Kiertotie 14 B, Siivikkala, Ylöjärvi

	Kiertotie 14 B, Siivikkala, Ylöjärvi
Tyyppi	Omakotitalo
Hinta	398 000 €
Koko	112 m²
Vuosi	2025
Esittelyteksti	Upea 1-tasoinen erillistalo omalla tontilla Siivikkalan koulun vierestä. Tarjoamme ainutlaatuisen mahdollisuuden huolettomaan asumiseen tällä upouudella kiinteistömuotoisella erillistalolla, joka sijaitsee suositulla asuinalueella. Tyylikäs koti tarjoaa laadukasta asumista omalla tontillaan ja edulliset asuinkustanteet. Koti sijaitsee hienolla paikalla ja piha-alueetkin viimeistelty valmiiksi. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti ja onnistuneesti, tarjoten tilaa ja valoisuutta asumiseen. Kodin keskipisteenä toimii varaava takka ja moderni keittiö saarekkeineen tarjoaa käytännöllisen sekä tyylikkään paikan kokkailuun. Puustellin tyylikäs avokeittiö yhdistyy hienosti valoisaan olohuoneeseen. Huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva. Valoisa ja avara olohuone, neljä makuuhuuonetta ja upeat saunatilat. Olohuoneessa tulikivi varaava takka. Auton sähkölataukselle varaus autokatoksessa. Laatu on avainsana tässä kodissa, ja huolella valitut materiaalit takaavat kestävyyden ja tyylikkyyden. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset, sillä lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asunnossa. Koko tontille on rakennettu kolme erillistä omakotitaloa. Koko tontin pinta-ala on 1636 m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävän talon B tontin määräalan osuus on n. 423 m2 ja yhteisalue n. 248 m2. Asuinalue on täydellinen lapsiperheille, sillä se tarjoaa läheisyyttä kouluihin, päiväkoteihin, päivittäspalveluihin ja monipuolisiin lenkkeilymaastoihin. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja kokeile, miltä huoleton ja laadukas asuminen voi näyttää. Ota yhteyttä, niin järjestämme esittelyn ja kerromme lisää tästä ainutlaatuisesta asunnosta! TALOT VALMISTUVAT 04/2025 mennessä.

Kohdenumero	20548669
Sijainti	Kiertotie 14 B, 33450 Ylöjärvi
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5 h, k, kph, s, khh, wc, var., terassi, ak
Huoneita	5 h
Tyyppi	Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala	112 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Asunnon kerrosala on 130 m² sis varaston ja huoneistoala 112 m². Pinta-alat perustuvat rakennuslupakuviin.
Kerroksia	1
Vapautuminen	30.04.2025
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018.
Rakennusvuosi	2025
Käyttöönottovuosi	2025

Velaton hinta	398 000 €
Myyntihinta	398 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Lämmitysmuodot	poistoilmalämpöpumppu
Oma sauna	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Liikenneyhteydet

Tie perille	Kyllä

Viemäri	kunnan
Tulisija	takka
Vesihuolto	kunnan

Katto

Kate	pelti

Rakennusmateriaalit

Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus	Betoniperustukset. Puurunko, jonka päällä lautaverhous.
Käytetyt rakennusmateriaalit	puu

Keittiö

Keittiön varustelu	Laadukas Puustellin keittiö, jossa AEG kodinkoneet, Erillisuuni, liesitaso, saareke, lattia vinyylilankku. Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: astianpesukone, induktiotaso liesituulettimella Jääkaappi ja pakastin

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, suihku,

Sauna

Saunan kuvaus	Tunnelmallinen sauna. Lauteet lämpöhaapaa
Kiuas	sähkökiuas
Saunan lattia	laatta

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Lattia vinyylilankku. Seinämateriaalit: maalattu

Pesutilat

Pesutilojen lattia	laatta

WC-tilat

WC-tilojen varustelu	lattialämmitys
WC-tilojen lattia	laatta
WC-tilojen seinät	kaakeli maalattu

Koko	1 636 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Nimi	Nyman Sami
Sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin	040 358 8839
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	0403588839
Toimiston sähköposti	sami.nyman@herrainmaki.fi