Omakotitalo 5-6h, k, rt, 2wc, kph/s, vh, pukuh., autotalli

Ojarinteenkatu 1, Huikas, Tampere

Hinta
419 000 €
Koko
197.66 m²
Vuosi
1960
Ojarinteenkatu 1, Huikas, Tampere
Tyyppi Omakotitalo
Hinta 419 000 €
Koko 197,66 m²
Vuosi 1960
Esittelyteksti Nyt vapautumassa halutulta alueelta ammattilaisten toimesta peruskorjattu täystiilitalo. Aikoinaan mestarimuurarin itselleen rakentama talo on nykyaikaistettu säilyttäen talon henki. Oma, rauhaisa tontti rajoittuu kahdelta sivultaan kaupungin viherkaistaan. Pohjaratkaisu mukautettavissa moniin tarpeisiin. Keskikerroksessa valoisa, takallinen olohuone, keittiö, erillinen ruokailuhuone ja työhuone/makuuhuone. Ylhäällä kaksi makuuhuonetta ja tilava vaatehuone. Isommasta makuuhuoneesta kulku walk-in vaatehuoneeseen, joka toimii tarpeen mukaan neljäntenä makuuhuoneena. Alakerrassa edustustason saunaosasto: tyylikäs tiiliseinäinen oleskeluhuone, pukuhuone, iso kylpyhuone ja sauna. Talon pohjakerroksessa myös lämmin autotalli. Säilytystiloista ei tässä kauniissa kodissa tule puutetta ja lapetiloista saa tarvittaessa lisää asuintilaa. Piha on pääosin tasaista nurmialuetta, joka aidattu kokonaisuudessaan. Soveltuu hyvin mm. lapsiperheen aktiviteetteihin tai koiran omistajille. Talossa on lähes kaikki isot peruskorjaukset tehty ja asuminen on maalämmön ansiosta todella edullista. Kattavat palvelut aivan vieressä ja Tampereen keskustaan matkaa vain n. 4 km. Koulut, päiväkodit ja loistavat ulkoilureitit lähellä.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20654902
Sijainti Ojarinteenkatu 1, 33530 Tampere
Huoneistoselitelmä 5-6h, k, rt, 2wc, kph/s, vh, pukuh., autotalli
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 197,66 m²
Pinta-alojen lisätiedot Kerrosala n. 197,66 m2. Yläkerta on n. 42,8 m2+ vintit n. 19,9 m2. Keskikerros on n. 68,5 m2, alakerta on n. 36,9 m2 + tekninen tila 15,26 + autotalli n. 14,3 m2. Pinta-alat on mitattu piirustuksista ja ne ovat ohjeellisia. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerroksia 3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1960
Käyttöönottovuosi 1960
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 419 000 €
Myyntihinta 419 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 596 € / vuosi
Asuinkustannukset
Muut maksut Kiinteistön kokonaissähkön kulutus ollut n. 18 000 kwh/vuosi. Tiedot perustuvat lapsiperheen kulutustietoihin.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit - Ikkunat uusittu v. 1986 - Käyttövesiputkisto ja viemärit v. 2007 - Ylä- ja alakerran kylpyhuoneet uusittu, vesieristetty ja laatoitettu v. 2007 - Piha-alue uusittu v. 2010 - Julkisivu maalattu. ikkunapellitykset uusittu. Sadevesikourut ja -rännit uusittu. Sisääntulokatoksen katto uusittu. Ulkoportaat uusittu v. 2010 - Ulko-ovet ja lukot uusittu. Autotallinovi entisöity v. 2010 - Sähköjä uusittu - Kellarikerros remontoitu - Pattereita uusittu v. 2010 - Keittiö remontoitu v. 2010 - Pohjaviemäri pinnoitettu v. 2012 - Ilmalämpöpumput 2012 - Internet yhteys tuotu v. 2012 - Yläkerran WC remontoitu 2012 - Maalämpö asennettu v. 2013 - Keskikerroksen wc remontoitu 2016 - Keittiön muutosremontti 2018 - Terassi tehty 2021 - Sähköautonlatauspiste asennettu 2022. - Katto remontoitu 2022
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, paljon kaapistoja ja yläkerran lapetiloissa paljon säilytystilaa.
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate harja
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Tiili, betoni. Jykevä täystiilitalo. Tiilen päällä rappaus
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö remontoitu v. 2010. Keittiöön tehty muutosremonttia v. 2018. Laadukkaat kodinkoneet. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran pesutilat remontoitu v. 2010. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna
Saunan kuvaus Oma sauna. Sauna remontoitu v. 2010. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmissa kerroksissa wc:t. Yläkerran wc remontoitu v. 2012. Keskikerroksen wc remontoitu 2016. Keskikerroksen wc:ssä myös suihku. Varustus: lattiakaivo, suihku, bidee. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Tontti
Tontin nimi 4917
Koko 703 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 837-6-4917-1
Esittely
Esittelyaika 04.05. 18:00 - 18:25
Esittelijä Nyman Sami
p. 040 358 8839
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
yleisesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Nyman Sami
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin 040 358 8839
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0403588839
Toimiston sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille