Rivitalo 5-6h, avok, 2x wc, pukuh, kph, s, 2xvh, parv. teras., var., autok.

Laulunvainionkatu 2, Muotiala, Tampere

Hinta
468 000 €
Koko
142.5 m²
Vuosi
2007
Laulunvainionkatu 2, Muotiala, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 468 000 €
Koko 142,50 m²
Vuosi 2007
Esittelyteksti Vapautumassa todella tilava rivitalokoti Tampereen Muotialasta. Tämä omakotitalomaiset tilat ja helppoa asumista tarjoava asunto pitää sisällään peräti 4 makuuhuonetta. Olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Tilaan mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Samasta tilasta on käynti etelän suuntaiselle takapihalle ja terassille. Samassa kerroksessa on myös wc sekä yksi makuuhuone. Keskikerroksessa on kahden makuuhuoneen lisäksi wc, sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen. Aulatilasta pääsee parvekkeelle, ja tila toimii hyvin myös kakkosolohuoneena. Ylimmässä kerroksessa on monipuolinen iso tila, jota voi käyttää makuuhuoneen lisäksi esim. erilaisiin harrastetarkoituksiin tai vaikkapa yrittäjän kotitoimistona tai etäkonttorina Asunnolle kuuluu ulkovaraston lisäksi myös autokatospaikka. Asunto Oy Tampereen Muotialan Viikinki on 2007 valmistunut kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö. Yhtiöllä ei ole merkittäviä saneerauksia suunnitteilla. Muotiala sijaitsee vain 5km päässä keskustassa, johon pääsee aivan asunnon vieressä (100 m päässä) olevalta ratikkapysäkiltä kymmenessä minuutissa, tai vastikään rakennettua pyöräilybaanaa pitkin noin vartissa. Turtolan kauppakeskus kaikkine tarvittavine palveluineen on noin 300 metrin päässä ja Kalevan Prismakeskus parin kilometrin tai yhden ratikkapysäkin päässä. Päiväkotiin on matkaa alle kilometri. Omalla autolla pääsee kätevästi Hervannan valtaväylälle, josta puolestaan pääsee lähes välittömästi liittymään moottoritielle, eli yhteydet joka suuntaan ovat todella hyvät. Varaa oma yksityisesittelysi! Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20918754
Sijainti Laulunvainionkatu 2, 33800 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5-6h, avok, 2x wc, pukuh, kph, s, 2xvh, parv. teras., var., autok.
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 142,50 m²
Kerros 1/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 468 000 €
Myyntihinta 457 466,26 €
Velkaosuus 10 533,74 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 835,63 € / kk
Rahoitusvastike 123,13 € / kk
Hoitovastike 712,50 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 15,3e/hlö/kk Hoitovastike nousee 0,30e/m2/kk 1.7-> Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Ilmansuunta etelä.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Yhteensä autopaikkoja on 23, joista yhtiön hallinnassa ovat autopaikat 8, 11, 12, 13, 14 ja 15.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Varastoja on yhteensä 2kpl, toinen takapihalla, toinen (lämmin häkkivarasto) erillisrakennuksessa autokatoksen yhteydessä.
Materiaalit
Lattiamateriaali Asuintiloissa parkettilattiat.
Katto
Kate Pelti, huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Tilavaa keittiötä remontoitu vuonna 2021. Näyttävät puuviiluiset ovat. Aamiaiskaappi sekä tilaa ruokapöydälle. Kodinkoneet myös vuodelta 2021: induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Kaksi suihkua (suihkupäät ja -tangot uusittu 2021).
Sauna
Saunan kuvaus Tunnelmallinen sauna remontoitu 2021; uudet lauteet, panelointi ja sähkökiuas. 
Makuuhuone
4
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-tilojen hanat ja WC-huuhtelumekanismit uusittu 2024. Molemmissa wc:issä wc-istuimen lisäksi allaskaappi, pesuallas ja laskutilaa. Seinät ja lattia laattaa.
Tontti
Koko 3 458 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 16 161,76 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2066
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Muotialan Viikinki
Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy, Tampere Eero Nikkilä Pyhäjäervenkatu 5 A, 33200 Tampere 010 228 4300
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Skanska korjasi takuutyönä piha-alueen asfaltin 2011 IV hormien nuohous, mittaus ja säätötyöt 2018 Vesikatteen huoltokorjaukset 2023 Julkisivumaalauksien hanke 2024 Ulkovalojen uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Palovaroittimien uusiminen yhtiön toimesta 2024
Tulevat remontit 2029 IV hormien nuohous, mittaus ja säätötyöt
Huoneistojen lukumäärä 12
Taloyhtiössä
  • väestönsuoja
Esittely
Esittelyaika 06.04. 12:00 - 12:30
Esittelijä Niittymäki Jesse
p. 0406787516
Sähköposti jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Niittymäki Jesse
Sähköposti jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
Puhelin +358406787516
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille