021: Vesikatteen uusiminen (suunnitteluvaihe). 2022: Vesikatteen uusiminen (toteutusvaihe), pihavalaisimien ja liitoskaapeleiden uusiminen, piha-aidan uusiminen vinyyliaidaksi, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus. 2023: Julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu, LVV-kuntotutkimus, IV.kanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, tuloveden vakiopaineventtiilin asennus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, lijnaventtiilien ja patteriventtiilien vaihtaminen (suunnittelu), leikkialueen kunnostaminen, palovaroittimoien uusiminen, julkisivun puuosien kunnostaminen. 2026: Märkätilojen kunnostaminen, vesikalusteiden uusiminen märkätilakartoituksen mukaan. 2026-2027: Julkisivun puu- ja betoniosien ja parvekkeiden kunnostaminen toteutussuunnitelman mukaan. 2028: lämmönjakolaitteiden ja rakennusautomaation uusiminen (suunnitteluvaihe), yleisten tilojen kunnostusta ja valaisimien muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi. 2029: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukostosarjoitus. 2030: Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2031: Piha-alueen kunnostaminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 16 |
| Taloyhtiössä muuta | Lämmin urheiluvälinevarasto sekä talovarasto/vaja. Huoneistokohtaiset ulkovarastot. Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiö muodostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1 312,5 m2 ja osakelukumäärä on kokonaisuudessaan 15 000 os. |
Esittely
| Esittelyaika | 12.03. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Savolainen Henna-Rosanna |
| p. | 040 654 4802 |
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.