Rivitalo 5-6h, avok, khh, kph, s, 2x wc, var., teras.

Tohlopinkatu 15, Tohloppi, Tampere

Hinta
374 000 €
Koko
138 m²
Vuosi
1968
Tohlopinkatu 15, Tohloppi, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 374 000 €
Koko 138 m² / 142,80 m²
Vuosi 1968
Esittelyteksti Vapautumassa todella tilava rivitalokoti Tampereen Tohlopista. Tämä maalämmöllä lämpiävä päätyasunto tarjoaa monipuolisia tiloja ja varusteluja. Kodin parhaimpia puolia on aurinkoinen ja suojaisa atriumpiha. Pihassa on mukavan kokoinen nurmialue sekä tilava osittain katettu terassi. Itse asunnossa on huoneistoalaa peräti 138m2. Asunto on kokenut vuonna 2012 todella kattavan saneerauksen, jossa tilojen käyttötarkoituksia on pintojen ja kiintokalusteiden lisäksi muutettu. Atriumpihan valo tulvii suurista ikkunoista ruokailutilan ja avokeittiön yhdistävään tilaan. Tilaan mahtuu hyvin myös suurempikin ruokapöytä. Tilan jatkeena on olohuonekäytössä oleva huone. Eteisessä on tilaa mukavasti vaatesäilytykseen. Myös asunnon toinen wc löytyy eteisen läheisyydestä. Makuuhuoneet ovat toisen wc:n läheisyydessä, kuten myös tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on kahden suihkun lisäksi myös kylpyamme. Omassa saunassa on sähkökiuas. Asunnossa on myös varasto, sekä kodinhoitoon ja vaatesäilytykseen osoitettu tila, josta on suora kulku myös ulos. Asunnon edessä on kahdelle autolle autopaikka. Asunto Oy Tohlopinpiha vuonna 1968 valmistunut betonirunkoinen peräti 30 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiöön kuuluu myös kaksi liiketilaa. Sijainti on mainio, muutaman sadan metrin päässä on päiväkoti, kouluun matkaa alle 1km, sekä yläkouluun noin 1km. Tohlopin uimaranta on myös muutaman sadan metrin päässä. Silti autolla pääsee Lielahden kattaville palveluille viidessä minuutissa ja Tampereen keskustaan 10 minuutissa.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21932035
Sijainti Tohlopinkatu 15, 33310 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5-6h, avok, khh, kph, s, 2x wc, var., teras.
Huoneita 6 h ja enemmän
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 138 m²
Pinta-alojen lisätiedot Mittaus ja laskenta on suoritettu Rakennuksen pinta-alat standardin SFS 5139 (RT 12-10277) vuodelta 2011 mukaisesti 8.4.2024. Mittausraportin perusteella huoneiston asuintilojen huoneistoala on 138m2 ja autotalli/varaston pinta-ala 4,8m2.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Huoneistossa tehty vuonna 2011 mittava saneeraus, jossa pinta-materiaalien lisäksi on muutettu myös pohjakuvaa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1968
Käyttöönottovuosi 1968
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 374 000 €
Myyntihinta 355 802,04 €
Velkaosuus 18 197,96 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 767,61 € / kk
Rahoitusvastike 247,86 € / kk
Hoitovastike 519,75 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Suojainen terassi ja oma atriumtyylinen piha. Etelä/länsisuuntaan.
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Asuntoon asennettu myös vuonna 2012 koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto Vallox 95. Lopputarkastettu 2012.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Vanhan autotalliovien takana oma varasto.
Materiaalit
Lattiamateriaali Asuintiloissa laminaattilattiat.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Tilava avokeittiö on remontoitu 2012. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Induktioliesi, integroitu uuni ja mikro, integroitu astianpesukone, liesituuletin, integroidut jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2012. Seinät ja lattia laattaa. Kaksi sadettajasuihkua. Kylpyamme. Kaksi pesuallasta. Pyyhepatteri. Kylpyhuoneen laatoitussaumojen huolto (osa uusittu ja osa pesty), silikonisaumojen uusinta, lattialaatoituksen nanopinnoitus ja uudet suihkut 2024
Sauna
Saunan kuvaus Näyttävä sauna remontoitu 2012. Sähkökiuas uusittu 2021.
Makuuhuone
3
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Asunnossa kaksi erillistä wc:tä remontoitu 2012. Lattiat laattaa. Pesualtaat ja allaskaapit.
Tontti
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra-aika päättyy 01.01.2067
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tohlopinpiha
Isännöitsijän tiedot Antti Hynynen antti.hynynen@asuntopehtoori.fi Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Vesikattoremontti 1991 - 1995 Lämmönvaihdinremontti 2000 Putkiremontti sis. käyttövesi- ja lämmitysputket, patterit ja ulkopuoliset viemärit 2007 Lukkojen uusiminen 2008 Parvekelasitus D15-18, E19 ja E22, D- ja E-talojen sadevesikourujen uusiminen 2011 G-talon päädyn imeytyskentän laitto ja nurmialueen kunnostus 2012 - 2014 Uudet hormit puukiukaisiin, syväkeräysastioiden asennus F-ja G-talojen väliin, F- ja G-talojen raja-alueen kunnostus, D-ja E-talojen sadevesien johtaminen kaupungin viemäriin 2014 Syväkeräysastioiden asennus Tohlopinkatu 15, viemäreiden kuvaus, G28 pesutilaremontti 2015 Vesijohto-, viemäri- ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu 2015 - 2016 Postilaatikoiden asennus 2017 Sisäpuolisten viemäreiden sukitus 2017 Kylpyhuoneremontti huoneistoihin B6, G27 ja E19 2017 Katon korjaukset Kattomaailman kartoituksen perusteella 2018 Takapihan otsalautojen korjaukset (F23, F25, F26, G27 ja G29) 2018 Piha-alueiden pensaiden ja puiden karsiminen 2018 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Maaperän TRT-mittaus ja maalämpöselvitys 2019 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Iv-kanaviston nuohous 2024
Tulevat remontit Lisärakentamisselvitys 2018- Katon ja sadevesijärjestelmän ja sadevesien ohjauksen ohjauksen sekä tietoliikenne ja sähköverkon kuntotutkimukset 2024
Huoneistojen lukumäärä 30
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Painovoimainen ilmanvaihto (tässä asunnossa koneellinen)
Välittäjän tiedot
Nimi Niittymäki Jesse
Sähköposti jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
Puhelin +358406787516
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille